{"id":247671,"date":"2026-05-14T12:06:11","date_gmt":"2026-05-14T12:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/247671\/"},"modified":"2026-05-14T12:06:11","modified_gmt":"2026-05-14T12:06:11","slug":"aktian-mukaan-asuntojen-hinnat-suhteessa-ansiotuloihin-ovat-historiallisen-matalalla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/247671\/","title":{"rendered":"Aktian mukaan asuntojen hinnat suhteessa ansiotuloihin ovat historiallisen matalalla"},"content":{"rendered":"<p>Suhdeluku on mittaushistorian pohjilla, pankista kerrotaan IS:lle.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Suomen asuntomarkkinassa on eletty surkeita aikoja jo pitk\u00e4\u00e4n. Asuntomarkkinan heikkous heijastuu voimakkaasti koko talouteen, koska uudisrakentamista on niin paljon.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Ongelma n\u00e4kyy toisaalta niinkin p\u00e4in, ett\u00e4 asuntojen hinnat suhteessa ansiotuloihin eiv\u00e4t ole koskaan olleet yht\u00e4 matalat kuin nyt. Pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n asuntojen myyntihinnoilla mitattuna suomalainen maksaa siis asumisestaan v\u00e4hemm\u00e4n kuin koskaan aiemmin.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u2013\u2009Suomessa asunnot ovat keskim\u00e4\u00e4rin 20 prosenttia edullisempia kuin vuonna 2021, Ruotsissa noin 16 prosenttia ja Norjassa ja Tanskassa hieman alle 10 prosenttia, Aktian p\u00e4\u00e4ekonomisti <a class=\"font-bold underline-offset-[0.12em] [text-decoration:--person-link-text-decoration] ![text-decoration-color:--person-link-text-decoration-color]\" href=\"https:\/\/www.is.fi\/haku\/?query=Lasse%20Corin\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lasse Corin<\/a> kirjoittaa pankin keskiviikkona julkaisemassa asuntomarkkina\u00adkatsauksessa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u2013\u2009Suhdeluku on mittaushistorian pohjilla. Siin\u00e4 mieless\u00e4 poikkeuksellinen tilanne, h\u00e4n sanoo IS:lle.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Ennen koronnousun alkua nelj\u00e4 vuotta sitten asuntojen hinnat nousivat kasvukeskuksissa ja muualla laskivat. Suhdeluku pysyi n\u00e4in vakaana.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u2013\u2009Kun korot l\u00e4htiv\u00e4t nousuun, hinnat k\u00e4\u00e4ntyiv\u00e4t kaikkialla laskuun, my\u00f6s p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla. Nyt siell\u00e4kin suhdeluku on laskenut.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Asuntojen hinnat ovat jo laskeneet merkitt\u00e4v\u00e4sti, mik\u00e4 on madaltanut ostokynnyst\u00e4. Palkansaajien ostovoima on parantunut, ja korkotaso laskenut huipulta. Toistaiseksi asuntokauppa ei silti ole piristynyt.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Yksitt\u00e4isi\u00e4 vanhoja kerrostaloasuntoja myyd\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4kaupunkiseudullakin jopa pilkkahintaan, mutta halpa ostohinta voi h\u00e4m\u00e4t\u00e4.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u2013\u2009T\u00e4rke\u00e4, jollei jopa t\u00e4rke\u00e4mpi kuin asunnon kunto on taloyhti\u00f6n kunto, Collin muistuttaa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Lue lis\u00e4\u00e4: <a class=\"underline underline-offset-[0.12em] [text-decoration-thickness:--generic-link-underline-thickness] [text-decoration-color:--generic-link-underline-color] [text-decoration-skip-ink:--generic-link-underline-skip-ink] break-words\" href=\"https:\/\/www.is.fi\/taloussanomat\/art-2000011862426.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Asuntokaupan synkk\u00e4 vire jatkui \u2013 ostajille tilanne \u201dhoukuttelevin vuosikymmeniin\u201d<\/a><\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Omituisen halpojen asuntojen takana on usein remonttivelkaa, joko jo vastikkeissa olevaa tai tulevia linjasaneerauksia tai muita isoja korjauksia. N\u00e4m\u00e4 voivat vaikkapa kaksinkertaistaa neli\u00f6hinnan ja vastikkeet nopeasti.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">T\u00e4rke\u00e4mpi mittari ovat asumismenot, joihin saisi yleisen ohjeen mukaan menn\u00e4 enint\u00e4\u00e4n 30\u201340 prosenttia kuukausittaisista nettotuloista, olipa vuokralla tai omistusasuja. Suurissa kaupungeissa asumismenot helposti nousevat suurempaan osaan kuin pienill\u00e4 paikkakunnilla.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Pakollisia menoja ovat s\u00e4hk\u00f6, vesi, nettiyhteys ja kotivakuutus. Lis\u00e4ksi omistusasuja maksaa usein asuntolainaa, hoitovastiketta, mahdollisesti yhti\u00f6lainan rahoitusvastiketta ja tonttivuokraa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Aktian mukaan asuntojen nimelliset hinnat nousevat jo Norjassa ja Tanskassa, mutta suhteessa tuloihin heikommin, koska n\u00e4iss\u00e4 maissa tulot ovat kasvaneet voimakkaasti. Ruotsissa suhdeluku on yh\u00e4 Suomen tapaan matalalla, mutta n\u00e4in se oli my\u00f6s 2000-luvulla.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Aktia toteaa, ett\u00e4 Suomen asuntomarkkinan pitkittynytt\u00e4 alakuloa ei voi panna vain korkojen nousun piikkiin.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u2013\u2009Kehityst\u00e4mme selitt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s Pohjoismaiden hitain v\u00e4est\u00f6nkasvu ja heikoin talouskasvu sek\u00e4 poikkeuksellisen vilkas asuntorakentaminen ennen korkojen nousua.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Suhdeluku on mittaushistorian pohjilla, pankista kerrotaan IS:lle. Suomen asuntomarkkinassa on eletty surkeita aikoja jo pitk\u00e4\u00e4n. Asuntomarkkinan heikkous heijastuu&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":247672,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,33,31,30,17,34,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-247671","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-headlines","16":"tag-ilta-sanomat","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-otsikot","23":"tag-paauutiset","24":"tag-suomi","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories","27":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/116572847030334268","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=247671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=247671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=247671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=247671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}