{"id":54053,"date":"2025-10-06T02:33:13","date_gmt":"2025-10-06T02:33:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/54053\/"},"modified":"2025-10-06T02:33:13","modified_gmt":"2025-10-06T02:33:13","slug":"loytyyko-kodistasi-huoltokirja-omakotiliiton-toiminnanjohtaja-jakaa-tarkeimman-neuvonsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/54053\/","title":{"rendered":"L\u00f6ytyyk\u00f6 kodistasi huoltokirja? Omakotiliiton toiminnanjohtaja jakaa t\u00e4rkeimm\u00e4n neuvonsa"},"content":{"rendered":"<p>Mielikuvissa talot ovat vakaita ja liikkumattomia. Todellisuudessa nykyasunnot ovat kuin paikallaan pysyvi\u00e4 autoja: monimutkaisia koneita, joissa on paljon liikkuvia teknisi\u00e4 osia. Ne tarvitsevat huoltoa pysy\u00e4kseen toiminnassa.<\/p>\n<p>\u2013 Ja uudessa asunnossa on ihan yht\u00e4 lailla huollettavaa kuin vanhassa, muistuttaa Omakotiliiton toiminnanjohtaja <b>Marju Silander<\/b>.<\/p>\n<p>Liitto j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 neuvontaa sek\u00e4 julkaisee omakotitalon huoltokirjaa. Liiton vinkit sopivat my\u00f6s rivi- ja kerrostaloihin, vaikka n\u00e4iss\u00e4 asunnoissa on l\u00e4hes aina ammattilaisia hoitamassa huoltoja. Asukkaiden on pysytt\u00e4v\u00e4 k\u00e4rryill\u00e4, mit\u00e4 ammattilaisen vastuulle ei kuulu ja onko ty\u00f6n j\u00e4lki toivottua.<\/p>\n<p>Silanderilla itsell\u00e4\u00e4n on kokemuksia, kun ammattilaista on t\u00e4ytynyt vaihtaa.<\/p>\n<p>\u2013 Tilasimme esimerkiksi poistoilmal\u00e4mp\u00f6pumpun huollon, mutta kaveri ei osannutkaan ty\u00f6t\u00e4 ja pumppu vikaantui. Tilattiin sitten toinen firma, johon olimme tyytyv\u00e4isi\u00e4.<\/p>\n<p>Silander asuu Espoossa paritalossa, mutta h\u00e4nell\u00e4 on sukua Kiskossa.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-998284 size-full\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/11346116.jpg\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"1000\"  \/>Mik\u00e4li paisuntas\u00e4ili\u00f6it\u00e4 ei ilmata s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti, esimerkiksi vedenpaine alkaa temppuilla ja putkistoista kuuluu outoja \u00e4\u00e4ni\u00e4. Asukkaat s\u00e4ik\u00e4ht\u00e4v\u00e4t ja ryhtyv\u00e4t etsim\u00e4\u00e4n vesivuotoa, vaikka ongelma olisi korjattavissa pienell\u00e4 huollolla. Kuva: Maria Kesti<\/p>\n<p>Silanderin t\u00e4rkein neuvo asunnon omistajille on yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 huoltokirjaa. Se muistuttaa tarvittavista toimenpiteist\u00e4 sek\u00e4 auttaa pysym\u00e4\u00e4n k\u00e4rryill\u00e4, mit\u00e4 talossa on tehty ja milloin. Esimerkiksi ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa 5\u201310 vuoden v\u00e4lein, mutta ajan kuluessa j\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4 vain hutera muistikuva siit\u00e4, ett\u00e4 ehk\u00e4 jotain tehtiin joskus.<\/p>\n<p>Uusille asukkaille talon huoltokirja on arvokas. Kiinteist\u00f6kaupassa on hyvin paljon j\u00e4rjestelt\u00e4v\u00e4\u00e4, joten suulliset ohjeet j\u00e4\u00e4v\u00e4t harvoin muistiin. Ilman huoltokirjaa edess\u00e4 voi my\u00f6s olla ik\u00e4vi\u00e4 yll\u00e4tyksi\u00e4.<\/p>\n<p>Silanderin kokemuksen mukaan moni uuden asunnon omistaja oppii kantap\u00e4\u00e4n kautta varsinkin ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun tarpeita, jos laitteista ei ole aiempaa kokemusta. Pumppua pit\u00e4\u00e4 imuroida kuukausittain. Muuten se tukkeutuu, alkaa kuluttaa runsaasti s\u00e4hk\u00f6\u00e4 eik\u00e4 l\u00e4mmit\u00e4.<\/p>\n<p>\u2013 Sitten ajatellaan, ett\u00e4 olipa huono laite, ja ostetaan uusi.<\/p>\n<p>Ilmanvaihdon huollon laiminly\u00f6nti voi puolestaan saada asukkaat ep\u00e4ilem\u00e4\u00e4n homeongelmaa ja rakennusvirheit\u00e4. Todellisuudessa sis\u00e4ilma tunkkaisuus johtui p\u00f6lyisist\u00e4 kanavista.<\/p>\n<p>Silander neuvoo tutustumaan asuntoon kiert\u00e4m\u00e4ll\u00e4 se huone huoneelta huoltokirjan kanssa. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen laaditaan sopiva vuosirytmi: mit\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n ja milloin.<\/p>\n<p>Huoltokirjaan kirjataan my\u00f6s s\u00e4hk\u00f6nkulutuksen ja laitteiden lukemia, kuten vesimittarin. Jos lukemat yht\u00e4kkisesti nousevat tai laskevat, jossain voi olla vikatila tai vuoto ja ne saadaan korjattua ajoissa.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-998283 size-full\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/11346031.JPG\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"627\"  \/>Talon laitteiden s\u00e4\u00e4nn\u00f6llinen huoltaminen tulee yleens\u00e4 halvemmaksi kuin se, ett\u00e4 jokin niist\u00e4 hajoaa ja aiheuttaa mittavia vahinkoja. Lis\u00e4ksi koneiston tekninen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 lyhenee ilman huoltoa. Esimerkiksi porakaivon venttiileit\u00e4 pit\u00e4isi k\u00e4yd\u00e4 avaamassa ja sulkemassa, jotta tiivisteet pysyv\u00e4t kunnossa. Kuva: TS-arkisto\/Mikael Rydenfelt<\/p>\n<p>Laitteiden k\u00e4ytt\u00f6ohjeista tietenkin selvi\u00e4\u00e4, mit\u00e4 tulee tarkkailla ja millaista huoltoa tarvitaan. Silander neuvoo my\u00f6s yksinkertaisen nyrkkis\u00e4\u00e4nn\u00f6n, jolla s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 pitk\u00e4n pennin: k\u00e4y avaamassa ja sulkemassa asunnon kaikkia vipuja ja venttiileit\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n vuosittain.<\/p>\n<p>\u2013 Tiivisteet haurastuvat ja jumittuvat, jos niit\u00e4 ei k\u00e4yt\u00e4. Sitten kun monen vuoden j\u00e4lkeen esimerkiksi l\u00e4mp\u00f6patterin venttiili\u00e4 avataan, se murtuu ja syntyy iso vahinko. T\u00e4m\u00e4 j\u00e4\u00e4 monelta tekem\u00e4tt\u00e4, sill\u00e4 kaikkihan on n\u00e4ytt\u00e4nyt olevan kunnossa.<\/p>\n<p>Harmillisesti lattial\u00e4mmityksen jakotukit ovat usein piilossa, ja ne pit\u00e4\u00e4 erikseen etsi\u00e4 availua varten. Taloyhti\u00f6iss\u00e4 ja maatiloilla voi puolestaan olla unohtuneita vesipisteit\u00e4, jotka aiheuttavat k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00f6min\u00e4 vesivahingon.<\/p>\n<p>Toisaalta asunnon teknisest\u00e4 tilasta l\u00f6ytyy lukemattomia venttiileit\u00e4, joita hirvitt\u00e4\u00e4 k\u00e4yd\u00e4 omin p\u00e4in r\u00e4pl\u00e4\u00e4m\u00e4ss\u00e4. Mit\u00e4 jos hajottaa jotain?<\/p>\n<p>\u2013 \u201dTein itse ja s\u00e4\u00e4stin\u201d -asenne voi tosiaan tulla kalliiksi! Jos hiukankaan ep\u00e4ilytt\u00e4\u00e4, kannattaa pyyt\u00e4\u00e4 neuvoa, Silander kommentoi.<\/p>\n<p>\u2013 Toki Facebookissa saa herk\u00e4sti 85 erilaista vastausta ja teko\u00e4ly voi sanailla mit\u00e4 sattuu, joten kannattaa etsi\u00e4 luotettava foorumi. Esimerkiksi me pid\u00e4mme webinaareja. Alan ammattilaisilta kannattaa my\u00f6s kysy\u00e4.<\/p>\n<p>Ent\u00e4 jos yksi ammattilainen sanoo, ett\u00e4 ei n\u00e4it\u00e4 huoltaa tarvitse, ja toinen myy samalle laitteelle tuhannen euron vuosikatsastusta?<\/p>\n<p>Kumpaakin \u00e4\u00e4rip\u00e4\u00e4t\u00e4 l\u00f6ytyy, Silander my\u00f6nt\u00e4\u00e4. Ainakaan ensimm\u00e4iseen tarjoukseen ei kannata tarttua, vaan pit\u00e4isi kysy\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kolmelta eri yritykselt\u00e4.<\/p>\n<p>Huolloille ja tarkistuskierroksille kannattaa varata kalenterista s\u00e4\u00e4nn\u00f6llinen aika, jotta ty\u00f6 ei unohdu. Esimerkiksi syksyll\u00e4 ennen pakkaskauden alkamista on hyv\u00e4 hetki tarkistaa ilmanvaihdon ja l\u00e4mmityksen tilanne.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-763498 size-full\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/7319654.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"666\"  \/>Rakennuksen vesipisteit\u00e4 pit\u00e4\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti, jotta ne eiv\u00e4t hajoa. Kuva: SSS-arkisto<br \/>\n<strong>Muista ainakin n\u00e4m\u00e4:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ilmanvaihto<\/strong>: Vaihda suodatin 2\u20133 kertaa vuodessa ja puhdista venttiilit vuosittain \u00ad\u2013 ellei laitteen k\u00e4ytt\u00f6ohjeissa lue muuta. Tilaa kanavien puhdistus ja virtausten s\u00e4\u00e4t\u00f6 5\u201310 vuoden v\u00e4lein. My\u00f6s painovoimaisessa talossa on puhdistettava ilmanvaihtokanavat s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti.<\/li>\n<li><strong>L\u00e4mmitys<\/strong>: L\u00e4mp\u00f6pumpuille on syyt\u00e4 tilata ammattilaisen huolto, yleens\u00e4 vuosittain. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu imuroidaan kerran kuussa. Kaukol\u00e4mm\u00f6n paisuntas\u00e4ili\u00f6 ilmataan kerran vuodessa.<\/li>\n<li><strong>Vesi ja viem\u00e4ri<\/strong>: Ilmaa k\u00e4ytt\u00f6veden paisuntas\u00e4ili\u00f6 vuosittain, sek\u00e4 tarkista j\u00e4tevesiviem\u00e4rien ja salaojien kaivot. Porakaivossa tilaa vesin\u00e4yte parin vuoden v\u00e4lein.<\/li>\n<li><strong>S\u00e4hk\u00f6t<\/strong>: Vikavirtakytkin napsautetaan vuosittain pois p\u00e4\u00e4lt\u00e4 ja takaisin. Tarkista kerran vuodessa, ett\u00e4 johdot ja muut s\u00e4hk\u00f6rakenteet ovat ehji\u00e4 eiv\u00e4tk\u00e4 joudu puristuksiin. S\u00e4hk\u00f6johtojen tekninen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 on 50 vuotta, mink\u00e4 j\u00e4lkeen ne kannattaa tulipaloriskin vuoksi vaihtaa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u200b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mielikuvissa talot ovat vakaita ja liikkumattomia. Todellisuudessa nykyasunnot ovat kuin paikallaan pysyvi\u00e4 autoja: monimutkaisia koneita, joissa on paljon&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":54054,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[542,79,77,33,31,30,1233,1003,32,78],"class_list":{"0":"post-54053","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuminen","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-fi","12":"tag-finland","13":"tag-finnish","14":"tag-koti","15":"tag-rakentaminen","16":"tag-suomi","17":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54053"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54053\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}