{"id":38626,"date":"2025-09-18T13:15:08","date_gmt":"2025-09-18T13:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/38626\/"},"modified":"2025-09-18T13:15:08","modified_gmt":"2025-09-18T13:15:08","slug":"konkurssipesa-ei-palauta-lakean-asukkaiden-rahoja-22-taloyhtiota-selvitystilassa-kotimaa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/38626\/","title":{"rendered":"Konkurssipes\u00e4 ei palauta Lakean asukkaiden rahoja \u2013 22 taloyhti\u00f6t\u00e4 selvitystilassa | Kotimaa"},"content":{"rendered":"<p class=\"aw-1gybjub aw-5vja16 cmIuaG zKETg yle__article__paragraph\">Lakean konkurssipes\u00e4 kertoo, ett\u00e4 asukkaiden saatavat voivat olla tiukassa. Vuokravakuuksia tai Omaksi-sopimuksiin liittyvi\u00e4 palautuksia ei voida maksaa. <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Lakean kerrostalo.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/39-1472207683597748f8ba.jpeg\" class=\"aw-1l9m598 hKVVvP\"\/><\/p>\n<p>Avaa kuvien katselu<\/p>\n<p>Lakean kerrostaloja on eri puolilla Suomea. Nyt 22 taloyhti\u00f6t\u00e4 on selvitystilassa. Kuva: Pasi Takkunen \/ Yle<\/p>\n<p>14:43\u2022P\u00e4ivitetty 15:52<\/p>\n<p>Juttu tiivistettyn\u00e4<\/p>\n<ul class=\"aw-1jjocuh iJTSwP yle__article__list yle__article__list--ul\">\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Lakean konkurssipes\u00e4 ei sitoudu Omaksi-mallin sopimuksiin, vaan asuminen jatkuu ilman lunastusoikeutta ja p\u00e4\u00e4omavuokran maksuvelvoitetta.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Vuokravakuudet ja Omaksi-asukkaiden saatavat ovat konkurssisaatavia.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Vuokravakuuksia ei voida palauttaa, koska niit\u00e4 ei voi erottaa konkurssipes\u00e4n muusta omaisuudesta.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Asuminen jatkuu normaalisti, mutta Omaksi-asukkaat ovat nyt tavallisia vuokralaisia.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">22 taloyhti\u00f6t\u00e4 on asetettu selvitystilaan, jolla pyrit\u00e4\u00e4n vakauttamaan tilannetta ja j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n asioita.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">T\u00e4m\u00e4 on teko\u00e4lyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelm\u00e4.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Lakean konkurssipes\u00e4 on ilmoittanut asukkaille, ett\u00e4 vuokravakuuksia tai kauppahintakertymi\u00e4 ei palauteta.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Lis\u00e4ksi se on kertonut, ett\u00e4 22 taloyhti\u00f6t\u00e4 on asetettu selvitystilaan.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Lakean konkurssipes\u00e4 ei siis sitoudu Lakean tekemiin sopimuksiin. Se tarkoittaa, ett\u00e4 Omaksi-sopimuksiin sis\u00e4ltyneet asunnon lunastusoikeus ja p\u00e4\u00e4omavuokran maksuvelvoite katkeavat.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Konkurssipes\u00e4 ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n sitoudu maksusuunnitelmiin, joita asukkaat ovat Lakean kanssa tehneet ennen konkurssia.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\"><strong class=\"aw-ak79eh KyCXm yle__article__strong\">Omaksi-sopija Maarit L\u00e4hteenm\u00e4ki kommentoi Lakean ongelmia toukokuussa 2025:<\/strong><\/p>\n<p>Vaasalainen Maarit L\u00e4hteenm\u00e4ki on kokenut kiinteist\u00f6alan ammattilainen ja Omaksi-sopija, joka pit\u00e4\u00e4 Lakeaa syyllisen\u00e4 ongelmiin. Video: Terhi Varjonen \/ Yle<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Omaksi-asukkaat ovat nyt tavallisia vuokralaisia huolimatta siit\u00e4, miten paljon he ovat \u201domaan asuntoonsa\u201d investoineet.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Vuokravakuudet, Omaksi-asukkaiden kauppahintakertym\u00e4t ja aiemmin r\u00e4stiin j\u00e4\u00e4neet palautuskertym\u00e4t ovat konkurssisaatavia.<\/p>\n<p>Lakean Omaksi-malli<\/p>\n<ul class=\"aw-1jjocuh iJTSwP yle__article__list yle__article__list--ul\">\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Asukas on maksanut alkup\u00e4\u00e4oman, joka on 7 prosenttia asunnon kokonaishinnasta.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Asukas on ollut vuokralaisen asemassa ja maksanut vuokraa asunnostaan.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Vuokraan on sis\u00e4ltynyt asuntoa v\u00e4hitellen omaksikerrytt\u00e4v\u00e4 lyhennyser\u00e4.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Asunnon olisi voinut sopimuksen mukaan lunastaa omaksi maksamalla loput asunnon hinnasta 20 vuoden j\u00e4lkeen.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Asunnon alkup\u00e4\u00e4oman on voinut saada takaisin, jos on irtisanonut sopimuksen. Lakea ei ole niit\u00e4 pystynyt maksamaan. Lakealla on ollut r\u00e4stiss\u00e4 palautusmaksuja noin 2 miljoonaa euroa.<\/li>\n<li class=\"aw-1j7gwms kUeLji\">Omaksi on Lakean yhteisty\u00f6ss\u00e4 valtion ARAn kanssa kehitt\u00e4m\u00e4 vuokra-asuntomalli.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Konkurssipes\u00e4n tekemien selvitysten mukaan Lakea ei ole s\u00e4ilytt\u00e4nyt edes vuokravakuuksia erill\u00e4\u00e4n muista tilivaroista.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">\u201dVuokravakuudet ovat siten sekoittuneet velallisyhti\u00f6n muihin varoihin, eiv\u00e4tk\u00e4 ne ole erotettavissa Lakean omaisuudesta konkurssitilanteessa. T\u00e4m\u00e4n seurauksena vuokravakuuksia ei ole palautettavissa\u201d, kerrotaan asukastiedotteessa.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Asuminen kuitenkin jatkuu normaalisti konkurssista tai selvitystilasta huolimatta. Lakea oy asetettiin konkurssiin elokuun lopulla.<\/p>\n<p>Selvitystilassa 22 taloyhti\u00f6t\u00e4<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Lakean 22 asunto-osakeyhti\u00f6t\u00e4 on asetettu omistajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 selvitystilaan. Selvitysmieheksi on nimetty asianajaja <strong class=\"aw-ak79eh KyCXm yle__article__strong\">Kim Holmberg<\/strong> Asianajotoimisto Astrea oy:st\u00e4.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Selvitystilaan asetettujen joukossa ovat muun muassa Sein\u00e4joella sijaitsevat taloyhti\u00f6t M\u00e4ih\u00e4 ja Tuohi, sek\u00e4 Vaasassa sijaitsevat nelj\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6t\u00e4.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Vain Turun Amiraali 2 ja Espoon Runoilija eiv\u00e4t ole selvitystilaan asetettujen yhti\u00f6iden joukossa, koska niiden omistajissa on Lakean lis\u00e4ksi muitakin. Selvitystila vaatii yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Selvitystilaan asettamisesta kertoi ensimm\u00e4isen\u00e4 <a class=\"aw-iao6s4 iHOxEa yle__article__link\" href=\"https:\/\/ilkkapohjalainen.fi\/talous\/lakean-asunto-osakeyhti%C3%B6t-on-asetettu-selvitystilaan-konkurssipes%C3%A4-my%C3%B6nsi-my%C3%B6s-vuokralaisten-menett%C3%A4v%C3%A4n-rahaa\" role=\"link\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Ilkka-Pohjalainen<\/a>.<\/p>\n<p>Selvitystilassa Lakean 22 taloyhti\u00f6t\u00e4<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">As Oy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Puukuokka 1<br \/>As Oy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Puukuokka 2<br \/>As Oy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Puukuokka 3<br \/>As Oy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Varpu<br \/>As Oy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Pajalantie 23 D<br \/>As Oy Kuopion Kaarna<br \/>As Oy Kuopion Kuura<br \/>As Oy Kuopion Lakeanhelmi<br \/>As Oy Kuopion Lakeanpihlaja<br \/>As Oy Kuopion Nila<br \/>As Oy Riihim\u00e4en Lakeanpuisto<br \/>As Oy Riihim\u00e4en V\u00e4in\u00f6<br \/>As Oy Sein\u00e4joen Tuohi<br \/>As Oy Sein\u00e4joen M\u00e4ih\u00e4<br \/>As Oy Turun Amiraali 1<br \/>As Oy Turun Nuutinkulma<br \/>As Oy Vaasan Lakeankulma<br \/>As Oy Vaasan Viherlehto<br \/>As Oy Vantaan Pikku-Keimola<br \/>As Oy Oulun Sokurin Rinkeli<br \/>As Oy Vaasan Graniittikuja<br \/>Vaasan Pulterikuja Bostads Ab<\/p>\n<p>Taloyhti\u00f6iden konkurssip\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 ei viel\u00e4<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Selvitystilaan asettamisella on haluttu vakauttaa taloyhti\u00f6iden tilanne ja j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 hallinto uudelleen. Lakean konkurssin takia taloyhti\u00f6iss\u00e4 ei ole ollut hallitusta, joka olisi voinut p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 sen asioista.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Yleisesti ottaen selvitystilamenettely\u00e4 voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silloin, kun omistajat haluavat purkaa yhti\u00f6n muusta syyst\u00e4 kuin yhti\u00f6n ylivelkaantumisen vuoksi.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Selvitystilassa yhti\u00f6iden taloudellinen tilanne kuitenkin tutkitaan. Yhti\u00f6 voidaan purkaa jatkamalla selvitystilamenettely\u00e4 tai jos todetaan yhti\u00f6n velkaantuneisuus, voidaan aloittaa konkurssimenettely.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Lakea oy on siis asetettu konkurssiin, mutta Pohjanmaan k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus ei ole viel\u00e4 ratkaissut taloyhti\u00f6iden konkurssiasiaa. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 on meneill\u00e4\u00e4n velkojien ja konkurssihakijoiden eli Kuntarahoituksen ja Handelsbankenin kuuleminen. Sen m\u00e4\u00e4r\u00e4aika p\u00e4\u00e4ttyy kuun lopulla.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Kuntarahoitus ja Handelsbanken ovat hakeneet taloyhti\u00f6it\u00e4 konkurssiin jo kev\u00e4\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n<p>Asukkaiden asema<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Asukkaat ovat siis menett\u00e4m\u00e4ss\u00e4 rahojaan, mutta asia ratkeaa konkurssimenettelyn aikana. Konkurssipes\u00e4 huomioi saatavat.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Konkurssipes\u00e4 on ilmoittanut my\u00f6s, ett\u00e4 Omaksi-asukkailla on saatavien vakuutena kunkin asunto-osakeyhti\u00f6n osakkeet. Tiedotteen mukaan CSC Corporative Services Finland oy on kaikkien asukkaiden edustaja panttiomaisuutta koskevissa kysymyksiss\u00e4.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 konkurssimenettelyn kestosta tai velkojien jako-osuuksista ei ole tietoa.<\/p>\n<p class=\"aw-1gybjub aw-1p7kakr cmIuaG fmSRng yle__article__paragraph\">Asukkaat hakevat tilanteelle ratkaisua my\u00f6s oikeusteitse. Keskusrikospoliisi tutkii asukkaiden tekemi\u00e4 ilmoituksia Lakeaa koskien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lakean konkurssipes\u00e4 kertoo, ett\u00e4 asukkaiden saatavat voivat olla tiukassa. Vuokravakuuksia tai Omaksi-sopimuksiin liittyvi\u00e4 palautuksia ei voida maksaa. Avaa&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38627,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[542,22,23,400,1377,26,27,33,31,30,17,964,425,1794,474,71,1132,6322,24,25,28,29,15,18,952,21,449,728,1136,1791,680,32,19,20,662,1168,16,859,2359,663],"class_list":{"0":"post-38626","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asuminen","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-espoo","12":"tag-etela-pohjanmaa","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-fi","16":"tag-finland","17":"tag-finnish","18":"tag-headlines","19":"tag-jarvenpaa","20":"tag-jyvaskyla","21":"tag-kanta-hame","22":"tag-keski-suomi","23":"tag-kotimaa","24":"tag-kuopio","25":"tag-lakea","26":"tag-latest-news","27":"tag-latestnews","28":"tag-main-news","29":"tag-mainnews","30":"tag-news","31":"tag-otsikot","32":"tag-oulu","33":"tag-paauutiset","34":"tag-pohjanmaa","35":"tag-pohjois-pohjanmaa","36":"tag-pohjois-savo","37":"tag-riihimaki","38":"tag-seinajoki","39":"tag-suomi","40":"tag-top-stories","41":"tag-topstories","42":"tag-turku","43":"tag-uusimaa","44":"tag-uutiset","45":"tag-vaasa","46":"tag-vantaa","47":"tag-varsinais-suomi"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38626"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38626\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}