Le projet avait fait couler beaucoup d’encre. En 2019, le groupe Samsic annonçait sa volonté de construire une tour de 80 mètres sur l’îlot Féval, à proximité de la gare de Rennes et en face de son futur siège. De quoi en faire le troisième immeuble le plus haut de la ville, derrière les Éperons et les Horizons.
Une copie qui a été largement revue à la baisse depuis. Le projet a été raboté d’une trentaine de mètres, passant de 28 à 17 étages, afin de descendre sous le seuil légal des immeubles de grande hauteur (IGH), qui déclenche de nombreuses contraintes réglementaires. Une modification surtout « imposée par l’inflation des coûts de construction », expliquait à l’époque les promoteurs Bâti Armor et Blot, alliés à For-BZH, le family office de Christian Roulleau, fondateur de Samsic. Le projet d’hôtel 4 étoiles initialement prévu a lui aussi été abandonné.
Les travaux ont démarré
Au final, la tour comptera 17 étages et proposera 190 logements, du T1 au T3. Deux cellules d’activités seront intégrées au rez-de-chaussée. « L’immeuble se distinguera par sa façade en brique rouge terre cuite et ses menuiseries en aluminium, dans une volonté d’architecture sobre et élégante, en harmonie avec son environnement », indique le groupe.
Le reste du projet sur l’îlot Féval comprendra, au nord, un bâtiment de huit étages accueillant 5 000 m² de bureaux, relié par un restaurant avec terrasse de plain-pied faisant la jonction entre les deux constructions. Longtemps retardé, le chantier a finalement démarré en ce mois de juin 2026, pour une livraison annoncée en 2029.
Juste en face, les travaux du futur siège de Samsic, lancés en décembre 2024 le long de la rue de l’Alma, continuent de progresser. L’achèvement du gros œuvre est prévu ce mois-ci, ce qui permettra la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment dès le mois d’août. Sa livraison est attendue pour 2027.