{"id":250654,"date":"2026-05-17T19:45:13","date_gmt":"2026-05-17T19:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/250654\/"},"modified":"2026-05-17T19:45:13","modified_gmt":"2026-05-17T19:45:13","slug":"suomen-suurin-vuokranantaja-paljastaa-rajut-vuokrarastit-jo-7-miljoonaa-euroa-paikalliset","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/250654\/","title":{"rendered":"Suomen suurin vuokranantaja paljastaa rajut vuokrar\u00e4stit \u2013 jo 7 miljoonaa euroa | Paikalliset"},"content":{"rendered":"

Helsingin kaupungin asunnoilla (Heka) pyyhkii monella talousmittarilla ainakin useita edellisvuosia paremmin, mutta asukkaiden maksuvaikeudet ovat kuitenkin kasvaneet.<\/p>\n

Suomen suurin vuokranantaja Heka julkaisi viime vuoden talouslukunsa keskiviikkona.<\/p>\n

Hekan<\/strong> vuokrasaatavien m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi viime vuonna rankasti. Kasvua on ollut jopa 1,5 miljoonaa euroa edellisvuoteen verrattuna.<\/p>\n

Viime vuonna vuokrar\u00e4stej\u00e4 eli maksamattomia vuokria oli jopa seitsem\u00e4n miljoonaa euroa. Edellisen\u00e4 vuonna vastaava luku oli 5,4 miljoonaa.<\/p>\n

Vuokrar\u00e4stien<\/strong> kasvamiseen vaikuttavat yleinen taloustilanne ja ihmisten maksukyvyn heikkeneminen. Muun muassa Helsinki-lis\u00e4 poistettiin asumistuesta.<\/p>\n

\u2013\u2009Meid\u00e4n n\u00e4k\u00f6kulmastamme asioiden hoitaminen t\u00e4ytyy tehd\u00e4 mahdollisimman helpoksi ja pyrki\u00e4 tekem\u00e4\u00e4n toimenpiteit\u00e4, jotka auttavat asiakasta selvi\u00e4m\u00e4\u00e4n hankalasta tilanteesta, toteaa toimitusjohtaja Maria Aspala<\/strong>.<\/p>\n

Jos maksuvaikeuksia tulee, Heka pyrkii Aspalan mukaan tekem\u00e4\u00e4n mahdollisimman nopeasti maksusuunnitelman sek\u00e4 pit\u00e4m\u00e4\u00e4n asiakasta tietoisena vuokrar\u00e4stiens\u00e4 tilanteesta, jotta niit\u00e4 ei kertyisi.<\/p>\n

Viime k\u00e4dess\u00e4 edess\u00e4 on h\u00e4\u00e4t\u00f6 asunnosta.<\/p>\n

My\u00f6s<\/strong> ”tyhjien asuntojen syndrooma” vaivaa edelleen.<\/p>\n

Se on jopa pahentunut. Tyhjien asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on ollut noin 1 400.<\/p>\n

Viime vuonna Hekan asuntojen k\u00e4ytt\u00f6aste oli en\u00e4\u00e4 95,7 prosenttia. Vuonna 2024 aste oli 96,6, prosenttia.<\/p>\n

\u2013\u2009Aiempina vuosina k\u00e4ytt\u00f6aste on ollut 99 prosenttia. Kyll\u00e4 me edelleen sit\u00e4 tavoittelemme, toteaa talousjohtaja Mikko Heraj\u00e4rvi<\/strong>.<\/p>\n

Tyhjist\u00e4<\/strong> asunnoista kertyy Hekalle kustannuksia vuosittain noin 24 miljoonaa euroa.<\/p>\n

Toimitusjohtaja Aspala sanoo, ett\u00e4 tyhjien asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on saatava laskuun.<\/p>\n

\u2013\u2009T\u00e4m\u00e4n asian eteen teemme nyt hartiavoimin t\u00f6it\u00e4.<\/p>\n

Tyhjien<\/strong> asuntojen iso m\u00e4\u00e4r\u00e4 johtuu monista asioita.<\/p>\n

Osaan syist\u00e4 Heka pystyy itse vaikuttamaan, osaan ei. Yleiset asuntomarkkinat ovat syy, joihin ei voi vaikuttaa.<\/p>\n

\u2013\u2009Sek\u00e4 omistus- ett\u00e4 vuokra-asuntopuolella on nyt poikkeuksellisen paljon asuntoja. Tarjontaa on todella paljon.<\/p>\n

Hekan asuntojen vuokraushinnat nousivat viime vuonna hieman. Yksityisell\u00e4 puolella ne ovat Tilastokeskuksen mukaan puolestaan hieman laskeneet. Hekasta arvioidaan, ett\u00e4 kilpailu vuokralaisista on markkinoilla nyt niin kovaa ja tarjontaan on paljon, ett\u00e4 osa yksityisist\u00e4 vuokranantajista vuokraa asuntoja alihintaan.<\/p>\n

\t\t
\n\t\t\t\t\"\"\/<\/p>\n

\t\t\t<\/a>
\n\t\t\t\t\tTalousjohtaja Mikko Heraj\u00e4rvi. Sanna Jompero-Lahokoski<\/p>\n

Hekan<\/strong> asuntojen keskivuokra oli viime vuonna 14,48 euroa. Vuonna 2024 se oli 13,76 euroa neli\u00f6lt\u00e4.<\/p>\n

Tilastokeskuksen mukaan Helsingin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli viime vuonna 22,21 euroa neli\u00f6lt\u00e4 kuukaudessa. Vuonna 2024 keskivuokra oli 22,29 euroa.<\/p>\n

Hekan<\/strong> tyhjiss\u00e4 asunnoista haaste on puolestaan se, ett\u00e4 kaupungin omistama yhti\u00f6 toimii omakustanneperiaatteella: tuloilla katetaan kulut. Se tarkoittaa, ett\u00e4 Hekan asukkaat maksavat my\u00f6s tyhjist\u00e4 asunnoista aiheutuneet kustannukset. Hekan tyhjien asuntojen suurta m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 on ihmetelty jo pitk\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Hekan<\/strong> asuntojen vuokraamisesta vastaa t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 kaupungin oma vuokraustiimi. Selvitysty\u00f6 on k\u00e4ynniss\u00e4, voisiko se olla jatkossa Heka itse.<\/p>\n

\u2013\u2009Toivottavasti se tapahtuu t\u00e4m\u00e4n vuoden aikana. Meid\u00e4n intressimme on, ett\u00e4 prosessi olisi mahdollisimman helppo ja sujuva asunnonhakijalle, Aspala kertoo. <\/p>\n

Heka <\/strong>on tehnyt useita toimenpiteit\u00e4, joilla tyhji\u00e4 asuntoja saataisiin paremmin vuokralle. Heraj\u00e4rvi uskoo, ett\u00e4 muutosta parempaan t\u00e4h\u00e4n saadaan jo kuluvan vuoden aikana.<\/p>\n

Heka aloitti muun muassa yhteisty\u00f6n Oikotien kanssa. Jatkossa osa Hekan asunnoista on n\u00e4ht\u00e4vill\u00e4 my\u00f6s Oikotiell\u00e4.<\/p>\n

Uutta on my\u00f6s yhteisty\u00f6 asunnonv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Colliersin kanssa. Ulkopuolinen yritys alkoi kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 hoitaa osaa Hekan asunton\u00e4yt\u00f6ist\u00e4. Aikaisemmin kaikista asunton\u00e4yt\u00f6ist\u00e4 vastasivat Hekan kiinteist\u00f6hoitajat.<\/p>\n

Viime<\/strong> vuoden lopussa Hekalla oli 55 Helsingiss\u00e4 145 asuntoa, joissa asui 96 060 ihmist\u00e4.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 juttu on julkaistu aiemmin Helsingin Uutisissa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Helsingin kaupungin asunnoilla (Heka) pyyhkii monella talousmittarilla ainakin useita edellisvuosia paremmin, mutta asukkaiden maksuvaikeudet ovat kuitenkin kasvaneet. Suomen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":250655,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[36,542,22,23,26,27,33,31,30,17,104,545,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16,3935,8311],"class_list":{"0":"post-250654","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asuintalot-ja-asunnot","9":"tag-asuminen","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-fi","15":"tag-finland","16":"tag-finnish","17":"tag-headlines","18":"tag-helsinki","19":"tag-huoneistot","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-main-news","23":"tag-mainnews","24":"tag-news","25":"tag-otsikot","26":"tag-paauutiset","27":"tag-suomi","28":"tag-top-stories","29":"tag-topstories","30":"tag-uutiset","31":"tag-vuokra-asunnot","32":"tag-vuokraus"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/116591639495431594","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}