{"id":42348,"date":"2025-09-22T16:40:08","date_gmt":"2025-09-22T16:40:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/42348\/"},"modified":"2025-09-22T16:40:08","modified_gmt":"2025-09-22T16:40:08","slug":"asuntorakentamiselle-kylmaa-kyytia-orpon-hallitus-leikkaa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/42348\/","title":{"rendered":"Asunto\u00adrakentamiselle kylm\u00e4\u00e4 kyyti\u00e4 \u2013 Orpon hallitus leikkaa"},"content":{"rendered":"

Orpon hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s leikata korkotukilainavaltuuksia vuodelta 2027 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 asuntoaloituksia huomattavasti.<\/p>\n

\"\"\/\"\"\/<\/p>\n

Vuokra-asuntojen rakentamisessa valtion rooli on ollut merkitt\u00e4v\u00e4 etenkin rakennusalan heikoissa suhdannetilanteissa. Kuvituskuvassa rakennusty\u00f6maata Helsingin Kalasatamassa. Antti Mannermaa \/ KL<\/p>\n

P\u00e4\u00e4ministeri Petteri Orpon<\/strong> (kok) hallitus p\u00e4\u00e4tti syksyn budjettiriihess\u00e4 leikata rakentamisen korkotukilainavaltuuksia reippaalla k\u00e4dell\u00e4. Sen seurauksena vuonna 2027 vuokra-asuntojen tuotanto uhkaa supistua 1 850 kappaleella ja erityisryhmien vuokra-asuntotuotanto 350 kappaleella. Asia ilmenee valtiovarainministeri\u00f6n muistiosta.<\/p>\n

Valtion korkotukilainavaltuuksissa on kyse lainoista, joiden koroista valtio kattaa tietyn rajan ylitt\u00e4v\u00e4n osuuden. Vuosille 2026 ja 2027 korkotukilainavaltuuksiin oli budjetoitu miljardi euroa kummallekin vuodelle. Viel\u00e4 vuonna 2024 lainavaltuus oli 2,25 miljardia euroa.<\/p>\n

Leikkuria vuodelle 2027<\/p>\n

Syyskuun alussa budjettiriihess\u00e4 hallitus korotti lainavaltuuksien tasoa ensi vuodelle 1,35 miljardiin euroon, mutta samalla leikkasi valtuuksia vuodelta 2027 puoleen miljardiin euroon. Valtiovarainministeri\u00f6n laskelman mukaan asuntotuotanto tulee v\u00e4henem\u00e4\u00e4n hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen seurauksena.<\/p>\n

\u2013\u2009Karkeasti arvioituna 100 miljoonan euron valtuuden v\u00e4hent\u00e4minen tarkoittaisi 10 prosentin, joka on 430 kappaletta, laskua valtion tukemien asuntoaloituksien m\u00e4\u00e4r\u00e4ss\u00e4. Vastaavasti 300 miljoonan euron lainavaltuuden lasku tarkoittaisi karkeasti arvioituna noin 1 300 asuntoaloituksen laskua tuetussa tuotannossa vuositasolla vuonna 2026. Samaa karkeaa arviota voi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 my\u00f6s vuoden 2027 osalta, VM:n muistiossa arvioidaan.<\/p>\n

Leikkauksen sijaan hallitus kuitenkin korotti budjettiriihess\u00e4 lainavaltuuksia vuodelle 2026. Leikkaus kohdistui vasta vuodelle 2027. N\u00e4in hallituskauden viimeisen vuoden velkaluvut pienenev\u00e4t.<\/p>\n

Muistiossa ei ole laskettu arviota vuodelle 2027, jolloin korkotukivaltuuksia on en\u00e4\u00e4 puolet aiotusta miljardista eurosta eli 500 miljoonaa euroa. Muistiossa esitetyn karkean laskelman perusteella valtuuksien puolittaminen leikkaisi valtion tukemat asuntoaloitukset 4 300:n tasosta noin 2 150:n aloitukseen.<\/p>\n

Muistiossa oletetaan, ett\u00e4 vuosien 2026 ja 2027 osalta 85 prosenttia valtuudesta kohdistuisi tavallisten vuokra-asuntojen tuotantoon ja 15 prosenttia erityisryhmien vuokra-asuntojen tuotantoon.<\/p>\n

Valtuuden puolittuminen vuonna 2027 tarkoittaisi, ett\u00e4 vuokra-asuntojen tuotanto putoaisi noin 1 800\u20131 850 asunnon verran. Erityisryhmien vuokra-asuntojen tuotanto v\u00e4henisi puolestaan noin 300\u2013\u2009350 asunnon verran.<\/p>\n

Valtion rooli on ollut huomattavan suuri asuntorakentamisessa etenkin rakennusalan muutoin sukeltaessa. Vuonna 2024 valtion tukeman tuotannon osuus oli jopa 47 prosenttia.<\/p>\n

Tilalle takauslainoja<\/p>\n

Valtiovarainministeri\u00f6n laatimasta muistiosta paljastuu yksi syy sille, ett\u00e4 hallitus p\u00e4\u00e4tti s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 korkotukilainavaltuuksista isolla k\u00e4dell\u00e4. Asuntorahoituksen takausvastuut ovat kasvaneet kovaa vauhtia. Vuonna 2010 vastuita oli 7,9 miljardin euron edest\u00e4 ja viime vuoden lopussa luku oli jo 21,2 miljardia euroa.<\/p>\n

Korkotukilainavaltuudet luetaan osaksi julkisyhteis\u00f6jen velkaa. Sen vuoksi uusien my\u00f6nnett\u00e4vien valtuuksien leikkaaminen v\u00e4hent\u00e4\u00e4 velkaantumista.<\/p>\n

VM:n muistiossa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n mahdollisuutta korvata korkotukilainavaltuuksia takauslainoilla. Niit\u00e4 puolestaan ei luokitella osaksi julkisyhteis\u00f6jen velkaa. Instrumentin k\u00e4ytt\u00f6 on ollut hyvin v\u00e4h\u00e4ist\u00e4. Vuosittainen k\u00e4ytt\u00f6 on vaihdellut nollasta eurosta 150 miljoonaan euroon.<\/p>\n

Alkuvuonna Orpon hallituksen asettama ty\u00f6ryhm\u00e4<\/a> p\u00e4\u00e4tyi siihen, ett\u00e4 takauslainamallista luovuttaisiin kokonaan. Yll\u00e4tt\u00e4en budjettiriihess\u00e4 hallitus kuitenkin p\u00e4\u00e4tti korottaa takauslainojen my\u00f6nt\u00f6valtuuksia 200 miljoonaan euroon.<\/p>\n

\u2013\u2009Takauslainamallilla on rakennettu v\u00e4h\u00e4isesti esimerkiksi osuuskuntia tai omaksi lunastettavaa asuntomallia, kuten Lakean Omaksi-mallin kohteita, eik\u00e4 sit\u00e4 ole alun perin suunniteltu korvaamaan perinteist\u00e4 valtion tukemaa asuntotuotantoa, muistiossa todetaan.<\/p>\n

Pari viikkoa muistion laatimisen j\u00e4lkeen Lakea Oy hakeutui konkurssiin<\/a>. Konkurssin my\u00f6t\u00e4 monet asukkaat ovat vaarassa menett\u00e4\u00e4 hankkimansa asunnot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Orpon hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s leikata korkotukilainavaltuuksia vuodelta 2027 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 asuntoaloituksia huomattavasti. Vuokra-asuntojen rakentamisessa valtion rooli on ollut merkitt\u00e4v\u00e4 etenkin…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42349,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,22,23,26,27,33,31,30,2346,863,17,2456,24,25,28,29,15,18,21,637,721,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-42348","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-24h","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-fi","14":"tag-finland","15":"tag-finnish","16":"tag-hallituksen-talouspolitiikka","17":"tag-hallitus","18":"tag-headlines","19":"tag-lainamarkkinat","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-main-news","23":"tag-mainnews","24":"tag-news","25":"tag-otsikot","26":"tag-paauutiset","27":"tag-politiikka","28":"tag-rahoitus","29":"tag-suomi","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42348\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}