![\"Reima](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Reima-Rytsola-Kojamo-toimitusjohtaja-082025-527x304.jpg\")
\t\t\t\t\t![\"Reima](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Reima-Rytsola-Kojamo-toimitusjohtaja-082025.jpg\")
<\/p>\n\nAsuntosijoitusyhti\u00f6 Kojamon vuokrausaste on noussut selv\u00e4sti vuokramarkkinoiden vaikeasta tilanteesta huolimatta.<\/p>\n
\t\t\t\t\t<\/p>\n
\nKojamon toimitusjohtaja Reima Ryts\u00f6l\u00e4. Kuvaaja: Teemu Ullgr\u00e9n. Kuva: Kojamo Oyj.<\/p>\n
Kojamon toimitusjohtaja Reima Ryts\u00f6l\u00e4. Kuvaaja: Teemu Ullgr\u00e9n. Kuva: Kojamo Oyj.<\/p>\n
Helsingin p\u00f6rssiss\u00e4 noteerattu ja Suomen suurin asuntosijoitusyhti\u00f6 Kojamo julkisti torstaina toisen vuosinelj\u00e4nneksen tulosraporttinsa. Yhti\u00f6n liikevaihto kasvoi 2,9 prosenttia vertailukaudesta vajaaseen 116 miljoonaan euroon. Nettovuokratuotto kasvoi 0,9 prosenttia 82,8 miljoonaan euroon.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6ille t\u00e4rke\u00e4 kassavirta ennen k\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman muutosta (FFO) laski kuitenkin vertailukaudesta 9,3 prosenttia ja oli 38,8 miljoonaa euroa. Lasku johtui vertailukautta suuremmista rahoitus-, yll\u00e4pito- ja korjauskuluista.<\/p>\n
Vara Researchin koostamien tietojen mukaan analyytikoiden konsensusennuste FFO:lle oli 40,3 miljoonaa euroa, joten FFO:n lasku oli hienoinen pettymys.<\/p>\n
Kojamo k\u00e4rsii edelleen Suomen asuntomarkkinoiden vuokra-asuntojen ylitarjonnasta.<\/p>\n
Nordean kes\u00e4kuussa julkaiseman Asuntomarkkinateema-julkaisun mukaan asuntotuotanto on kokonaisuudessaan puolittunut muutamassa vuodessa, mutta korkotuettu rakentaminen yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 asuntotarjontaa. Lis\u00e4ksi asumistuen tiukennukset ovat hidastaneet asuntokuntien m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvua ja v\u00e4hent\u00e4neet kokonaisvuokrakysynt\u00e4\u00e4.<\/p>\n
N\u00e4m\u00e4 tekij\u00e4t hidastavat vuokramarkkinan tasapainottumista ja vuokrien nousua. Korkotuetun rakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4n odotetaan v\u00e4henev\u00e4n, ja asuinrakentamisen ennustetaan kokonaisuudessaan pysyv\u00e4n vaimeana viel\u00e4 useamman vuoden.<\/p>\n
\u201dVuokramarkkinoilla on edelleen ylitarjontaa etenkin p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla. Uudistuotannon ei odoteta kasvattavan tarjontaa l\u00e4hiaikoina, koska asuntorakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4 Suomessa on pysytellyt alhaisella tasolla\u201d, kertoo Kojamon uusi toimitusjohtaja Reima Ryts\u00f6l\u00e4<\/strong>.<\/p>\n Vaikka rakennusliikkeet ovat aloittaneet joitakin omistusasuntokohteita, ei rakentamisen odoteta k\u00e4ynnistyv\u00e4n viel\u00e4 laaja-alaisesti. Ryts\u00f6l\u00e4n mukaan asuntoportaalien ilmoitusten perusteella tarjolla olevien vuokra-asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 ei ole viel\u00e4 merkitt\u00e4v\u00e4sti v\u00e4hentynyt, mutta tarjonnan kasvu tuntuu kuitenkin pys\u00e4htyneen.<\/p>\n Vuokrausaste selv\u00e4ss\u00e4 nousussa<\/p>\n Ylitarjonnasta huolimatta Kojamon vuokrausaste nousi vertailukaudesta. Yhti\u00f6n taloudellinen vuokrausaste oli ensimm\u00e4isell\u00e4 kvartaalilla 92,8 prosenttia ja nousi toisella kvartaalilla 94,4 prosenttiin. Kes\u00e4kuun vuokrausaste ylsi jo 94,8 prosenttiin.<\/p>\n \u201dPainopisteemme on edelleen ollut vuokrausasteen parantaminen, ja nousu jatkuikin vahvana vuoden toisella kvartaalilla\u201d, Ryts\u00f6l\u00e4 kertoo.<\/p>\n Toimitusjohtajan mukaan Kojamon rahoitustilanne on eritt\u00e4in hyv\u00e4.<\/p>\n \u201dKes\u00e4kuussa j\u00e4lleenrahoitimme ensi vuonna er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4n 100 miljoonan euron pankkilainan Swedbankilta, ja pidensimme n\u00e4in lainojemme maturiteettiprofiilia. Rahoituksen keskikorko laski maaliskuun lopusta. Lis\u00e4ksi katsauskauden j\u00e4lkeen elokuussa j\u00e4lleenrahoitimme OP:n kanssa vuonna 2026 er\u00e4\u00e4ntyv\u00e4n 100 miljoonan euron suuruisen pankkilainan. Seuraavat rahoitusj\u00e4rjestelymme kohdistuvatkin vuonna 2027 er\u00e4\u00e4ntyviin lainoihin.\u201d<\/p>\n Kojamo toistaa hein\u00e4kuun lopussa julkaisemansa l\u00e4hiajan n\u00e4kym\u00e4t.<\/p>\n Yhti\u00f6 arvioi konsernin liikevaihdon kasvavan vuonna 2025 edellisest\u00e4 vuodesta 0-2 prosenttia. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6 arvioi konsernin kassavirran ennen k\u00e4ytt\u00f6p\u00e4\u00e4oman muutosta (FFO) koko kuluvana vuonna olevan 135-141 miljoonaa euroa, ilman kertaluonteisia kuluja. Viime vuonna FFO oli 148 miljoonaa euroa.<\/p>\n Pankki nostaa Kojamon suositusta ja tavoitehintaa<\/p>\n OP arvioi aamukatsauksessaan, ett\u00e4 tulosraportin perusteella Kojamo kykenee omalla operatiivisella toiminnallaan vahvistamaan asemiaan kohti l\u00e4hivuosina selke\u00e4mmin tasapainottuvaa markkinaa.<\/p>\n Pankin mukaan tulosraportin positiivisinta antia oli taloudellisen vuokrausasteen elpyminen jo kohtalaisen hyv\u00e4lle tasolle.<\/p>\n OP ennustaa vuokra-asuntojen ylitarjonnan sulavan vuosina 2026-2027 muuttoliikkeen ja j\u00e4iss\u00e4 olevan rakentamisen tukemana kohti vuoden 2019 tilannetta, jolloin vuokramarkkina oli suhteellisen neutraali. Jatkossa Kojamon vuokrankorotuskyky\u00e4 tukee jo pidemp\u00e4\u00e4n vuokria vahvemmin kehittyneet palkat, pankki arvioi.<\/p>\n OP nostaa Kojamon suosituksen osta-tasolle ja tarkentaa osakkeen tavoitehintaa 12,10 euroon aiemmasta 11,9 eurosta. Kojamon viimeisin kurssinoteeraus on 10,72 euroa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Asuntosijoitusyhti\u00f6 Kojamon vuokrausaste on noussut selv\u00e4sti vuokramarkkinoiden vaikeasta tilanteesta huolimatta. Kojamon toimitusjohtaja Reima Ryts\u00f6l\u00e4. Kuvaaja: Teemu Ullgr\u00e9n. Kuva:…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14350,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[5782,79,77,33,31,30,5783,4703,32,78],"class_list":{"0":"post-14349","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuntosijoitusyhtio","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-fi","12":"tag-finland","13":"tag-finnish","14":"tag-kojamo","15":"tag-osakesuositus","16":"tag-suomi","17":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14349\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Kojamo-vuokrausaste-082025.jpg\")
<\/p>\n