Le chantier de la future résidence Harmony. – © Denis Meynard
Les promoteurs du programme immobilier Harmony, un ensemble de quatre bâtiments d’un seul tenant, comprenant 253 studios de 19 à 22 mètres carrés, pour étudiants et jeunes travailleurs, ont présenté le projet en cours de réalisation boulevard Karl Marx, à Saint-Étienne. La livraison de cette construction d’une surface développée de près de 7 000 mètres carrés sur quatre niveaux d’habitation est programmée l’été prochain, afin que les futurs occupants puissent en disposer à la rentrée 2007-2028.
Pour Edouard Denis (passé en 2016 sous le contrôle de Nexity) et le promoteur stéphanois Faure, l’opération s’inscrit dans le prolongement d’une précédente de 200 logements étudiants (Otti Berger) livrée l’été dernier dans laquelle ils étaient associés, déjà dans un quartier du sud-est stéphanois, à La Métare.
L’investissement s’élève à une vingtaine de millions d’euros pour la résidence Harmony
Damien Clerc, directeur régional Grand Est d’Edouard Denis, a rappelé vendredi 26 juin qu’Harmony, qui représente « un investissement total d’une vingtaine de millions d’euros, dont 11,5 millions pour la construction », est « la 3e promotion immobilière menée ensemble » par la filiale de Nexity et la TPE stéphanoise.
Le chantier est confié à un groupement d’entreprises conduit par la société rhodanienne Mazaud Construction et l’architecte stéphanois Modeste Chapela. Lequel a souligné que le toit-terrasse de plus de 1 500 mètres carrés a été conçu « comme un espace de vie ouvert aux habitants, doté d’une canopée luxuriante qui participe à la résilience climatique ».
Alain Clavier, directeur administratif et financier associé du groupe Faure, a remercié la commune et le diocèse de Saint-Etienne (représenté par son économe, Loïc Moura), qui a vendu la plus grande partie du site jusqu’alors occupé par l’ex-église Saint-Pierre désacralisée, détruite l’été dernier.
Parmi les investisseurs qui ont fait l’acquisition sur plan des logements (plus des deux tiers sont déjà vendus), la foncière du Crédit Agricole Loire Haute-Loire, qui en a acheté 62 (mis en location par Square Habitat, filiale du groupe Crédit Agricole) pour environ six millions d’euros, a eu droit à un remerciement particulier pour avoir ainsi « permis de lancer l’opération ».
L’adjointe à l’urbanisme souhaite qu’Harmony s’intègre à la vie du quartier de Saint-Étienne
Carole Timsit, la nouvelle adjointe à l’urbanisme et au logement de la ville de Saint-Étienne, a brièvement pris la parole pour annoncer qu’elle viendra « voir la résidence en fonctionnement » afin de « juger sur pièce ». Elle a rappelé que « les quartiers de La Métare et de Beaulieu ont une longue histoire autour du logement social, qui a évolué au rythme des projets ANRU et d’une diversification notamment apportée par le pôle médical construit autour du HPL ».
Elle a émis le souhait « que cette résidence imposante prenne part dans ses usages à la vie du quartier ».