NYFD porte une offre d’immobilier tertiaire clé en main, disponible à la location à Saint-Etienne et Andrézieux-Bouthéon. – © Wide
Déjà présent au technopôle de Saint-Étienne, avec deux adresses distinctes au 15 et 19 rue de la Presse, proposant 1 000 m2 de bureaux partagés, NYFD s’apprête à ouvrir d’ici début juillet un nouvel espace de 600 m2 dans le bâtiment historique de Manufrance.
Des bureaux à louer au mois, à partir de 600 euros hors taxes, qui, selon Sylvain Vallier, co-fondateur et directeur général de NYFD, permettent aux dirigeants un gain de 30 % sur le montant de leurs frais généraux. Lesquels disposeront en contrepartie de bureaux privatifs, d’espaces partagés, de salles de réunion équipées et de services de domiciliation.
Saint-Étienne : NYFD investit 20 millions d’euros sur une offre de bureaux flexible
Le prix de la location toutes charges comprises intègre le wifi, l’entretien et le ménage, le mobilier ergonomique et le téléphone, y compris le thé et le café. Pour le dirigeant qui exploitait la marque Coworking Saint-Étienne, « le choix de recourir à un service hôtelier est une bonne alternative à une acquisition immobilière qui contraint les plans de croissance des entreprises. »
Et il semble que cette flexibilité immobilière séduit les dirigeants d’entreprise puisque les locaux stéphanois du quartier Fauriel sont déjà intégralement réservés.
Sylvain Vallier porte les ambitions de NYFD en matière d’immobilier tertiaire dans la Loire. © Les Hirondelles
« On a trop construit en oubliant l’usage et ceux a qui on vend ou on loue », argumente le dirigeant qui pointe une évolution des usages professionnels et une transformation plus large du rapport au travail, avec le développement du télétravail hybride et le besoin d’espaces collaboratifs.
Un marché devenu mature en l’espace de six ans et dont les besoins semblent importants, le nouvel opérateur prévoyant d’investir 20 millions d’euros pour la création de 10 000 m2 de bureaux d’ici trois ans sur l’ensemble du territoire.
NYFD veut devenir un acteur incontournable de l’immobilier tertiaire dans la Loire
Un investissement conséquent pour nourrir l’ambition de devenir un acteur incontournable dans la Loire, et pourquoi pas en région, visant l’installation de bureaux partagés, plutôt dans des villes moyennes comme Chambéry ou Valence, en périphéries des centres-villes pour des raisons d’accessibilité.
Pour l’heure, NYFD cible Saint-Étienne mais également Andrézieux-Bouthéon, où la société viendra compléter sa présence au Parc des Murons, avec une deuxième offre de bureaux à louer rue Barthélémy Thimonnier, au deuxième semestre 2027.
Elle disposera, ainsi, dans cette ville de la métropole stéphanoise, d’une surface de bureaux à louer de 3 500 m2. Portant la surface globale détenue dans le département à 5 000 m2.