{"id":250930,"date":"2026-05-18T05:14:10","date_gmt":"2026-05-18T05:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/250930\/"},"modified":"2026-05-18T05:14:10","modified_gmt":"2026-05-18T05:14:10","slug":"asuntolainan-saaminen-voi-olla-vaikeampaa-kuin-ennen-2-syyta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/250930\/","title":{"rendered":"Asuntolainan saaminen voi olla vaikeampaa kuin ennen &#8211; 2 syyt\u00e4"},"content":{"rendered":"<p>    <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/iStock-1402501680.jpg\" alt=\"\" width=\"2120\" height=\"1414\" class=\"wp-image-707480\" loading=\"eager\"  \/>Moni suomalainen on kokenut, ett\u00e4 asuntolainaa olisi vaikeampi saada kuin ennen.iStock    <\/p>\n<p class=\"wp-block-post-excerpt__excerpt\">Asuntolainan my\u00f6nt\u00e4misen kriteerit ovat pankkien mukaan pysyneet samoina vuodesta 2010. Kaksi lainanantoon vaikuttavaa seikkaa on kuitenkin muuttunut. <\/p>\n<p>Onko asuntolainan saaminen nykyisin vaikeampaa kuin ennen? T\u00e4m\u00e4 on kenties yleisin toimittajan kysymys, johon Nordean Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja\u00a0<strong>Jussi Pajala<\/strong> saa nykyisin vastata.<\/p>\n<p>Lainanmy\u00f6nt\u00e4miskriteereiss\u00e4 ei kuitenkaan ole h\u00e4nen mukaansa juuri mik\u00e4\u00e4n muuttunut sitten vuoden 2010. Silloin pankit ottivat k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n nykyisen, 6 prosentin stressitestin. Se on yh\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohta.<\/p>\n<p>\u201dRiippumatta siit\u00e4, kuka hakee lainaa, h\u00e4net stressitestataan samoilla parametreill\u00e4 kuin kaikki muutkin eli 6 prosentin korolla ja 25 vuoden takaisinmaksuajalla. N\u00e4in halutaan varmistaa, ettei stressatussakaan tilanteessa tule vaikeuksia takaisinmaksun kanssa.\u201d<\/p>\n<p><strong>Lue my\u00f6s:<\/strong> <a href=\"https:\/\/anna.fi\/ihmiset\/talous\/jenna-ei-saanut-lainaa-perheasuntoon\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Jenna ei saanut lainaa perheasuntoon \u2013 nelj\u00e4n tonnin tulot ja 80 tonnin pes\u00e4muna eiv\u00e4t auttaneet<\/a><\/p>\n<p>Positiivinen luottotietorekisteri vaikuttaa lainanantoon<\/p>\n<p>Jotain on toki muuttunutkin, mutta Pajalan mukaan vain positiiviseen suuntaan.<\/p>\n<p>Kaksi vuotta sitten pankit ottivat k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n verottajan yll\u00e4pit\u00e4m\u00e4n <a href=\"https:\/\/anna.fi\/ihmiset\/talous\/positiivinen-luottotietorekisteri\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">positiivisen luottotietorekisterin<\/a>, jossa n\u00e4kyy hakijan kokonaisvelkaantumistilanne: kulutusluotot, asuntoluotot, luottokorttilimiitit, pikavipit.<\/p>\n<p>Luotottaja on nykyisin velvollinen positiivista luottotietorekisteri\u00e4 hy\u00f6dynt\u00e4en varmistamaan asiakkaan kokonaisvelkaantumistilanne ja sen vaikutus takaisinmaksukykyyn.<\/p>\n<p>Aikaisemmin tieto kokonaisvelka-asteesta perustui asiakkaan omaan ilmoitukseen. Pankki n\u00e4ki vain ne luotot, jolla asiakkaalla oli lainaa my\u00f6nt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 pankissa.<\/p>\n<p>Muutos ei kuitenkaan ole vaikuttanut luotottamisen perusperiaatteisiin, Pajula painottaa.<\/p>\n<p>\u201dV\u00e4ite, ett\u00e4 lainansaantikriteerit olisivat kiristyneet, ei pid\u00e4 paikkaansa.\u201d<\/p>\n<p><strong>Lue my\u00f6s:<\/strong> <a href=\"https:\/\/anna.fi\/ihmiset\/talous\/positiivinen-luottotietorekisteri\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Positiivinen luottotietorekisteri \u2212 katso omat luottosi listattuna: \u201dSe on varmasti ollut monille silmi\u00e4 avaavaa\u201d<\/a><\/p>\n<p>Vakuuden eli ostettavan asunnon tarkastelussa uusia kriteerej\u00e4<\/p>\n<p>Takaisinmaksukyvyn lis\u00e4ksi luotonantaja arvioi asuntolainan kohdalla vakuutta eli asuntoa. T\u00e4h\u00e4n linkittyy nyky\u00e4\u00e4n usein kiivaanakin k\u00e4yv\u00e4 keskustelu siit\u00e4, etteiv\u00e4t pankit en\u00e4\u00e4 my\u00f6nt\u00e4isi lainaa  tietynlaisille kohteille.<\/p>\n<p>\u201dAsiakas saa ostaa mit\u00e4 haluaa, mutta pankki arvioi kohteen kuntoa, korjausvelkaa ja sijaintia. Lis\u00e4ksi nykyisin on kasvava paine arvioida kohteen energiatehokkuus ja tuoreimpana asiana fyysinen riski, jossa tutkitaan esimerkiksi sit\u00e4, onko talo vaikkapa hulevesitulva-alueella\u201d, Pajala kertoo.<\/p>\n<p>\u201dJos ajattelee neuvottelua ja lainansaantikriteereit\u00e4, lainasaantiin ei ole tullut merkitt\u00e4vi\u00e4 muutoksia\u201d, sanoo my\u00f6s OP Pohjolan henkil\u00f6asiakasrahoituksesta vastaava johtaja\u00a0<strong>Hanna Heinonen<\/strong>.<\/p>\n<p>Oleellista on selvitt\u00e4\u00e4 asiakkaan maksukyky, katsoa taloudellinen tilanne ja riitt\u00e4v\u00e4t vakuudet, h\u00e4n jatkaa.<\/p>\n<p>Se, hakeeko lainaa yksinhakija vai pariskunta, ei Heinosen mukaan vaikuta lainan saantiin.<\/p>\n<p>\u201dEi ole v\u00e4li\u00e4, onko yksi vai kaksi hakijaa. Ihan samalla tavalla katsotaan taloudellinen maksukyky ja vakuudet\u201d, h\u00e4n t\u00e4hdent\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p>Hakijan tilanne katsotaan aina kokonaisuutena hakijoiden m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 riippumatta.<\/p>\n<p>\u201dTarkastelemme sit\u00e4, onko tulotaso ja maksukyky riitt\u00e4v\u00e4ll\u00e4 tasolla lainaan n\u00e4hden. Lainaa saa ensiasunnon ostajilla olla maksimissaan 95 prosenttia vakuuden arvosta ja muilla kuin ensiasunnon ostajilla 90 prosenttia.\u201d<\/p>\n<p>My\u00f6s omarahoitusosuudet ovat pysyneet aika lailla samoina viime vuodet, Heinonen muistuttaa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Moni suomalainen on kokenut, ett\u00e4 asuntolainaa olisi vaikeampi saada kuin ennen.iStock Asuntolainan my\u00f6nt\u00e4misen kriteerit ovat pankkien mukaan pysyneet&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":250931,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[130],"tags":[542,137,33,31,30,8213,32,78,4003,109],"class_list":["post-250930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-viihde","tag-asuminen","tag-entertainment","tag-fi","tag-finland","tag-finnish","tag-raha-asiat","tag-suomi","tag-talous","tag-velkaantuminen","tag-viihde"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/116593876168418673","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250930\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}