{"id":80216,"date":"2025-11-03T20:30:14","date_gmt":"2025-11-03T20:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/80216\/"},"modified":"2025-11-03T20:30:14","modified_gmt":"2025-11-03T20:30:14","slug":"suomen-asuntomarkkinoilla-jyllaa-nyt-harvinainen-ilmio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/80216\/","title":{"rendered":"Suomen asuntomarkkinoilla jyll\u00e4\u00e4 nyt harvinainen ilmi\u00f6"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Mika Koskinen<\/p>\n

\"\"\/<\/a><\/p>\n

Nyt jos koskaan, on ostajan markkinat, kirjoittaa Iltalehden Mika Koskinen.<\/p>\n

T\u00e4n\u00e4\u00e4n klo 16:32<\/p>\n

\"\"\/\"\"\/<\/p>\n

Kuvituskuva. Myyntiturvan myyntiv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Nina Wagello esitteli myynniss\u00e4 olevaa yksi\u00f6t\u00e4 L\u00e4nsi-Pasilassa viime maaliskuussa. TIINA SOMERPURO<\/p>\n

Suomen asuntomarkkinoilla tapahtuu nyt jotain poikkeuksellista: asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t nousevat mutta hinnat eiv\u00e4t.<\/p>\n

Tilastokeskus kertoi viime viikolla, ett\u00e4 sen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat hein\u00e4\u2013syyskuussa koko maassa 2,3\u00a0% viime vuoden vastaavasta ajasta ja 1,3\u00a0% edellisest\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksest\u00e4.<\/p>\n

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kuudessa suurimmassa kaupungissa 1,8\u00a0% verrattuna vuotta aiempaan. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 3,3\u00a0%. Uusien osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,1\u00a0% vuoden takaisesta.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien kautta vanhoja osakeasuntoja myytiin 7\u00a0% enemm\u00e4n kuin vuotta aikaisemmin.<\/p>\n

Tarkastelujakson viimeisen kuukauden aikana syyskuussa hintakehitys noudatti samaa kaavaa kuin koko kolmannella vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4. Sen sijaan kauppam\u00e4\u00e4rien kasvu kiihtyi selv\u00e4sti. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien kautta tehtiin syyskuussa 16\u00a0prosenttia enemm\u00e4n vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.<\/p>\n

Tilastokeskuksen tietojen perusteella Suomessa on nyt asuntojen alennusmyynti, jollaista ei ole n\u00e4hty sitten 90-luvun alun lamavuosien.<\/p>\n

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola<\/strong> on eritellyt ilmi\u00f6t\u00e4 blogikirjoituksissaan. Viel\u00e4 vuosi sitten nykyisest\u00e4 pienempi m\u00e4\u00e4r\u00e4 myyji\u00e4 oli valmis myym\u00e4\u00e4n asuntonsa nykyisell\u00e4 hintatasolla. He olisivat viel\u00e4 vuosi sitten halunneet asunnostaan nykyist\u00e4 hintatasoa enemm\u00e4n suostuakseen kauppoihin. Siksi kauppoja syntyi v\u00e4hemm\u00e4n kuin nyt.<\/p>\n

Yleens\u00e4 kauppa k\u00e4y, kun kysynt\u00e4 ja tarjonta kohtaavat. Nyt suurempi m\u00e4\u00e4r\u00e4 myyji\u00e4 on valmis asuntokauppoihin kutakuinkin samalla nykyisell\u00e4 hintatasolla, jota he viel\u00e4 aikaisemmin empiv\u00e4t. Siksi asuntokauppoja syntyy nyt enemm\u00e4n, vaikka hintataso on suunnilleen sama kuin vuosi sitten.<\/p>\n

Metsolan mukaan l\u00e4hesk\u00e4\u00e4n kaikki myyj\u00e4t eiv\u00e4t kuitenkaan edelleenk\u00e4\u00e4n suostu nykyiseen hintatasoon, vaan pit\u00e4v\u00e4t asuntoaan pitk\u00e4\u00e4n myynniss\u00e4 tai keskeytt\u00e4v\u00e4t myynnin ja esimerkiksi vuokraavat asunnon v\u00e4liaikaisesti.<\/p>\n

\u2013 Jos ja kun nykyinen hintataso jossain vaiheessa l\u00e4htee nousuun, osa n\u00e4ist\u00e4 parempia aikoja odottelevista myyjist\u00e4 on silloin valmis asuntonsa myym\u00e4\u00e4n. K\u00e4ynnistyv\u00e4 piilotarjonnan purkautuminen voi muuttaa kysynn\u00e4n ja tarjonnan suhdetta niin, ett\u00e4 asuntojen hintojen nousu uudelleen lakastuu, Metsola ennustaa.<\/p>\n

Kauppam\u00e4\u00e4rien perusteella potentiaalia Metsolan maalaamalle hintan\u00e4kemykselle on, sill\u00e4 vaikka asuntokauppa on ollut vilkastumaan p\u00e4in, niin kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat edelleen selv\u00e4sti alle vuosien 2020\u20132022 tason ja myyntiajat pitki\u00e4.<\/p>\n

Asuntomarkkinoiden alam\u00e4ki alkoi vuoden 2022 loppukev\u00e4\u00e4n ja alkukes\u00e4n aikana sen j\u00e4lkeen, kun Ven\u00e4j\u00e4 hy\u00f6kk\u00e4si Ukrainaan ja korot l\u00e4htiv\u00e4t nousuun. Niist\u00e4 p\u00e4ivist\u00e4 asuntojen hinnat ovat tulleet tasaisesti alas siit\u00e4 asti.<\/p>\n

Korot ovat nyt laskeneet reilut kaksi vuotta ja kansalaisten ostovoimakin on vahvistunut, mutta monen asiantuntijan ennustamaa hintojen nousua ei ole n\u00e4hty. Se ei sin\u00e4ns\u00e4 ole ihme, kun katsoo Suomen talouden koko kuvaa. Kun l\u00e4hes puolet kansasta pelk\u00e4\u00e4 suursotaa ja pelko ty\u00f6tt\u00f6myydest\u00e4 on yleist\u00e4 sekin, niin t\u00e4m\u00e4 heijastuu v\u00e4kisinkin asuntomarkkinoihin.<\/p>\n

Esimerkiksi p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuntojen hinnoittelu on nyt l\u00e4hes samalla tasolla kuin nelj\u00e4 vuotta sitten, kun huomioidaan korko- ja tulotason kehitys. T\u00e4m\u00e4 on hyv\u00e4 uutinen nuorille ja pienituloisille, jotka suunnittelevat oman asunnon ostamista. Nordean mukaan korkojen ja hintojen lasku on painanut omistusasumisen kustannukset alle vuokra-asumisen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mika Koskinen Nyt jos koskaan, on ostajan markkinat, kirjoittaa Iltalehden Mika Koskinen. T\u00e4n\u00e4\u00e4n klo 16:32 Kuvituskuva. Myyntiturvan myyntiv\u00e4litt\u00e4j\u00e4…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79971,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[35,36,542,11279,79,77,33,31,30,16758,543,32,78],"class_list":{"0":"post-80216","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-24h","9":"tag-asuintalot-ja-asunnot","10":"tag-asuminen","11":"tag-asunto-ja-kiinteistokauppa","12":"tag-business","13":"tag-economy","14":"tag-fi","15":"tag-finland","16":"tag-finnish","17":"tag-kaupankaynnin-markkinat","18":"tag-koti-ja-asuminen","19":"tag-suomi","20":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115487665504189048","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}