{"id":47774,"date":"2025-09-28T16:28:08","date_gmt":"2025-09-28T16:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/47774\/"},"modified":"2025-09-28T16:28:08","modified_gmt":"2025-09-28T16:28:08","slug":"talta-nayttaa-helsingin-arvoalueen-hintaromahdus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/47774\/","title":{"rendered":"T\u00e4lt\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 Helsingin arvoalueen hintaromahdus"},"content":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n mukaan asuntokaupoilla voiton tekeminen ei aina ole t\u00e4rkeint\u00e4.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"image image-show image-preview\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/b3cee491cdfda355e8b62d143342e6863f4db37a266e029515950fb88c5bb734.jpg\" alt=\"\"\/><img decoding=\"async\" class=\"image image-show\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/1759076888_240_b3cee491cdfda355e8b62d143342e6863f4db37a266e029515950fb88c5bb734.jpg\" alt=\"\"\/><\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Tea Skog-Mikkonen sanoo, ett\u00e4 voittoisien myyntien puutteesta huolimatta kauppa k\u00e4y hyvin T\u00f6\u00f6l\u00f6ss\u00e4. paavo turtiainen, EPA \/ AOP<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Entisen p\u00e4\u00e4ministeri <strong>Sanna Marinin<\/strong> asunto on myynniss\u00e4. Etu-T\u00f6\u00f6l\u00f6ss\u00e4 sijaitsevasta asunnosta pyydet\u00e4\u00e4n 815 000 euroa. Se on 10 000 euroa v\u00e4hemm\u00e4n kuin ostohinta vuonna 2022. Nykyinen pyyntihinta tekee noin 8 420 euroa neli\u00f6lt\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Asuntojen pyyntihinnat ovatkin nyt yleisesti ottaen tappiolliset. Helsingin kantakaupungissa toimiva kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 <strong>Tea Skog-Mikkonen<\/strong> Kiinteist\u00f6maailmasta sanoo, ett\u00e4 asuntojen myyntihinnat ovat laskeneet ymp\u00e4ri Helsinki\u00e4. Asunnonmyynnist\u00e4 saatava voitto riippuu pitk\u00e4lti omasta ostoajankohdasta, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Jos on ostanut myyt\u00e4v\u00e4n asunnon esimerkiksi korona-aikaan, jolloin hinnat olivat korkeat, niin hyvin harva siit\u00e4 voittoa saa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">H\u00e4n muistuttaa, ettei kaupank\u00e4ynniss\u00e4 tarkoitus ei aina ole tehd\u00e4 tuottoa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Jos olet ostamassa isompaa asuntoa, niin todenn\u00e4k\u00f6isesti voitat joka tapauksessa siin\u00e4 v\u00e4lirahassa, koska suuremman asunnon hinta on laskenut suhteessa enemm\u00e4n kuin se nykyisen kotisi hinta, Skog-Mikkonen sanoo.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Voiton k\u00e4\u00e4riminen ei aina ole olennaista myynniss\u00e4, h\u00e4n muistuttaa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Kodeissa on kuitenkin paljon muutakin kiinni kuin vain sen rahallinen arvo, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n<p>Ei kannata odotella<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Helsingiss\u00e4 hinnoissa on vaihtelua. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskineli\u00f6hinta oli 5 074 euroa neli\u00f6lt\u00e4 vuonna 2024. <a href=\"https:\/\/stat.fi\/julkaisu\/cm194bg2y9hnl08w983pevybz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Tilastokeskuksen mukaan<\/a> kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa noin 1,6 prosenttia viime vuoden elokuuhun verrattuna.<\/p>\n<p class=\"paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.asuntojenhinnat.fi\/myytyjen-asuntojen-tilastot\/kunta\/helsinki\/alue\/etu-toolo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">T\u00f6\u00f6l\u00f6n neli\u00f6hinnoissa<\/a> on ollut laskua viime vuosien aikana, joskin Keski-T\u00f6\u00f6l\u00f6ss\u00e4 on tapahtunut pient\u00e4 nousua. Etu-T\u00f6\u00f6l\u00f6ss\u00e4 hinnat olivat korkeimmillaan vuonna 2022. Alueella myytiin tuolloin yli 420 asuntoa noin 8 300 euron neli\u00f6hinnalla. Sen j\u00e4lkeen hinnoissa on tapahtunut laskua.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Hinnat ovat voineet alueesta ja asunnosta riippuen laskea jopa kymmenen prosenttia vuodesta 2021, Skog-Mikkonen sanoo. Suurta nousua hinnoissa ei ole l\u00e4hivuosina tiedossa. Puhutaan muutamista prosenteista, h\u00e4n arvelee.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Jos ostit asunnon koronan huippuvuosina ei voitto ole todenn\u00e4k\u00f6ist\u00e4, mutta jos asunto on ostettu 10\u201315 vuotta sitten niin todenn\u00e4k\u00f6isesti myyntihinta on korkeampi nyt kuin silloin, h\u00e4n painottaa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">OP onkin <a href=\"https:\/\/www.hs.fi\/talous\/art-2000011514384.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">ennustanut<\/a>, ett\u00e4 asuntomarkkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4n ensi vuonna noin kolmen prosentin nousu ensi vuoden puolella.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Skog-Mikkonen sanoo, ett\u00e4 voittoisien myyntien puutteesta huolimatta kauppa k\u00e4y hyvin T\u00f6\u00f6l\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Se on edelleen yksi Suomen halutuimmista alueista. Asuntokaupat ovat jopa lis\u00e4\u00e4ntyneet, vaikka hinnat ovatkin laskeneet.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Skog-Mikkosen mukaan voittoisaa muutosta voi joutua odottamaan todella pitk\u00e4\u00e4n. Jos omaa asuntoa on tarkoitus myyd\u00e4, h\u00e4n ei suosittele odottamaan neli\u00f6hintojen nousua.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Tietenk\u00e4\u00e4n koskaan ei voi tulevaisuudesta tiet\u00e4\u00e4 tarkasti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n mukaan asuntokaupoilla voiton tekeminen ei aina ole t\u00e4rkeint\u00e4. Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Tea Skog-Mikkonen sanoo, ett\u00e4 voittoisien myyntien puutteesta huolimatta&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":47775,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[35,36,542,11279,22,23,26,27,33,31,30,17,3081,543,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-47774","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-24h","9":"tag-asuintalot-ja-asunnot","10":"tag-asuminen","11":"tag-asunto-ja-kiinteistokauppa","12":"tag-breaking-news","13":"tag-breakingnews","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-fi","17":"tag-finland","18":"tag-finnish","19":"tag-headlines","20":"tag-kiinteistot","21":"tag-koti-ja-asuminen","22":"tag-latest-news","23":"tag-latestnews","24":"tag-main-news","25":"tag-mainnews","26":"tag-news","27":"tag-otsikot","28":"tag-paauutiset","29":"tag-suomi","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}