![\"Asuntomarkkinat_ostovoima_S-Ryhm\u00e4_Macrobond_Tilastokeskus.png\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/asuntomarkkinat_ostovoima_s-ryhma_macrobond_tilastokeskus.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Asuntomarkkinoiden elpyminen etenee piinallisen hitaasti. Koko maan kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4 on t\u00e4n\u00e4 vuonna kasvanut, mutta elokuussa siin\u00e4 otettiin pient\u00e4 takapakkia. Hintojen nousuakin odotellaan viel\u00e4. Asuntotyypeist\u00e4 kirkkaasti kysytyin on nyt omakotitalo \u2013 mutta ei mik\u00e4 tahansa omakotitalo.<\/p>\n
Melkein kaikki ainekset olisivat koossa asuntomarkkinoiden vilkastumiseen: inflaatio l\u00e4hestyy nollaa, kuluttajien ostovoima on parantunut, korot ovat laskeneet ja asuntojen hinnat ovat keskim\u00e4\u00e4rin varsin houkuttelevalla tasolla.<\/p>\n
<\/p>\n
Yksi kuitenkin puuttuu \u2013 kuluttajien luottamus tulevaan. Se on edelleen heikko, eik\u00e4 ty\u00f6tt\u00f6myyden lis\u00e4\u00e4ntyminen ole omiaan sit\u00e4 vahvistamaan.<\/p>\n
Luottamuksen puuttuessa suomalaiset eiv\u00e4t l\u00e4hde ostoksille eiv\u00e4tk\u00e4 asuntokaupoille, vaan s\u00e4\u00e4st\u00e4v\u00e4t. Pankkien talletuskanta nousikin kes\u00e4ll\u00e4 uuteen enn\u00e4tykseen, kerrotaan S-pankista.\u00a0<\/p>\n
![\"Asuntomarkkinat_s\u00e4\u00e4st\u00e4minen_Macrobond_Tilastokeskus_S-Ryhm\u00e4.png\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/asuntomarkkinat_saastaminen_macrobond_tilastokeskus_s-ryhma.png\")
Lainatiskill\u00e4 vilkastuvaa, hinnat junnaavat<\/p>\n
S-pankissa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n hienoista piristymist\u00e4 asuntomarkkinoilla, sill\u00e4 sek\u00e4 asuntolainahakemuksia on tehty ett\u00e4 lainoja nostettu enemm\u00e4n kuin vuosina 2023 ja 2024.<\/p>\n
Per\u00e4ti noin kolmannes lainahakemuksista on tullut ensiasunnon ostajilta, joten nuoret ovat havainneet, ett\u00e4 markkinatilanne on ostajalle otollinen.<\/p>\n
P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ja etenkin Helsingiss\u00e4 hinnat ovat jatkaneet laskuaan. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun ulkopuolella hinnat ovat kuitenkin jo \u201dosoittaneet orastavaa nousua\u201d, kuvaillaan S-pankin talousennusteessa.<\/p>\n
S-pankki on joka tapauksessa laskenut hintaennustettaan vanhoille osakeasunnoille. Aiemmassa talousennusteessaan pankki odotti hintojen nousevan t\u00e4n\u00e4 vuonna keskim\u00e4\u00e4rin yhden prosentin. Nyt se arvioi hintojen pysyv\u00e4n t\u00e4n\u00e4 vuonna ennallaan. Vuosina 2026\u201327 S-pankki odottaa markkinoiden elpyv\u00e4n ja hintojen nousevan 2,5 prosenttia.<\/p>\n
Pienist\u00e4 asunnoista ylitarjontaa<\/p>\n
Samankaltainen n\u00e4kemys hinnoista on my\u00f6s kiinteist\u00f6nv\u00e4lityksen ammattilaisilla Kiinteist\u00f6maailman barometrikyselyn mukaan.<\/p>\n
Kyselyyn vastasi 254 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4 50 paikkakunnalta. Valtaosa heist\u00e4 arvioi, ett\u00e4 hinnat pysyv\u00e4t tulevana talvena ennallaan l\u00e4hes kaikissa asuntotyypeiss\u00e4.<\/p>\n
P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ja paikoin muuallakin Uudellamaalla hinnat junnaavat tai jopa laskevat edelleen, sill\u00e4 tarjontaa on runsaasti. Kiinteist\u00f6maailman mukaan monissa maakuntakaupungeissakin erityisesti pienist\u00e4 asunnoista on ylitarjontaa. Poikkeuksia t\u00e4ss\u00e4 ovat v\u00e4litt\u00e4jien arvion mukaan esimerkiksi Rovaniemi, Kokkola ja Oulu.<\/p>\n
Omakotitaloista jopa pulaa<\/p>\n
Vaikka asuntojen hinnat eiv\u00e4t viel\u00e4 kipua, Kiinteist\u00f6maailma ennustaa kauppam\u00e4\u00e4rien kasvavan eri puolilla maata.<\/p>\n
Asuntotyypeist\u00e4 vetovoimaisin n\u00e4ytt\u00e4isi nyt olevan uudehko omakotitalo. Per\u00e4ti 62 prosenttia Kiinteist\u00f6maailman barometrikyselyyn vastanneista v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 sanoo, ett\u00e4 enint\u00e4\u00e4n 20-vuotiaista omakotitaloista on pient\u00e4 tai jopa suurta pulaa. Niiden hinnoissa on my\u00f6s nousupaineita.<\/p>\n
Sit\u00e4 vanhemmat omakotitalot eiv\u00e4t kiinnosta l\u00e4hesk\u00e4\u00e4n samalla tapaa, vaikka niit\u00e4 olisi mukavasti tarjolla. Kiinteist\u00f6maailmassa tuumitaan, ett\u00e4 ostajaehdokkaat eiv\u00e4t ehk\u00e4 saa niihin tarpeeksi lainaa. Se voisi olla yksi syy, jonka vuoksi vanhoista taloista ei tehd\u00e4 kauppoja.<\/p>\n
Tilavilla perheasunnoilla kysynt\u00e4\u00e4<\/p>\n
Omakotitalobuumi n\u00e4kyy my\u00f6s Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliiton KVKL:n tilastoissa. Omakotitalokauppoja on t\u00e4m\u00e4n vuoden aikana tehty 22 prosenttia enemm\u00e4n kuin viime vuonna. My\u00f6s uusien omakotitalojen kauppa on lis\u00e4\u00e4ntynyt vauhdikkaasti.<\/p>\n
KVKL:n mukaan t\u00e4m\u00e4 vahvistaa k\u00e4sityst\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 haavaa markkinoilla on eniten kysynt\u00e4\u00e4 isommista perheasunnoista.<\/p>\n
Tosin t\u00e4m\u00e4 on ollut tilanne jo parin kolmen vuoden ajan. Takavuosina asuntomarkkinat kyll\u00e4stettiin suurella m\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4 pieni\u00e4 asuntoja, joita rakennettiin etenkin sijoittajien tarpeisiin.<\/p>\n
Perheasuntojen niukkaan tarjontaan havahduttiin koronapandemian j\u00e4lkimainingeissa. Nyt, kun asuntokauppa on ollut tahmeaa jo usean vuoden ajan, perheiden patoutuneet asunnonvaihtotarpeet lis\u00e4\u00e4v\u00e4t isompien asuntojen kysynt\u00e4\u00e4 entisest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n
Ulla Simola<\/p>\n
\n
\n
\n
\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Asuntomarkkinoiden elpyminen etenee piinallisen hitaasti. Koko maan kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4 on t\u00e4n\u00e4 vuonna kasvanut, mutta elokuussa siin\u00e4 otettiin pient\u00e4…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43063,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[79,77,33,31,30,32,78],"class_list":{"0":"post-43062","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-fi","11":"tag-finland","12":"tag-finnish","13":"tag-suomi","14":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}