Det ljusnar på bostadsmarknaden inför de nya bolånereglerna som väntas införas senare i vår. I alla fall i huvudstaden, skriver SvD.
Mellan december och januari steg bopriserna 4,9 procent i Stockholms kommun, justerat för säsongseffekter. Mest ökade priserna på mindre lägenheter, medan villapriserna steg 4,5 procent.
– Januari är generellt sett en stark månad, men i år har priserna gått upp betydligt mer än vad de brukar göra, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.
Säljarna vill överlag vänta medan köparna är mer offensiva. Detta eftersom man räknar med att priserna kommer stiga när bolånetaket höjs och amorteringskravet mildras, uppger han.
Nya bolånereglerna i korthet
Regeringen föreslår nya bolåneregler som träder i kraft i april 2026 för att underlätta för fler att komma in på bostadsmarknaden. Huvudpunkterna innebär att bolånetaket höjs till 90 från 85 procent, medan det skärpta amorteringskravet slopas. Det innebär att det extra kravet på ytterligare 1 procentenhet på lån över 4,5 gånger inkomsten försvinner. Tilläggslån begränsas till 80 procent av värdet. Riksdagen väntas klubba igenom beslutet i februari.
Källa: Länsförsäkringar
—
differenthings
19 comments
“Ljusnar”
Inte för oss som inte lyckats ta oss in på bostadsmarknaden.
Hög priser de måste ju vara bra! Vi är så djupt i träsket att folk tror detta är bra.
Höjt bolånetak och mindre amortering. Som bäddat för att priserna ska stiga ännu mer.
Jag skulle gärna vilja att en regeringsrepresentant förklarar hur dessa åtgärder ska underlätta att ta sig in på bostadsmarknaden när gränsen för vad hur högt man har möjlighet att lägga bud att höjs för alla?
Tror man att det inte finns någon som helst koppling mellan priset på en bostad och hur högt folk har möjlighet att lägga bud? Finns det något konkret som tyder på att detta inte ensidigt gynnar de kapitalstarkaste?
Så den ljusnar inte för att folk har råd med dyrare egentligen utan alla kan bara vara mer belånade. Exakt samma personer som innan som kommer kunna köpa hus. Nu bara för lite mer. Låter ju toppen de här.
Hur i helvete kan man se ännu högre bostadspriser som en ljusnad. Hur tappad kan man vara.
Äntligen kan man bli ännu mer skuldsatt!
Många utan hjärna kommer buda så mycket att de hamnar lätt på ett 50 års bolån
Vet nån om de nya kraven gäller fritidshus också, eller om det fortfarande kommer vara 15% kontantinsats?
Helt galet. Givetvis borde det finnas hårda amorteringskrav när man tar ett lån. Bristen på detta är ju varför svenskar hör till världens högst belånade människor.
Var ju ganska förutsägbart att högre lån inte skulle göra det lättare för nya på bostadsmarknaden, bara göra dem mer ekonomiskt utsatta om världsekonomin faller
Om priserna ligger lägre än nyproduktion kräver för att bli ekonomiskt gångbart så kommer kommer man inte bygga mer bostäder.
På det sättet är det bra att priserna går upp.
För oss som äger bostad betyder det just inget. En del kanske har möjlighet att hyra billigt efter decennier i kö, eller flytta till sommarstugan och bara ha en bostad. Men tills vidare om bostadspriserna går upp så kommer ju vår nästa bostad vara dyrare också.
Det är verkligen dags att vi börjar fasa ut ett av de dyraste bidragen vi har. Ränteavdraget.
Det finns verkligen ingen som helst anledning till att staten(skattebetalarna) ska subventionera människors bolåneräntor. Nu har räntorna normaliserats och kommer mest troligt plana ut runt dagens nivåer kommande 5år.
Artikeln skriver bara om Stockholms kommun. Priserna i sthlm kommun har stiger under hela 2025, så det är inte konstigt att det fortsätter gå upp. Hur resten av Sverige kommer se ut är svårare att sia om
Förstår inte varför SvD hävdar att ökade priser på bostäder är positivt.
Tror det också beror på att priserna gått ner lite och marknaden stagnerat under längre tid – nu då konjunkturen blir bättre är det rätt förväntat att bopriserna kommer stiga. Tror inte det beror på nya reglerna utan helt normal effekt av marknadsläget.
Grattis, alla unga. Eftersom ni inte har något kapital att tävla med när priserna går upp i skyn, så får ni bo kvar i pojk- eller flickrummet, bo inneboende eller i kollektiv.
“Ljusnar” är ett värderande påstående som långt ifrån alla håller med om.
Bra, nu ska vi bara se till att få marknadshyror också så att fattiga inte kan bo i hyresrätter heller.
Efter det kan vi ändra i de mänskliga rättigheterna att det inte är rättighet med ett hem.
Blir säkert bra det här.