Door concurrentie met veel andere kopers nemen ze volgens Jongenelen vaak minder tijd om goed te kijken naar bijvoorbeeld gebreken in een woning. Of ze hebben te weinig tijd om hun financiering rond te krijgen.
SAR zag dat kopers steeds vaker een woning kopen zonder het maken van een voorbehoud. "Zonder een voorbehoud van financiering ben je, als je je financiering niet rondkrijgt, gebonden aan de koopovereenkomst en een boete verschuldigd
Daarnaast maken volgens Jongenelen steeds minder kopers een voorbehoud van een bouwkundige keuring. Daardoor komen kopers voor verrassingen en onvoorziene kosten te staan.
—
Radiant_Mammoth3412
3 comments
Haastige spoed doet zelden goed.
>[…] SAR zag dat kopers steeds vaker een woning kopen zonder het maken van een voorbehoud. “Zonder een voorbehoud van financiering ben je, als je je financiering niet rondkrijgt, gebonden aan de koopovereenkomst en een boete verschuldigd. Dat is best een fiks bedrag, waarover discussies ontstaan met de verkoper.” […]
Voor een verkoper is geen ‘voorbehoud van financiering’ daarom niet per definitie meer zekerheid (zoals ik weleens gesteld zie worden), want het kan ook gewoon een roekeloze koper zijn.
Als de koopovereenkomst goed in elkaar zit kan er wel aanspraak worden gemaakt op die boete, maar de meeste mensen hebben altijd nog het liefst gewoon geen gedoe met de verkoop.
Tja, als je het niet kunt leien dan moet je geen risico’s nemen. En wat betreft een bouwkundige keuring, die wordt wat mij betreft iets te belangrijk gemaakt. Als je een beetje weet waar je op moet letten kunt je dat prima zelf. Immers: de keurder doet alles op het oog: die mag namelijk niets kapot maken. Dat je een schroefje van de trapleuning moet aandraaien omdat die los zit of er ergens houtrot is, dan kun je prima zelf controleren.