{"id":63536,"date":"2025-10-16T07:43:08","date_gmt":"2025-10-16T07:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/63536\/"},"modified":"2025-10-16T07:43:08","modified_gmt":"2025-10-16T07:43:08","slug":"vuokrat-matelevat-mutta-vain-keskimaarin-katso-oman-postinumeroalueesi-tilanne-ylen-vuokrakoneesta-talous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/63536\/","title":{"rendered":"Vuokrat matelevat \u2013 mutta vain keskim\u00e4\u00e4rin: katso oman postinumero\u00adalueesi tilanne Ylen vuokrakoneesta | Talous"},"content":{"rendered":"

Osa artikkelin sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 ei ole v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla.<\/p>\n

Asuntojen vuokrien nousu on k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 pys\u00e4htynyt, mutta kehitys on hyvin kirjavaa eri puolilla maata.<\/p>\n

Tilastokeskuksen mukaan hein\u00e4-syyskuun aikana vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskim\u00e4\u00e4rin 0,1 prosenttia vuotta aiemmasta. Nopeimmin vuokrat nousevat Rovaniemell\u00e4. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vapaarahoitteiset vuokrat sen sijaan laskivat.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vilkas rakentaminen ja vuokra-asuntojen tarjonnan kasvaminen heijastuu edelleen my\u00f6s vuokriin. Asuntotarjontaa on paljon ja siksi vuokrat laskivat puoli prosenttia. Vantaalla laskua oli l\u00e4hes puolitoista prosenttia.<\/p>\n

Muualla Suomessa tarjontaa on ollut v\u00e4hemm\u00e4n, mik\u00e4 on antanut vuokranantajille mahdollisuuksia korottaa vuokria. Rovaniemell\u00e4 vuokrat nousivat kaksi prosenttia, Vaasassa ja Mikkeliss\u00e4 runsaan prosentin.<\/p>\n

Kun kehityst\u00e4 katsotaan postinumeroalueiden tarkkuudella erot ovat viel\u00e4 suurempia, kuin kaupungeittain tarkasteltuna. Esimerkiksi Kokem\u00e4en keskustassa 20 neli\u00f6n yksi\u00f6n vuokra on keskim\u00e4\u00e4rin alle 220 euroa kuussa. Helsingin Punavuoressa samankokoinen asunto vuokrataan keskim\u00e4\u00e4rin runsaalla 620 eurolla.<\/p>\n

Suurimpia vuokrien nousuja on esimerkiksi H\u00e4meenlinnan Keinusaaressa, jossa yksi\u00f6iden keskivuokrat ovat l\u00e4hes parinkymmenen prosentin nousussa vuotta aiemmasta. Tampereen Nekalassa nousua on kertynyt runsaan kahdeksan prosenttia.<\/p>\n

Suurimpia laskuja, runsas kuusi prosenttia, on ollut Rajam\u00e4en postinumeroalueella ja Vaasassa Suvilahden alueella, l\u00e4hes nelj\u00e4 prosenttia.<\/p>\n

Katso t\u00e4st\u00e4, mik\u00e4 oman alueesi vuokrataso on nyt ja miten se on muuttunut vuodessa.<\/strong><\/p>\n

Tilastokeskus ei julkista niiden alueiden tietoja, joilla on vain v\u00e4h\u00e4n vuokra-asuntoja.<\/p>\n

Asumistuen heikent\u00e4minen on vaikuttanut osaltaan siihen, ett\u00e4 vuokralla asuvien tulot ovat pienentyneet. Elokuun alussa voimaan tullut muutos leikkasi opiskelijoiden asumistukea ja siksi esimerkiksi moni opiskelija pyrkii leikkaamaan asumiskuluistaan. T\u00e4m\u00e4 n\u00e4kyy erityisesti yksi\u00f6iden kysynn\u00e4n kasvuna ja vuokrapyynt\u00f6jen kallistumisena uusissa sopimuksissa.<\/p>\n

\"Kuvakombo<\/p>\n

Vuokrien nousu k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 pys\u00e4htyi Helsingin seudulla nelj\u00e4 vuotta sitten. Nyt vuokrat keskim\u00e4\u00e4rin jopa jopa laskevat.<\/p>\n

Syyn\u00e4 on ennen kaikkea vilkas rakentaminen. Kun t\u00e4m\u00e4n vuoden hein\u00e4kuussa aloitettiin vajaan 700 uuden asunnon rakentaminen, oli m\u00e4\u00e4r\u00e4 esimerkiksi kes\u00e4kuussa 2021 selv\u00e4sti yli viisituhatta. Rakentaminen oli vilkkainta p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla.<\/p>\n

T\u00e4st\u00e4 grafiikasta voi katsoa yhdentoista suuren kaupungin vuokrien kehityst\u00e4 pitk\u00e4ll\u00e4 ajalla. Grafiikassa verrataan yksi\u00f6iden, kaksioiden ja kolmioiden hintojen muutosta kymmenen vuoden taakse, vuoteen 2015.<\/p>\n

On hyv\u00e4 huomata, ett\u00e4 prosentuaaliset muutokset vuokrissa ovat erilaisia euroina ja indeksin\u00e4 tarkasteltuna tilastointitapojen erilaisuuden takia.<\/p>\n

Vuokralla asuminen on tasaisessa nousussa. Tilastokeskuksen<\/a> mukaan hiukan yli miljoona asuntokuntaa asuu vuokralla. T\u00e4m\u00e4 on noin 10\u00a0000 enemm\u00e4n kuin vuosi sitten. Samana aikana omistusasunnossa asuvien m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi viidell\u00e4 tuhannella.<\/p>\n

Samansuuntaisen kehityksen voi odottaa jatkuvan, koska Suomen v\u00e4est\u00f6n kasvu selittyy suurelta osin maahanmuutolla. Hypon<\/a> tekem\u00e4n selvityksen mukaan kolme nelj\u00e4sosaa vieraskielisist\u00e4 asuntokunnasta asuu vuokralla.<\/p>\n

Luvassa kiihtyv\u00e4\u00e4 vuokrien nousua<\/p>\n

Pellervon taloustutkimus PTT ennusti<\/a> helmikuussa, ett\u00e4 t\u00e4n\u00e4 vuonna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousisivat koko maassa keskim\u00e4\u00e4rin 1,6 prosenttia. Nyt korkeintaan prosentin nousu alkaa n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 todenn\u00e4k\u00f6isemm\u00e4lt\u00e4.<\/p>\n

PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa<\/strong> arvioi, ett\u00e4 vuokrat l\u00e4htev\u00e4t ensi vuonna ainakin varovaiseen nousuun, kun p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun ylitarjonta alkaa olla markkinoilla sulateltu.<\/p>\n

\u2013 Selv\u00e4n k\u00e4\u00e4nteen ajankohtaa on vaikea tarkasti m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4, mutta tilastot osoittavat nyt, ett\u00e4 tarjontaa edelleen on. Kyll\u00e4 se ensi vuoden puolelle menee, ett\u00e4 vuokrissa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n reippaampaa nousua.<\/p>\n

Miten vuokrat kehittyv\u00e4t t\u00e4st\u00e4 eteenp\u00e4in, Veera Holappa?<\/strong><\/p>\n

K\u00e4\u00e4nteeseen vaikuttaa rakentamisen viri\u00e4misen vauhti ja viel\u00e4 suuremmat tekij\u00e4t, kuten v\u00e4est\u00f6nkehitys ja maahanmuutto.<\/p>\n

Asuntolainojen korkojen ollessa korkealla, vuokra-asuminen n\u00e4ytt\u00e4ytyi omistusasumista edullisempana. Nyt korot ovat laskeneet, mutta eiv\u00e4t kuitenkaan pohjalukemiin. Holappa arvioi, ett\u00e4 omistusasuminen on kuitenkin palautunut edullisemmaksi asumisvaihtoehdoksi kuin vuokra-asuminen.<\/p>\n

Siit\u00e4 huolimatta vuokra-asumisen yleistyminen jatkuu.<\/p>\n

\u2013 Vuokra-asumisen suosio tulevaisuudessa kasvaa maahanmuuton my\u00f6t\u00e4, mutta toisaalta my\u00f6s kantav\u00e4est\u00f6 asuu aiempaa useammin vuokralla, Holappa ennakoi tulevaa kehityst\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Osa artikkelin sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 ei ole v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla. Asuntojen vuokrien nousu on k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 pys\u00e4htynyt, mutta kehitys on…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63537,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[542,22,23,26,27,33,31,30,17,543,24,25,28,29,15,18,21,32,78,19,20,16,11872,14536],"class_list":{"0":"post-63536","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asuminen","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-fi","14":"tag-finland","15":"tag-finnish","16":"tag-headlines","17":"tag-koti-ja-asuminen","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-main-news","21":"tag-mainnews","22":"tag-news","23":"tag-otsikot","24":"tag-paauutiset","25":"tag-suomi","26":"tag-talous","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories","29":"tag-uutiset","30":"tag-vuokrat","31":"tag-yksio"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63536"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63536\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}