{"id":48139,"date":"2025-09-29T02:28:08","date_gmt":"2025-09-29T02:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/48139\/"},"modified":"2025-09-29T02:28:08","modified_gmt":"2025-09-29T02:28:08","slug":"op-katkaisi-synkistelyn-asuntokaupasta-mutta-valittaja-katsoo-myymatonta-varastoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/48139\/","title":{"rendered":"OP katkaisi synkistelyn asuntokaupasta, mutta v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 katsoo myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 varastoa"},"content":{"rendered":"

OP-ryhm\u00e4 uskoo asuntojen hintojen nousuun. Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n n\u00e4kemys on viile\u00e4 ja varovainen.<\/p>\n

28.9. 19:16<\/p>\n

Aamulehti<\/p>\n

Lue tiivistelm\u00e4<\/p>\n

Tiivistelm\u00e4 on teko\u00e4lyn tekem\u00e4 ja ihmisen tarkistama.<\/p>\n

OP-ryhm\u00e4 ennustaa asuntojen hintojen nousevan hieman loppuvuonna ja kolme prosenttia vuosina 2026 ja 2027.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ovat varovaisempia, sill\u00e4 myym\u00e4tt\u00f6mien asuntojen varasto on suuri etenkin Tampereen seudulla.<\/p>\n

Asuntomarkkinoiden eriytyminen jatkuu v\u00e4est\u00f6n ja uusien asuntokuntien keskittyess\u00e4 suurten kaupunkien seuduille.<\/p>\n

Osuuspankkilaiset tulivat sotkemaan hyvin vauhtiin p\u00e4\u00e4ssytt\u00e4 synkistely\u00e4. OP-ryhm\u00e4n tuorein asuntomarkkinaennuste kertoo, ett\u00e4 asuntojen hinnat nousevat hieman loppuvuonna. Ensi vuonna nousua olisi keskim\u00e4\u00e4rin kolme prosenttia. Sama tahti jatkuu vuonna 2027. Suurissa kaupungeissa kuten Tampereella vauhti olisi viel\u00e4 kovempaa.<\/p>\n

Alkuvuonna t\u00e4st\u00e4 noususta ei ole ollut merkki\u00e4k\u00e4\u00e4n. Tilastokeskuksen mukaan vanhat asunnot halpenivat l\u00e4hes nelj\u00e4 prosenttia Tampereella elokuussakin, paljon enemm\u00e4n kuin koko maassa keskim\u00e4\u00e4rin.<\/p>\n

Hintaennuste on samanhenkinen kuin pankin aiempi suhdanne-ennuste. Pankki uskoo Suomen talouden kasvavan ensi vuonna kaksi prosenttia, kun nihkein verrokki oli alle puolet siit\u00e4. Pellervon taloustutkimuksen ennusteessa talouskasvun prosenttiluku oli 0,9.<\/p>\n

OP-ryhm\u00e4 pit\u00e4\u00e4 hintojen nousua melko maltillisena palautumisena. Sit\u00e4 pohjustavat kotitalouksien k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevien tulojen nousu, alentunut korkotaso ja ep\u00e4varmuuden v\u00e4hentyminen. Riskin\u00e4 on edelleen ty\u00f6markkinoiden \u201dkehitys\u201d \u2013 siis ty\u00f6tt\u00f6myys.<\/p>\n

Hinnoissa on rutkasti kirimist\u00e4, sill\u00e4 kerrostaloyksi\u00f6t ovat nyt keskim\u00e4\u00e4rin 17 prosenttia halvempia kuin kes\u00e4ll\u00e4 2022. Kolmioissakin pudotusta on 12 prosenttia. T\u00e4st\u00e4 ovat hy\u00f6tyneet etenkin ensiasunnon ostajat. K\u00e4\u00e4nt\u00f6puoli on karu: suomalaiset ovat k\u00f6yhtyneet merkitt\u00e4v\u00e4sti, kun t\u00e4rkein varallisuuser\u00e4 on halventunut, eniten k\u00e4rsineill\u00e4 alueilla jopa romahtanut.<\/p>\n

Asuntomarkkinoiden eriytyminen jatkuu, kun sek\u00e4 v\u00e4est\u00f6 ett\u00e4 uusien asuntokuntien syntyminen keskittyv\u00e4t suurten kaupunkien seuduille. OP:n mukaan kumpikin riippuu maahanmuuton tasosta. Se ratkaisee, paljonko uusia asuntoja kannattaa rakentaa.<\/p>\n

Tampereen seutu on t\u00e4ss\u00e4 kehityksess\u00e4 voittajaleiriss\u00e4, pitk\u00e4ll\u00e4 t\u00e4ht\u00e4imell\u00e4. Viel\u00e4 ei kannata ainakaan Kiinteist\u00f6maailman v\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometrin mukaan<\/a> huutaa hurraata. Kaupunkiseudulla on niin iso myym\u00e4tt\u00f6mien asuntojen varasto, ett\u00e4 sen purkaminen vaatisi yhden vilkkaan vuoden. Kauppoja on kyll\u00e4 tehty alkuvuonna yli 17 prosenttia enemm\u00e4n kuin viime vuonna vastaavaan aikaan, mutta hinnat olivat elokuussa yli nelj\u00e4 prosenttia vuodentakaista pienemm\u00e4t. Niiden nousu vaatisi roimaa kysynn\u00e4n kasvua.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6maailman yksi arkinen havainto kertoo, ett\u00e4 hyv\u00e4t aikomukset eiv\u00e4t aina toteudu. Tampereella edistet\u00e4\u00e4n joukkoliikennett\u00e4 muun muassa niin, ett\u00e4 on keksitty v\u00e4hent\u00e4\u00e4 autopaikkoja. Sill\u00e4 on saatu aikaan se, ett\u00e4 autopaikattomat asunnot eiv\u00e4t tahdo menn\u00e4 kaupaksi. Jos t\u00e4m\u00e4 seuraus oli etuk\u00e4teen tiedossa, linjaus oli sek\u00e4 ylimielinen ett\u00e4 vahingollinen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"OP-ryhm\u00e4 uskoo asuntojen hintojen nousuun. Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n n\u00e4kemys on viile\u00e4 ja varovainen. 28.9. 19:16 Aamulehti Lue tiivistelm\u00e4 Tiivistelm\u00e4 on…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48140,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[157,22,23,26,27,33,31,30,17,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-48139","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-aamulehti","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-fi","14":"tag-finland","15":"tag-finnish","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-otsikot","23":"tag-paauutiset","24":"tag-suomi","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories","27":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48139\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}