{"id":5196,"date":"2025-08-14T05:56:08","date_gmt":"2025-08-14T05:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/5196\/"},"modified":"2025-08-14T05:56:08","modified_gmt":"2025-08-14T05:56:08","slug":"ratkaisu-osoittautui-onnenpotkuksi-yha-useampi-taloyhtio-suojaa-lainansa-korkojen-nousulta-talous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/5196\/","title":{"rendered":"\u201dRatkaisu osoittautui onnenpotkuksi\u201d \u2013 yh\u00e4 useampi taloyhti\u00f6 suojaa lainansa korkojen nousulta | Talous"},"content":{"rendered":"

Porvoolainen asunto-osakeyhti\u00f6 N\u00e4sinsilta p\u00e4\u00e4tti viisi vuotta sitten sitoa parvekeremonttilainansa kiinte\u00e4\u00e4n korkoon.<\/p>\n

\u2013 Ratkaisu osoittautui onnenpotkuksi, kun vaihtuvat viitekorot ampaisivat nousuun pitk\u00e4n nollakorkokauden j\u00e4lkeen, is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 Nina Ambrusin<\/strong> Oiva is\u00e4nn\u00f6inti It\u00e4-Uusimaasta kertoo.<\/p>\n

\u2013 Lainan suojaus takasi, ett\u00e4 rahoitusvastike on pysynyt samana, mik\u00e4 on helpottanut budjetointia.<\/p>\n

\u2013 Eip\u00e4 kukaan osakas ole tullut ratkaisua moittimaan, taloyhti\u00f6n hallituksen j\u00e4sen Seppo Reijonen<\/strong> sanoo.<\/p>\n

\"As<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

Asunto-osakeyhti\u00f6 N\u00e4sinsilta v\u00e4lttyi suurilta koronnousuilta p\u00e4\u00e4dytty\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6lainassaan kiinte\u00e4korkoiseen lainaan. Taloyhti\u00f6n piha kuvattu parvekeelta, sis\u00e4pihalle p\u00e4in. Kuva: Jouni Immonen \/ Yle<\/p>\n

Taloyhti\u00f6t ottavat lainaa esimerkiksi putki-, katto- ja julkisivuremontteihin. Osakkaat voivat maksaa oman osuutensa kerralla pois tai kuukausittain rahoitusvastikkeena.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6 voi suojata lainansa esimerkiksi kiinte\u00e4ll\u00e4 korolla tai korkokatolla. T\u00e4st\u00e4 aiheutuu lis\u00e4kuluja taloyhti\u00f6lle.<\/p>\n

Jos taloyhti\u00f6 valitsee kalliimman kiinte\u00e4n koron, lainan korko pysyy samana koko ajan. Korkokatto taas tarkoittaa, ett\u00e4 vaikka markkinakorot nousisivat, lainan korko ei voi nousta sovitun rajan yli.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6lainojen korkosuojaus on lis\u00e4\u00e4ntynyt viimeisen vuoden aikana<\/p>\n

Yh\u00e4 useampi taloyhti\u00f6 haluaa nyt varmistaa, ett\u00e4 lainan korot eiv\u00e4t nouse yll\u00e4tt\u00e4en.<\/p>\n

Esimerkiksi OP Uusimaan tammi\u2013kes\u00e4kuussa asunto-osakeyhti\u00f6ille my\u00f6nt\u00e4mist\u00e4 uusista lainoista yli 20 prosenttia on suojattu korkojen nousulta. Koronnousulta suojattujen uusien lainojen eurom\u00e4\u00e4r\u00e4inen volyymi on alkuvuonna ollut huomattavasti suurempi kuin koko viime vuonna yhteens\u00e4.<\/p>\n

\u2013\u00a0Pitk\u00e4n nollakorkokauden j\u00e4lkeen taloyhti\u00f6iss\u00e4 on havahduttu korkojen nousun aiheuttamaan riskiin ja sen vaikutuksiin taloyhti\u00f6n talouteen, kertoo pankinjohtaja Janne Koivuniemi<\/strong> OP Uusimaan Yritys- ja yhteis\u00f6pankista.<\/p>\n

\"Kuvassa<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

OP Uusimaan Janne Koivuniemen mukaan heid\u00e4n alkuvuonna my\u00f6nt\u00e4mist\u00e4\u00e4n uusista taloyhti\u00f6lainoista noin viidennes on suojattu korkojen nousua vastaan. Kuva: Jorge Gonz\u00e1lez \/ Yle<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6n talous heijastuu my\u00f6s osakkaiden arkeen. On ymm\u00e4rretty, ett\u00e4 riski kannattaa poistaa, jos se on mahdollista.<\/p>\n

Koivuniemi painottaa, ett\u00e4 muutos on ollut nopea.<\/p>\n

Viime kes\u00e4kuun lopussa vajaat kuusi prosenttia lainoista oli suojattu, nyt osuus oli jo l\u00e4hes yhdeks\u00e4n prosenttia.<\/p>\n

https:\/\/infogram.com\/2025-08-12-verkko-suojausaste-1hnp27epg8ygy4g<\/a><\/p>\n

Kasvussa ei ole kyse vain Uudenmaan ilmi\u00f6st\u00e4, vaan sama koskee my\u00f6s muuta maata. Koko OP Ryhm\u00e4n viime vuonna nostetuista taloyhti\u00f6lainaeuroista 10 prosenttia oli suojattu. T\u00e4n\u00e4 vuonna luku on 20 prosenttia.<\/p>\n

Nordeassa on havaittu sama ilmi\u00f6. Kysynt\u00e4 taloyhti\u00f6lainojen suojaukselle on kasvanut selv\u00e4sti, ja liikkuu viidest\u00e4 kymmeneen prosenttiin.<\/p>\n

\u2013 Markkinoilla on ollut korkopiikki, ja moni taloyhti\u00f6 on huomannut, etteiv\u00e4t ker\u00e4tyt puskurit riit\u00e4 suuriin kustannusten muutoksiin, sanoo Nordean kiinteist\u00f6asiakkaista vastaava johtaja Jani Pulkkinen<\/strong>.<\/p>\n

\u2013 Viiden viime vuoden aikana korot ovat vaihdelleet nopeasti. T\u00e4m\u00e4 on tuonut monille taloyhti\u00f6ille yll\u00e4tyskuluja ja vaikuttanut maksukykyyn sek\u00e4 kassavaroihin. Siksi on jouduttu tekem\u00e4\u00e4n uusia budjetteja ja ker\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 vastikkeita.<\/p>\n

Yksityishenkil\u00f6t suojaavat asuntolainansa useammin kuin taloyhti\u00f6t<\/p>\n

Yksityiset asunnonomistajat suojaavat omat asuntolainansa paljon useammin kuin taloyhti\u00f6t. OP Uusimaan asiakkaista esimerkiksi noin kolmasosa on suojannut asuntolainansa.<\/p>\n

Pankinjohtaja Janne Koivuniemi ihmettelee ilmi\u00f6t\u00e4. H\u00e4n muistuttaa, ett\u00e4 taloyhti\u00f6lainan koron vaihtelu voi nostaa yksitt\u00e4isen osakkaan vastiketta enemm\u00e4n kuin taloyhti\u00f6n muut kulut, etenkin jos taloyhti\u00f6ll\u00e4 on paljon velkaa.<\/p>\n

\u2013 On t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 osakkaat voivat suunnitella talouttaan pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. N\u00e4in heid\u00e4n oma taloutensa pysyy tasapainossa, mik\u00e4 tukee my\u00f6s taloyhti\u00f6n taloutta.<\/p>\n

Nordean Jani Pulkkinen huomauttaa, ett\u00e4 korkosuojaus auttaa samalla tavalla sek\u00e4 omassa ett\u00e4 taloyhti\u00f6n lainassa.<\/p>\n

\u2013 Korkosuojauksesta on hy\u00f6ty\u00e4 osakkaalle riippumatta siit\u00e4, kumman nimiss\u00e4 laina on.<\/p>\n

\"Henkil\u00f6kuvassa<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

Nordean Jani Pulkkinen muistuttaa, ett\u00e4 korkosuojaus suojaa korkomarkkinoiden yll\u00e4tyksilt\u00e4 ja n\u00e4kyy osakkeenomistajan kukkarossa riippumatta siit\u00e4, ett\u00e4 onko se omissa nimiss\u00e4 vai taloyhti\u00f6n nimiss\u00e4 otettu laina. Kuva: Tiina Jutila \/ Yle Kuva: Tiina Jutila \/ YleKorkosuojaus maksaa, mutta voi s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 ik\u00e4vilt\u00e4 vastikeyll\u00e4tyksilt\u00e4<\/p>\n

Pankit neuvovat, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 kannattaisi ainakin harkita lainojen suojausta, vaikka siit\u00e4 tulee lis\u00e4kuluja.<\/p>\n

\u2013 Se on vakuutuksen omainen ratkaisu ja est\u00e4\u00e4 sen, ett\u00e4 ei tule liian suuria yll\u00e4tyksi\u00e4 vaikkapa koron nousun kautta kautta, ja maksurasitus ei nouse liian korkeaksi, Nordean Pulkkinen sanoo.<\/p>\n

\u2013 Korkomarkkinoiden muutokset ovat olleet todella nopeita, ja taloyhti\u00f6iss\u00e4 on huomattu, ett\u00e4 kustannusten muutokset v\u00e4littyv\u00e4t nopeasti sek\u00e4 taloyhti\u00f6n talouteen ett\u00e4 osakkaan kukkarolle.<\/p>\n

Pulkkinen uskookin, ett\u00e4 trendi jatkuu, ja korkosuojausta kysyt\u00e4\u00e4n viel\u00e4 enemm\u00e4n tulevaisuudessa.<\/p>\n

Useissa taloyhti\u00f6iss\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n\u00e4 ty\u00f6skentelev\u00e4 Nina Ambrusin kertoo, ett\u00e4 taloyhti\u00f6t ovat suojanneet remonttilainojaan melko v\u00e4h\u00e4n.<\/p>\n

\u2013 Vasta korkojen nousun j\u00e4lkeen niit\u00e4 on ryhdytty suojaamaan enemm\u00e4n, mutta ennen sit\u00e4 vain muutama taloyhti\u00f6 teki n\u00e4in.<\/p>\n

H\u00e4nen mukaansa korkosuojausta ehk\u00e4 harkitaan nyt enemm\u00e4n, mutta lopulta siihen ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 l\u00e4hdet\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Kyll\u00e4 se raha on se syy. Korot ovat nyt laskeneet, mutta eiv\u00e4t sinne nollatasolle.<\/p>\n

OP Uusimaan Koivuniemi muistuttaa, ett\u00e4 korkojen noustessa my\u00f6s mielenkiinto korkosuojaukseen kasvaa.<\/p>\n

\u2013 Mutta silloin, kun korot ovat nousussa tai n\u00e4kym\u00e4 niille on nouseva, my\u00f6s korkojen suojaaminen on kalliimpaa. Se on v\u00e4h\u00e4n sama, jos autoon tai kiinteist\u00f6\u00f6n ottaisi palovakuutuksen silloin, kun jo savuaa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Porvoolainen asunto-osakeyhti\u00f6 N\u00e4sinsilta p\u00e4\u00e4tti viisi vuotta sitten sitoa parvekeremonttilainansa kiinte\u00e4\u00e4n korkoon. \u2013 Ratkaisu osoittautui onnenpotkuksi, kun vaihtuvat viitekorot…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5197,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[542,3139,79,77,33,31,30,2458,3138,32,78,3140],"class_list":{"0":"post-5196","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuminen","9":"tag-asunto-osakeyhtiot","10":"tag-business","11":"tag-economy","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-korko","16":"tag-lainat","17":"tag-suomi","18":"tag-talous","19":"tag-taloyhtiolaina"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}