Kissa aiheutti omistajalleen useiden tuhansien eurojen vahingot. Asia k\u00e4y ilmi Kuluttajariitalautakunnan antamasta ratkaisusta.<\/p>\n
Taustalla on vuokra-asunnolle aiheutuneet vahingot. Kissanomistaja asui asunnossa vuokralla. Vuokrasuhteen p\u00e4\u00e4ttymisen j\u00e4lkeen vuokranantaja oli l\u00e4hett\u00e4nyt vuokralaiselle korjauskuluihin perustuvan laskun, jonka suuruus oli 9 152,55 euroa.<\/p>\n
Vahingonkorvausvaatimus perustui kissan huoneistolle aiheuttamiin vahinkoihin. Vuokranantajan mukaan kissan virtsaj\u00e4ljet olivat aiheuttaneet huoneistolle mittavia vahinkoja asunnon lattiapinnoille, kuten kosteusvaurion. Lis\u00e4ksi asunnossa oli voimakas kissan virtsan haju.<\/p>\n
Vuokralainen kiisti vuokranantajan vaatimukset ja vei asian kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi. Vuokralainen vaati vuokranantajaa luopumasta vaatimuksistaan. Vuokralainen my\u00f6s katsoi, ett\u00e4 vuokranantajan v\u00e4itteet kosteusvauriosta olivat ristiriidassa asunnossa tehtyjen kosteusmittausten tulosten kanssa. Vuokralainen my\u00f6s katsoi, ett\u00e4 asunnossa on ollut hometta vuokralaisesta riippumattomista syist\u00e4.<\/p>\n
Lautakunnalle toimitetusta raportista selvi\u00e4\u00e4, ett\u00e4 asunnossa oli voimakas kissan virtsan haju. Kissan virtsan aiheuttamia vahinkoja oli havaittavissa my\u00f6s asunnon avatuissa lattiapinnoissa.<\/p>\n
N\u00e4yt\u00f6n perusteella lautakunta p\u00e4\u00e4tyi asiassa vuokranantajan puolelle. Lautakunta katsoi, ett\u00e4 vuokralainen on vastuussa lemmikkins\u00e4 aiheuttamasta vahingosta, jonka vuoksi h\u00e4nen tulee maksaa korjauskustannuksista 7\u00a0381,09 euroa. Lautakunta kohtuullisti summaa vuokranantajan alkuper\u00e4isest\u00e4 yli 9\u00a0100 euron vaatimuksesta. Kohtuullistaminen johtui siit\u00e4, ett\u00e4 alkuper\u00e4isess\u00e4 vuokranantajan korvausvaatimuksessa oli huomioitu my\u00f6s arvonlis\u00e4vero.<\/p>\n
\u2013 Asiassa ei ole tullut ilmi, ett\u00e4 vuokranantaja ei olisi voinut v\u00e4hent\u00e4\u00e4 maksamaansa arvonlis\u00e4veroa omassa verotuksessaan. Kun t\u00e4t\u00e4 arvonlis\u00e4veron osuutta ei siten voida pit\u00e4\u00e4 vuokranantajalle aiheutuneena vahinkona, vuokranantajalla ei ole oikeutta t\u00e4t\u00e4 osuutta koskevaan korvaukseen, kuluttajariitalautakunta katsoo ratkaisussaan.<\/p>\n
Kuluttajariitalautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset ovat suosituksia. Jos osapuolet eiv\u00e4t noudata suositusta, asian voi vied\u00e4 tuomioistuimen ratkaistavaksi. Koska oikeusk\u00e4sittelyihin liittyy kuluriski ja pitk\u00e4 k\u00e4sittelyaika, monet noudattavat mieluummin lautakunnan suosituksia.<\/p>\n