{"id":236713,"date":"2026-05-02T13:32:12","date_gmt":"2026-05-02T13:32:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/236713\/"},"modified":"2026-05-02T13:32:12","modified_gmt":"2026-05-02T13:32:12","slug":"hallitus-paatti-kasvattaa-valtion-luottoriskia-vaikka-ministerio-varoitti-tekemasta-niin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/236713\/","title":{"rendered":"Hallitus p\u00e4\u00e4tti kasvattaa valtion luottoriski\u00e4, vaikka ministeri\u00f6 varoitti tekem\u00e4st\u00e4 niin"},"content":{"rendered":"

Takauslainat | Hallitus h\u00f6llensi ehtoja, joilla se takaa esimerkiksi taloyhti\u00f6iden putkiremonttien lainoja. Lis\u00e4ksi asp-lainan ehtoja l\u00f6ys\u00e4ttiin.<\/p>\n

\"Valtiovarainministeri\u00f6n<\/p>\n

Valtiovarainministeri\u00f6n rahoitusmarkkinaosasto varoitti Petteri Orpon hallitusta kasvattamasta valtion luottoriski\u00e4. Kuvassa Orpo puhuu lehdist\u00f6lle S\u00e4\u00e4tytalon edustalla kehysriihen ollessa k\u00e4ynniss\u00e4 22. huhtikuuta. Kuva:\u00a0Kalle Koponen \/ HS<\/p>\n

Lue tiivistelm\u00e4<\/p>\n

P\u00e4\u00e4ministeri Petteri Orpon hallitus p\u00e4\u00e4tti kehysriihess\u00e4 h\u00f6llent\u00e4\u00e4 valtiontakausten ehtoja taloyhti\u00f6iden putkiremonttilainoille enemm\u00e4n kuin valtiovarainministeri\u00f6 suositteli.<\/p>\n

Valtiovarainministeri\u00f6n rahoitusmarkkinaosasto varoitti hallitusta kasvattamasta valtion luottoriski\u00e4, koska valtiontakausten kanta on kasvanut 23,2 miljardista eurosta vuonna 2010 jo 73 miljardiin euroon vuoden 2025 lopussa.<\/p>\n

Hallitus laski my\u00f6s asp-lainojen omarahoitusosuuden 10 prosentista 5 prosenttiin, vaikka ministeri\u00f6 totesi p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen lis\u00e4\u00e4v\u00e4n valtion luottoriski\u00e4.<\/p>\n

Petteri Orpon (kok) hallitus teki kehysriihess\u00e4\u00e4n huhtikuussa useita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, jolla yritet\u00e4\u00e4n vauhdittaa asuntokauppaa ja korjausrakentamista.<\/p>\n

Hallitus p\u00e4\u00e4tti esimerkiksi laskea asp-lainojen omarahoitusosuuden viiteen prosenttiin asunnon ostohinnasta. Samoin hallitus p\u00e4\u00e4tti h\u00f6llent\u00e4\u00e4 ehtoja, joilla taloyhti\u00f6t voivat saada valtiontakauksen esimerkiksi putkiremonttilainaan.<\/p>\n

Julkisuuteen toimitettujen aineistojen perusteella valtiovarainministeri\u00f6 (VM) suhtautui molempiin p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin varsin kriittisesti. P\u00e4\u00e4t\u00f6kset kasvattavat valtion luottoriski\u00e4: vaara on se, ett\u00e4 valtio joutuu maksajaksi, jos asunnonostajat ja taloyhti\u00f6t eiv\u00e4t pystyk\u00e4\u00e4n maksamaan lainojaan takaisin.<\/p>\n

Muistioista paljastuu, ett\u00e4 VM:n rahoitusmarkkinaosasto varoitti hallitusta kasvattamasta valtion takausvastuita liikaa.<\/p>\n

Suomessa on t\u00e4t\u00e4 nyky\u00e4 varsin yleist\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iden on vaikea saada pankista lainaa esimerkiksi putkiremonttiin.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 suurin osa Suomen kunnista menett\u00e4\u00e4 jatkuvasti v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n. Se taas johtaa siihen, ett\u00e4 asuintalojen vakuusarvot laskevat, ja siksi pankit pit\u00e4v\u00e4t lainan my\u00f6nt\u00e4mist\u00e4 liian suurena riskin\u00e4. Ongelmia on ollut muuttotappioalueiden lis\u00e4ksi my\u00f6s suurissa kaupungeissa.<\/p>\n

Valtio takaa peruskorjauslainoja tietyin ehdoin. VM totesi hallitukselle toimittamassaan muistiossa, ett\u00e4 n\u00e4it\u00e4 ehtoja voidaan hieman h\u00f6llent\u00e4\u00e4.<\/p>\n

T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 taloyhti\u00f6 voi saada valtiontakauksen, jos peruskorjaukseen tarvittavien lainojen yhteism\u00e4\u00e4r\u00e4 on enint\u00e4\u00e4n 50 prosenttia kiinteist\u00f6n arvosta. Takauslainan osuus saneerauskustannuksista taas saa olla enint\u00e4\u00e4n 70 prosenttia.<\/p>\n

VM ehdotti, ett\u00e4 hallitus voi harkita muutosta, jossa lainojen yhteism\u00e4\u00e4r\u00e4 saisi olla 60 prosenttia kiinteist\u00f6n arvosta ja takauslainan osuus enint\u00e4\u00e4n 75 prosenttia remonttikustannuksista.<\/p>\n

Hallitus p\u00e4\u00e4tyi kuitenkin h\u00f6llent\u00e4m\u00e4\u00e4n ehtoja enemm\u00e4n: se p\u00e4\u00e4tti, ett\u00e4 lainojen osuus kiinteist\u00f6n arvosta saa olla jatkossa 70 prosenttia ja takauslainan osuus remonttikustannuksista 80 prosenttia.<\/p>\n

Suurimmat riskit kohdistuvat VM:n mukaan sellaisiin tilanteisiin, joissa valtio takaa lainoja muuttotappioalueilla. My\u00f6s pienet taloyhti\u00f6t ovat riski, koska yhdenkin osakkaan maksukyvytt\u00f6myys voi vaikeuttaa yhti\u00f6n taloudenpitoa.<\/p>\n

Takausehtojen h\u00f6llent\u00e4minen ei kuitenkaan automaattisesti tarkoita sit\u00e4, ett\u00e4 veronmaksajat rupeavat nyt takaamaan lainoja miss\u00e4 tahansa alueilla. Uudet ehdot on edelleen t\u00e4ytytt\u00e4v\u00e4, ja lis\u00e4ksi takausp\u00e4\u00e4t\u00f6s arvioidaan aina jokaisen lainan kohdalla erikseen.<\/p>\n

Valtiovarainministeri\u00f6 ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n innostunut ideasta l\u00f6ys\u00e4t\u00e4 asp-lainojen ehtoja.<\/p>\n

T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ensiasunnon ostajan t\u00e4ytyy s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 10 prosenttia asunnon hinnasta, jotta h\u00e4n voi saada asp-lainaa. Hallitus laski osuuden viiteen prosenttiin.<\/p>\n

T\u00e4llainen p\u00e4\u00e4t\u00f6s lis\u00e4isi valtion luottoriski\u00e4, VM varoitti ennen kehysriiht\u00e4. Asp-lainoissa on automaattinen valtiontakaus.<\/p>\n

\u201dJos asp-s\u00e4\u00e4st\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on taloudelliset edellytykset ostaa ensiasunto jo 5 prosentin omavastuuosuudella, h\u00e4nen on mahdollisuus saada tavallista markkinaehtoista asuntolainaa. T\u00e4ten my\u00f6s 10 prosentin omarahoitusosuus kohdistaa tuen sit\u00e4 enemm\u00e4n tarvitseville, mik\u00e4 on yksi j\u00e4rjestelm\u00e4n tavoitteista\u201d VM kirjoittaa muistiossaan.<\/p>\n

Luottoriskin kasvattaminen ei VM:n mukaan ole viisasta siksi, ett\u00e4 valtiontakausten ja -takuiden olemassa oleva taso on jo nyt korkea ja se on ollut pitk\u00e4kestoisessa kasvussa.<\/p>\n

Vuonna 2010 takauskanta oli 23,2 miljardia euroa ja vuoden 2025 lopussa kanta oli 73 miljardia euroa. Nopeimmin ovat kasvaneet valtion erityisrahoitusyhti\u00f6 Finnveraan ja asuntorahoitukseen liittyv\u00e4t takausvastuut.<\/p>\n

\u201dPitk\u00e4kestoista riskinottoa ei tule lis\u00e4t\u00e4 ottaen huomioon valtionvastuiden (valtionvelka ja takausvastuut) korkea taso ja valtion heikentynyt riskinkantokyky\u201d, ministeri\u00f6 kirjoitti muistiossaan ennen kehysriiht\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Takauslainat | Hallitus h\u00f6llensi ehtoja, joilla se takaa esimerkiksi taloyhti\u00f6iden putkiremonttien lainoja. Lis\u00e4ksi asp-lainan ehtoja l\u00f6ys\u00e4ttiin. Valtiovarainministeri\u00f6n rahoitusmarkkinaosasto…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":236714,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,33,31,30,17,46,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-236713","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-headlines","16":"tag-helsingin-sanomat","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-otsikot","23":"tag-paauutiset","24":"tag-suomi","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories","27":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/116505237548086168","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/236713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=236713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/236713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/236714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=236713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=236713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=236713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}