{"id":229617,"date":"2026-04-24T14:25:11","date_gmt":"2026-04-24T14:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/229617\/"},"modified":"2026-04-24T14:25:11","modified_gmt":"2026-04-24T14:25:11","slug":"toimitusjohtaja-varoittaa-taloyhtiolainasta-ilta-sanomat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/229617\/","title":{"rendered":"Toimitusjohtaja varoittaa taloyhti\u00f6lainasta – Ilta-Sanomat"},"content":{"rendered":"

Viime vuosina uudiskohteissa on ollut paljon taloyhti\u00f6lainaa. Nyt lainan ehtoja h\u00f6llennet\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

T\u00e4st\u00e4 kaikesta joudut jatkossa maksamaan enemm\u00e4n.<\/p>\n

Hallitus p\u00e4\u00e4tti kehysriihess\u00e4 h\u00f6llent\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6\u00adlainojen s\u00e4\u00e4ntely\u00e4.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6lainoilla rahoitetaan esimerkiksi remontteja ja uudiskohteita. Taloyhti\u00f6lainan ehdot ovat kaikille osakkaille samat ja osakkaat lyhent\u00e4v\u00e4t sit\u00e4 rahoitusvastikkeella.<\/p>\n

Viime vuosina<\/a> julkisuudessa on keskusteltu<\/a> siit\u00e4, kuinka uudiskohteissa suuri taloyhti\u00f6laina<\/a> painaa asunnon myyntihinnan alas, mik\u00e4 h\u00e4ivytt\u00e4\u00e4 asunnon todellisia kustannuksia.<\/p>\n

Hallitus p\u00e4\u00e4tti, ett\u00e4 taloyhti\u00f6lainan enimm\u00e4isluotto-osuus nousee 70 prosenttiin asunto-osakkeiden velattomasta hinnasta, kun nyt se on 60 prosenttia.<\/p>\n

Lis\u00e4ksi lyhennysvapaan kesto pitenee 12 kuukaudesta enint\u00e4\u00e4n 24 kuukauteen ja enimm\u00e4istakaisinmaksuaika 30 vuodesta 40 vuoteen.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4t\u00f6s vet\u00e4\u00e4 sanattomaksi, kirjoittaa vuokranv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Vuokraturvan toimitusjohtaja ja hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola<\/a> tiedotteessa.<\/p>\n

\"Timo<\/p>\n

Timo Metsola. Kuva:\u00a0Juhani Niiranen \/ HS<\/p>\n

\u2013 On vaikea k\u00e4sitt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 n\u00e4in suuren mittaluokan virhep\u00e4\u00e4t\u00f6s tehd\u00e4\u00e4n hetkell\u00e4, jolla Suomen kansantalous todella tarvitsisi uusien asuntojen rakentamisen virkoamisen tuomaa vetoapua. Haluaisin uskoa, ett\u00e4 jonkin ihmeellinen k\u00e4\u00e4nne voisi viel\u00e4 tapahtua ja j\u00e4rki voittaa.<\/p>\n

2010-luvulla suuret taloyhti\u00f6laina\u00adosuudet alkoivat yleisty\u00e4. Silloin ehdot olivat my\u00f6s h\u00f6llemm\u00e4t. Ehtoja kiristettiin <\/a>vuonna 2023, ja nyt niit\u00e4 taas p\u00e4\u00e4tettiin h\u00f6llent\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Metsolan mukaan suuret taloyhti\u00f6lainat osaltaan ylikuumensivat ja sitten romahduttivat uusien asuntojen kaupan. Metsolan mukaan uusien asuntojen kauppa on ollut j\u00e4\u00e4ss\u00e4 nelj\u00e4 vuotta osittain suurten taloyhti\u00f6lainojen vuoksi.<\/p>\n

H\u00e4n nimitt\u00e4\u00e4 nyt kehysriihess\u00e4 tehtyj\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 \u201dvaarallisiksi\u201d, sill\u00e4 ylikuumeneminen ja romahdus voi k\u00e4yd\u00e4 uudelleen.<\/p>\n

\u2013 Lis\u00e4ksi tavalliselle kuluttajalle on vaikeaa ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6lainat ovat yrityslainoja, joihin liittyy selv\u00e4sti enemm\u00e4n riskej\u00e4, yhteisvastuuta ja ennakoimattomuutta kuin tavalliseen henkil\u00f6kohtaiseen asuntolainaan.<\/p>\n

Metsola kutsuu suuria taloyhti\u00f6lainoja \u201dilmestyskirjan pedoksi\u201d. H\u00e4n pen\u00e4\u00e4, ett\u00e4 hallituksen olisi pit\u00e4nyt kielt\u00e4\u00e4 uusien asuntojen taloyhti\u00f6lainat.<\/p>\n

\u2013\u2009Olen itse osasyyllinen tilanteeseen, koska ideoin 2013 rakennusliikkeiden my\u00f6hemmin laajasti k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ottaman ja markkinat kuumentaneen mallin, jossa taloyhti\u00f6lainojen lyhennysten tulouttaminen kirjataan yhti\u00f6j\u00e4rjestyksiin ja asuntosijoittajat saavat valtavan verohy\u00f6dyn, Metsola kirjoittaa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Viime vuosina uudiskohteissa on ollut paljon taloyhti\u00f6lainaa. Nyt lainan ehtoja h\u00f6llennet\u00e4\u00e4n. T\u00e4st\u00e4 kaikesta joudut jatkossa maksamaan enemm\u00e4n. Hallitus…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":229618,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[79,77,33,31,30,34,32,78],"class_list":{"0":"post-229617","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-fi","11":"tag-finland","12":"tag-finnish","13":"tag-ilta-sanomat","14":"tag-suomi","15":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/116460147952030149","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}