T\u00e4m\u00e4 on teko\u00e4lyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelm\u00e4.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien mielest\u00e4 pankkien toiminta jarruttaa t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asuntokauppaa.<\/p>\n
Asia k\u00e4y ilmi kyselyst\u00e4, jonka Yle l\u00e4hetti Suomen kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ry:n noin 1\u00a0400 j\u00e4senelle.<\/p>\n
Kyselyyn vastasi elokuun lopussa 183 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4 eri puolilta Suomea. Vastaukset ovat asuntokaupan n\u00e4k\u00f6kulmasta karua luettavaa.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t kokevat, ett\u00e4 asuntolainan saaminen on viimeisten viiden vuoden aikana vaikeutunut merkitt\u00e4v\u00e4sti.<\/p>\n
My\u00f6s yhteisty\u00f6 pankkien kanssa hiert\u00e4\u00e4. Yli 95 prosenttia vastaajista kertoo asioinnin pankkien kanssa olevan vaikeampaa tai merkitt\u00e4v\u00e4sti vaikeampaa kuin viisi vuotta sitten.<\/p>\n
Esimerkkej\u00e4 riitt\u00e4\u00e4:<\/p>\n
Asuntolainaneuvotteluihin ajan saa vasta 3\u20134 viikon p\u00e4\u00e4st\u00e4. T\u00e4ll\u00e4kin hetkell\u00e4 kes\u00e4kuussa tehty lainaehtoinen ostotarjous on edelleen k\u00e4sittelyss\u00e4.<\/p>\n
Kirsi M\u00e4kel\u00e4inen, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4, Pori<\/p>\n
Asiakkaalle sanottu pankissa: Jos haluat nopealla aikataululla lainap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen niin vastaus on kielteinen, jos haluat my\u00f6nteisen lainap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen niin siin\u00e4 kest\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Esa Heikkil\u00e4, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4, Oulu<\/p>\n
Asiakkaiden maksukyky\u00e4 syyn\u00e4t\u00e4\u00e4n tarkemmin<\/p>\n
Suomen suurin pankkiryhm\u00e4 eli Osuuspankki ei n\u00e4e syyt\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien v\u00e4itteelle lainan saamisen vaikeutumisesta.<\/p>\n
OP-ryhm\u00e4n henkil\u00f6asiakkaiden rahoituksesta vastaavan Hanna Heinosen<\/strong> mukaan luoton my\u00f6nt\u00e4misen perusteet eiv\u00e4t ole merkitt\u00e4v\u00e4sti muuttuneet viime vuosina.<\/p>\n Heinonen kuitenkin sanoo, ett\u00e4 inflaatio ja korkojen nousu ovat heikent\u00e4neet ihmisten maksukyky\u00e4 ja sit\u00e4 my\u00f6t\u00e4 my\u00f6s lainan saannin mahdollisuuksia.<\/p>\n Videolla POP Pankki Hetken toimitusjohtaja Miika Santala listaa lis\u00e4\u00e4 syit\u00e4, miksi lainan saaminen voi olla hankalaa.<\/strong><\/p>\n Video: Simo Pitk\u00e4nen \/ Yle<\/p>\n Nordean kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala<\/strong> nostaa esille my\u00f6s uudet ty\u00f6kalut, joiden avulla asiakkaiden maksukyky\u00e4 voidaan arvioida aiempaa tarkemmin.<\/p>\n Tuorein on positiivinen luottorekisteri<\/a>, joka otettiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2024. Se paljastaa pankille asiakkaan pienimm\u00e4tkin velat<\/a>, jotka aiemmin saattoivat j\u00e4\u00e4d\u00e4 pois lainahakemuksista.<\/p>\n Pankkien mielest\u00e4 palvelu ei ole hidastunut<\/p>\n Pankkien hitautta lainan my\u00f6nt\u00e4misess\u00e4 Nordeasta tai OP-ryhm\u00e4st\u00e4 ei tunnusteta.<\/p>\n Pajalan mukaan lainaneuvotteluun p\u00e4\u00e4see viikon sis\u00e4ll\u00e4 yhteydenotosta ja kiireisiss\u00e4 tilanteissa jopa samana p\u00e4iv\u00e4n\u00e4. Yleinen syy lainaneuvottelujen viiv\u00e4stymiseen on Pajalan mielest\u00e4 se, ett\u00e4 asiakkaan pit\u00e4\u00e4 toimittaa asuntokauppaa varten pankille runsaasti erilaisia dokumentteja, joiden saaminen voi kest\u00e4\u00e4.<\/p>\n OP-ryhm\u00e4 mainitaan useissa hitautta koskevissa kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien kommenteissa nimelt\u00e4. Silti Hanna Heinonen vakuuttaa, ett\u00e4 laina-asiat pyrit\u00e4\u00e4n hoitamaan mahdollisimman nopeasti.<\/p>\n \u2013 Jos viiveit\u00e4 on, ne johtuvat alueellisista eroista, asiakkaiden yksil\u00f6llisist\u00e4 tilanteista tai yksitt\u00e4istapauksista, Heinonen selitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n Suomen tavallisin talo on rahoittajan mielest\u00e4 riski<\/p>\n Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t kertovat, ett\u00e4 erityisen haastavaa asuntolainan saaminen on peruskorjausta vaativiin taloihin.<\/p>\n Niit\u00e4 on valtavasti, sill\u00e4 1970- ja 1980-luvuilla Suomessa rakennettiin enemm\u00e4n asuntoja kuin muilla vuosikymmenill\u00e4.<\/p>\n Remonttikuntoisissa tai haja-asutusalueilla sijaitsevissa asunnoissa ongelma lainan saamisessa ovat vakuudet.<\/p>\n Ennen remonttia talon arvo on pieni. Rahoitusta tarvittaisiin my\u00f6s remontin tekoon, mutta siihen pit\u00e4isi rahat tai lainan vakuudet l\u00f6yty\u00e4 jostain muualta kuin ostettavasta talosta.<\/p>\n 14 vuotta Jyv\u00e4skyl\u00e4n seudulla kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n\u00e4 toiminut Erika Enberg on huomannut ty\u00f6ss\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 tietyt kohteet ovat pankeille punainen vaate.<\/strong><\/p>\n Video: Niko Mannonen \/ Yle<\/p>\n Pankit vaativat lainahakemusten liitteiksi muun muassa ostettavan kohteen kuntokartoitusraportteja, energiatodistuksia ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4todistuksia.<\/p>\n L\u00e4hes 70 prosenttia Ylelle vastanneista v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 arvioi, ett\u00e4 pankkien kyky tulkita niit\u00e4 on joko heikko tai eritt\u00e4in heikko.<\/p>\n Avoimissa vastauksissa on monia esimerkkej\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 hyv\u00e4kuntoistenkin vanhojen talon lainoja on ev\u00e4tty.<\/p>\n V\u00e4litt\u00e4jien mukaan syy on se, ett\u00e4 pankit arvioivat kohteiden remonttitarpeita pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n i\u00e4n perusteella, vaikka ostaja ei n\u00e4kisi tarvetta esimerkiksi keitti\u00f6remontille.<\/p>\n Pankin teht\u00e4v\u00e4 on rahoittaa, ei remontoida ja m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4, miten asukas haluaa el\u00e4\u00e4.<\/p>\n Kati Helanto, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4, Espoo<\/p>\n T\u00e4llaisiin asuntoihin lainan saaminen on kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4jien mukaan vaikeaa:<\/p>\n Yle keskusteli jutun teon yhteydess\u00e4 lukuisten kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien kanssa ja sai kymmeni\u00e4 kuvailuja siit\u00e4, millaista yhteisty\u00f6 pankkien kanssa on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4.<\/p>\n Niiden viesti tiivistyy hyvin t\u00e4h\u00e4n kommenttiin:<\/p>\n Olen toiminut kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan yritt\u00e4j\u00e4n\u00e4 29 vuotta. Aikaan on mahtunut 90-luvun lama-ajan j\u00e4lkimyrskyj\u00e4 sek\u00e4 finanssikriisi\u00e4, pandemiaa ja Ukrainan sotaa. Kuitenkin t\u00e4m\u00e4n hetkinen kaupank\u00e4ynti on mielest\u00e4ni hyvin poikkeuksellista ja n\u00e4kisin, ett\u00e4 pankit ovat t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 isoimpina \u201djarruina\u201d asuntokaupalle.<\/p>\n Jari J\u00e4\u00e4skel\u00e4inen, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4, Siilinj\u00e4rvi<\/p>\n Nordean Pajalan mukaan pankit ovat huomanneet keskustelun ja se harmittaa h\u00e4nt\u00e4. H\u00e4nen mielest\u00e4\u00e4n pankit eiv\u00e4t toimi jarruna, vaan varmistavat asuntokaupan vastuullisuutta.<\/p>\n \u2013 Se edellytt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 me noudatamme kaikkia mahdollisia vaateita, mit\u00e4 luototukseen liittyy ja varmistamme, ett\u00e4 kun asiakkaalle my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n asuntolainaa, h\u00e4n my\u00f6s selviytyy niist\u00e4 velvoitteista, Pajala sanoo.<\/p>\n Onko sinulla meille juttuvinkki tai haluaisitko kertoa Ylen uutisissa kokemuksistasi asuntolainan hakemiseen liittyen?<\/strong><\/p>\n Voit l\u00e4hesty\u00e4 toimitusta luottamuksella alla olevalla lomakkeella. Luemme kaikki yhteydenotot, mutta emme pysty takaamaan jokaiselle henkil\u00f6kohtaista vastausta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Juttu tiivistettyn\u00e4 Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t arvioivat pankkien toimintatavan jarruttavan asuntokauppaa merkitt\u00e4v\u00e4sti. Elokuussa 183 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4 vastasi Ylen kyselyyn, ja yli 95…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25186,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[542,1983,3252,22,23,26,27,33,8096,31,30,17,3559,425,474,3558,6718,3560,71,3138,24,25,28,29,15,8098,18,21,5628,8028,8099,8097,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-25185","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asuminen","9":"tag-asunnot","10":"tag-asuntolainat","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-fi","16":"tag-finanssiala","17":"tag-finland","18":"tag-finnish","19":"tag-headlines","20":"tag-isannointi-ja-hoito","21":"tag-jyvaskyla","22":"tag-keski-suomi","23":"tag-kiinteistojen-valitys","24":"tag-kiinteistokauppa","25":"tag-kiinteistonvalitys","26":"tag-kotimaa","27":"tag-lainat","28":"tag-latest-news","29":"tag-latestnews","30":"tag-main-news","31":"tag-mainnews","32":"tag-news","33":"tag-op-ryhma","34":"tag-otsikot","35":"tag-paauutiset","36":"tag-pankkitoiminta","37":"tag-rahalaitokset","38":"tag-rahoitus-ja-yrityspalvelut","39":"tag-rahoituspalvelut","40":"tag-suomi","41":"tag-top-stories","42":"tag-topstories","43":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25185\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Kuvakollaasissa](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/39-150993268a5bb0b585e8.jpeg\")
<\/p>\n\n