Danske Bankin mukaan lainar\u00e4stien m\u00e4\u00e4r\u00e4 on v\u00e4hentynyt, ja talletustaseet ovat palautumassa entisille tasoilleen. Lis\u00e4ksi laskenut inflaatio ja alhaisemmat lainakorot ovat hillinneet vastikkeiden nostopaineita.<\/p>\n
Parantunut taloustilanne avaa taloyhti\u00f6ille mahdollisuuksia kiinteist\u00f6jen arvoa nostaviin investointeihin.<\/p>\n
\u2013 Monen vaativan vuoden j\u00e4lkeen on hienoa, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iden talous on vahvistunut. Lainar\u00e4stien ja j\u00e4rjestelypyynt\u00f6jen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on olennaisesti v\u00e4hentynyt, ja talletustase on kasvanut reilut 10 prosenttia viime vuoteen verrattuna, kertoo Danske Bankissa asunto-osakeyhti\u00f6iden rahoituksesta vastaava johtaja Ville Roihu<\/strong>.<\/p>\n Taloyhti\u00f6n hoitovastikkeesta 30\u201340 prosenttia kuluu l\u00e4mmitys-, s\u00e4hk\u00f6- ja vesikustannusten kattamiseen. Juoksevien kulujen lis\u00e4ksi taloyhti\u00f6iden on varauduttava taloyhti\u00f6n kunnossapitoon: miten esimerkiksi remontit rahoitetaan.<\/p>\n Roihun mukaan taloyhti\u00f6iss\u00e4 on opittu huomioimaan realistisemmin esimerkiksi kaukol\u00e4mp\u00f6energian hinnan kehityksen vaikutus vastikkeisiin.<\/p>\n \u2013 Lis\u00e4ksi taloyhti\u00f6t ovat oppineet aiempaa paremmin reagoimaan \u00e4killisiin kustannustasojen muutoksiin antamalla taloyhti\u00f6n hallitukselle valtuutuksia ker\u00e4t\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 hoitovastikkeita osakkailta tai muuttaa rahoitusvastikkeiden tasoa kesken tilikauden. N\u00e4m\u00e4 muutokset antavat taloyhti\u00f6lle mahdollisuuden nopeampaan reagointiin, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n Rakennuksessa oleva korjausvelka kuvaa sit\u00e4 raham\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4, joka rakennuksen kunnossapidosta on tingitty, jotta se olisi hyv\u00e4ss\u00e4 kunnossa. ROTI 2025 -raportin mukaan rakennusten korjausvelka on moninkertaistunut vuosituhannen alusta noin 90 miljardiin euroon.<\/p>\n Viime vuosina korjausvelkaa on kasvattanut se, ett\u00e4 taloyhti\u00f6t ovat haastavassa taloustilanteessa lyk\u00e4nneet tarvittavia remontteja.<\/p>\n Lis\u00e4ksi rakennusalan ahdinko ja pitk\u00e4\u00e4n pys\u00e4hdyksiss\u00e4 ollut asuntokauppa ovat laskeneet asuntojen hintoja. T\u00e4m\u00e4 on johtanut taloyhti\u00f6iden vakuusarvojen laskuun, joka tuo my\u00f6s lis\u00e4haasteen remonttien rahoitukseen.<\/p>\n \u2013 Nyt jos koskaan on hyv\u00e4 aika remontoida. Rakennusalalla on ammattitaitoista ty\u00f6voimaa saatavilla, inflaatiopiikki on sel\u00e4tetty ja korkotasokin tukee investointeja. Taloyhti\u00f6iden kannattaa kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota yhti\u00f6n hyv\u00e4\u00e4n hallintoon, jonka avulla varmistetaan, ett\u00e4 taloyhti\u00f6n talous on tasapainossa ja yll\u00e4pito suunnitelmallista, Roihu sanoo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Danske Bankin mukaan lainar\u00e4stien m\u00e4\u00e4r\u00e4 on v\u00e4hentynyt, ja talletustaseet ovat palautumassa entisille tasoilleen. Lis\u00e4ksi laskenut inflaatio ja alhaisemmat…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42937,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[79,77,33,31,30,32,78,9519],"class_list":{"0":"post-42936","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-fi","11":"tag-finland","12":"tag-finnish","13":"tag-suomi","14":"tag-talous","15":"tag-taloyhtio"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42936","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42936\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}