{"id":40883,"date":"2025-09-21T01:57:12","date_gmt":"2025-09-21T01:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/40883\/"},"modified":"2025-09-21T01:57:12","modified_gmt":"2025-09-21T01:57:12","slug":"paakaupunkiseudulla-asuvien-kodit-tuottaneet-yli-9-000-euroa-per-kotitalous-muualle-suomeen-miinusta-talous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/40883\/","title":{"rendered":"P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuvien kodit tuottaneet yli 9\u00a0000 euroa per kotitalous \u2013 muualle Suomeen miinusta | Talous"},"content":{"rendered":"

Sen piti olla hyv\u00e4 sijoitus.<\/p>\n

Vuosikymmenien ajan suomalaiset ovat panneet rahansa omistusasuntoihin. Niiden arvo on kuitenkin laskussa.<\/p>\n

Ylen saama L\u00e4hiTapiolan laskema varallisuuden tuottoindeksi paljastaa, ett\u00e4 suomalaisten varallisuuden arvo on laskenut l\u00e4hes yht\u00e4jaksoisesti vuodesta 2021. T\u00e4n\u00e4 aikana kotitalouksien varallisuudesta on pyyhkiytynyt keskim\u00e4\u00e4rin 17\u00a0200 euroa.<\/p>\n

Kyse on ennen kaikkea siit\u00e4, ett\u00e4 asuntojen arvot ovat laskeneet.<\/p>\n

Vuodesta 2016 suomalaisten omien asuntojen arvot ovat laskeneet noin 11\u00a0900 euroa jokaista kotitaloutta kohden.<\/p>\n

\u2013 Koko maan tasolla asuntovarallisuus on pysynyt melko tasaisena, koronapandemian aikana tuli uusia asumistarpeita ja asuntojen hinnat nousivat, mutta korkojen noustessa hinnat ovat viime vuosina laskeneet. Lis\u00e4ksi Suomessa korostuu aluetalouden n\u00e4k\u00f6kulma: asuntovarallisuus on eriytynyt muuttoliikkeen ja aluetalouden kehityksen mukaan, sanoo L\u00e4hiTapiolan ekonomisti Hannu Nummiaro<\/strong>.<\/p>\n

Suomalaisten asunto-omaisuuden arvo laskee.<\/p>\n

Toisin sanoen p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet, muualla Suomessa hinnat ovat keskim\u00e4\u00e4rin laskeneet melko paljon. Toki poikkeuksellisia kasvukohteita l\u00f6ytyy eri puolilta.<\/p>\n

Suomalaisten asuntovarallisuudelle on k\u00e4ynyt karusti \u2013 k\u00f6yhdymme kansana, paitsi p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseutu on Suomen suuralueista ainoa, jolla asuntojen arvo on noussut viimeisen kahdeksan ja puolen vuoden aikana. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuntojen arvo on noussut keskim\u00e4\u00e4rin 9\u00a0300 euroa kotitaloutta kohden.<\/p>\n

Muualla Suomessa se on laskenut: Etel\u00e4-Suomessa 6\u00a0100 euroa, Pohjois-Suomessa 8\u00a0100 euroa, L\u00e4nsi-Suomessa 15\u00a0600 euroa ja It\u00e4-Suomessa 28\u00a0700 euroa.<\/p>\n

Rahoitusvarallisuudessa kuva on kirkkaampi.<\/p>\n

Kotitalouksien rahoitusvarallisuus on tuottanut keskim\u00e4\u00e4rin 13\u00a0400 euroa.<\/p>\n

\"Kuvakollaasissa<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseutulaisten talletukset, rahastot ja osakkeet ovat tuottaneet yli 28\u00a0000 euroa vuoden 2016 j\u00e4lkeen. Etel\u00e4suomalaisilla rahoitusvarallisuuden arvo on kasvanut noin 18\u00a0200 euroa, l\u00e4nsisuomalaisilla 10\u00a0900 euroa, pohjoissuomalaisilla 6\u00a0100 euroa ja it\u00e4suomalaisilla 5\u00a0000 euroa.<\/p>\n

N\u00e4m\u00e4 ovat tietenkin vain keskiarvoja. Jonkun omaisuus on saattanut kasvaa satoja tuhansia euroja, toisen joitain kymmeni\u00e4 euroja.<\/p>\n

\u2013 P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla varallisuus on kasvanut enemm\u00e4n, asuntojen hinnat ovat nousseet ja siell\u00e4 on enemm\u00e4n rahoitusvarallisuutta, mik\u00e4 on lis\u00e4nnyt varallisuuseroja p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun hyv\u00e4ksi, Nummiaro sanoo.<\/p>\n

Osakkeet ja rahastot tuottavat samalla tavalla ymp\u00e4ri Suomea, siksi Nummiaron mukaan alueelliset erot johtuvat siis puhtaasti varallisuuden m\u00e4\u00e4r\u00e4n erosta eri alueilla.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuvilla on selv\u00e4sti enemm\u00e4n rahastoja ja osakkeita, mik\u00e4 laventaa p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun ja muun maan v\u00e4list\u00e4 varallisuuskuilua, joka on jo valmiiksi suuri asuntohintojen takia.<\/p>\n

\u2013 Muualla Suomessa sijoituksia on v\u00e4hemm\u00e4n ja selv\u00e4sti liian v\u00e4h\u00e4n, jotta niiden tuotot olisivat euroissa laskettuna ylt\u00e4neet nollaamaan asuntovarallisuudesta tulleet tappiot.<\/p>\n

\"Puinen,<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

Hyl\u00e4tty talo Savon syd\u00e4nmailla. Kuva: Esa Huuhko\/YleRahat edelleen monilla kiinni omassa kodissa<\/p>\n

Tilastokeskuksen uusimman varallisuustilaston mukaan 45 prosenttia kotitalouksien varallisuudesta on kiinni omassa kodissa.<\/p>\n

Kun t\u00e4h\u00e4n lis\u00e4t\u00e4\u00e4n kakkoskodit, sijoitusasunnot ja vapaa-ajan asunnot, nousee kiinteist\u00f6varallisuuden osuus yli 60 prosenttiin.<\/p>\n

\u2013 No, jos katsotaan t\u00e4t\u00e4 rahoitusvarallisuutta pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4, nyky\u00e4\u00e4n kotitalouksien varallisuus on jakautunut paljon tasaisemmin rahoitusvarallisuuden ja reaalivarallisuuden kesken kuin aiemmin, Nummiaro sanoo.<\/p>\n

Esimerkiksi 1980-luvulla noin 85 prosenttia kotitalouksien varallisuudesta oli reaalivaroissa ja vain noin 15 rahoitusvarallisuudessa. Nykyisin reaalivarojen osuus on noin 70 prosenttia ja yli 30 prosenttia on jo rahoitusvaroissa.<\/p>\n

\u2013 Rahoitusvarojen etuna on se, ett\u00e4 niill\u00e4 on suurempi tuotto-odotus ja tuotot hajautuvat paremmin, eiv\u00e4tk\u00e4 ne ole sidottuja vain omien kotien markkinoihin.<\/p>\n

\"Henkil\u00f6kuvassa<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

Suomalaiset ovat alkaneet omistaa asuntojen sijaan osakkeita, sanoo L\u00e4hiTapiolan ekonomisti Hannu Nummiaro. Kuva: Esa Syv\u00e4kuru \/ YleSuomalaiset ovat ryhtyneet sijoittajiksi<\/p>\n

Viime vuoden lopussa runsaat kaksi miljoonaa suomalaista, eli l\u00e4hes 37 prosenttia v\u00e4est\u00f6st\u00e4, omisti sijoitusrahastoja tai p\u00f6rssiosakkeita. Omistajien osuus on kasvanut selv\u00e4sti kymmeness\u00e4 vuodessa: vuonna 2013 sijoittajia oli noin nelj\u00e4nnes. T\u00e4m\u00e4kin k\u00e4y ilmi Tilastokeskuksen tuoreesta Kotitalouksien varallisuus -tilastosta.<\/a><\/p>\n

Rahastot ovat edelleen suositumpia kuin osakkeet, sill\u00e4 noin 30 prosenttia suomalaisista omisti rahastoja ja vajaat 17 prosenttia osakkeita.<\/p>\n

Tilastokeskuksen erikoistutkija Veli-Matti T\u00f6rm\u00e4lehto<\/strong> sanoo, ett\u00e4 rahastojen ja omistajien osuus on vuosi vuodelta kasvanut. Mutta vuonna 2020 k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n otettu osakes\u00e4\u00e4st\u00f6tili on lis\u00e4nnyt suoraan osakkeisiin sijoittamista. Osakes\u00e4\u00e4st\u00f6tilille voi tallettaa rahaa, ja tilin sis\u00e4ll\u00e4 rahalla voi ostaa p\u00f6rssiyhti\u00f6iden osakkeita. Osakkeita voi myyd\u00e4 ja ostaa ilman, ett\u00e4 tarvitsee mietti\u00e4 verotusta.<\/p>\n

\u2013 Osakes\u00e4\u00e4st\u00f6tili on sitten selv\u00e4sti selv\u00e4sti lis\u00e4nnyt p\u00f6rssiosakkeisiin sijoittamista ja ja nuorentanut my\u00f6skin sit\u00e4 omistajaryhm\u00e4\u00e4, T\u00f6rm\u00e4lehto sanoo.<\/p>\n

Rikkaat rikastuvat, erot omistusten v\u00e4lill\u00e4 suuria: varakkaat ovat usein vanhoja miehi\u00e4<\/p>\n

Vuoden 2024 lopussa p\u00f6rssi- ja rahastosijoitusten mediaaniarvo oli noin 6\u00a0000 euroa, mutta erot omistajien v\u00e4lill\u00e4 olivat suuria. Vain viidell\u00e4 prosentilla arvo ylitti 140\u00a0000 euroa.<\/p>\n

Sijoittaminen oli yleisint\u00e4 35\u201344-vuotiailla, mutta suurimmat omistukset l\u00f6ytyiv\u00e4t yli 75-vuotiailta.<\/p>\n

\u2013 Varallisuus yleens\u00e4 karttuu i\u00e4n my\u00f6t\u00e4, T\u00f6rm\u00e4lehto toteaa.<\/p>\n

Miehet omistivat useammin osakkeita ja keskim\u00e4\u00e4rin suurempia sijoituksia kuin naiset, vaikka rahastoissa sukupuolijakauma oli tasaisempi.<\/p>\n

L\u00e4hiTapiolan Kotitalouksien varallisuuden tuottoindeksi<\/p>\n

Kotitalouksien varallisuuden tuottoindeksi seuraa arvonmuutosten vaikutusta kotitalouksien varallisuuteen.<\/p>\n

Indeksi ei sis\u00e4ll\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00e4misen, sijoitustransaktioiden tai asuntojen rakentamisen vaikutusta varallisuuden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n. Indeksi ei sis\u00e4ll\u00e4 kotitalouksien velkoja.<\/p>\n

Indeksi koostuu kotitalouksien omista asunnoista, talletuksista, rahastoista ja p\u00f6rssiosakkeista. N\u00e4iden nelj\u00e4n varallisuuser\u00e4n painot on m\u00e4\u00e4ritetty Tilastokeskuksen Kotitalouksien Varallisuus 2016 -tutkimuksen perusteella.<\/p>\n

Indeksi on markkina-arvoperusteinen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sen piti olla hyv\u00e4 sijoitus. Vuosikymmenien ajan suomalaiset ovat panneet rahansa omistusasuntoihin. Niiden arvo on kuitenkin laskussa. Ylen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40884,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[1983,10368,22,23,26,27,33,31,30,17,4689,24,25,28,29,15,4465,18,21,1443,8099,1444,32,78,11002,19,20,16,1339],"class_list":{"0":"post-40883","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asunnot","9":"tag-asuntojen-hinnat","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-fi","15":"tag-finland","16":"tag-finnish","17":"tag-headlines","18":"tag-kotitaloudet","19":"tag-latest-news","20":"tag-latestnews","21":"tag-main-news","22":"tag-mainnews","23":"tag-news","24":"tag-osakkeet-ja-arvopaperit","25":"tag-otsikot","26":"tag-paauutiset","27":"tag-rahastot","28":"tag-rahoitus-ja-yrityspalvelut","29":"tag-sijoittaminen","30":"tag-suomi","31":"tag-talous","32":"tag-tilastokeskus","33":"tag-top-stories","34":"tag-topstories","35":"tag-uutiset","36":"tag-varallisuus"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40883"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40883\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}