Par
Thomas Martin
Publié le
26 juil. 2026 à 7h56
Depuis plusieurs jours, un nom revient sans cesse dans le dossier explosif de la rénovation de la tour Montparnasse : Frédéric Lemos. Alors que le maire de Paris, Emmanuel Grégoire, a convoqué, selon les informations du Figaro, une réunion de crise afin de tenter de sauver le chantier à 800 millions d’euros, cet homme d’affaires apparaît comme l’un des acteurs incontournables des négociations. Il détient aujourd’hui plusieurs des clés d’un projet de rénovation devenu l’un des plus ambitieux de la capitale.
Ancien homme fort de la tour Montparnasse
Frédéric Lemos n’est pas arrivé récemment dans le dossier. Pendant plusieurs années, il a présidé le conseil syndical de la tour Montparnasse et suivi de très près le gigantesque projet de rénovation imaginé pour transformer l’emblématique gratte-ciel parisien.
Il a été l’un des principaux artisans de ce projet, qu’il a accompagné durant de longues années avant son départ de LFPI, la société qui détient près de 30 % de la copropriété.
Écarté de LFPI fin 2025, Frédéric Lemos est désormais en conflit ouvert avec son ancien employeur. Les deux parties ont engagé plusieurs procédures judiciaires, tandis que les tensions se sont cristallisées autour du projet de rénovation.
Pourquoi son accord est devenu indispensable
Si son nom revient aujourd’hui avec autant d’insistance, c’est parce qu’il détient, avec les sociétés de Xavier Niel, plusieurs lots considérés comme stratégiques.
Selon Le Figaro, l’ensemble représente près de 9 % des millièmes de la copropriété. Surtout, Frédéric Lemos possède désormais la totalité du 43e étage, un niveau clé pour la création du futur hôtel de luxe imaginé dans le projet de rénovation. Il détient également une partie du 57e étage, essentiel à la refonte du sommet de la tour.
Or il refuse, à ce stade, de céder ces espaces.
Sans accord sur ces lots, le projet actuel pourrait être profondément remis en cause. C’est notamment pour tenter de débloquer cette situation qu’Emmanuel Grégoire doit réunir autour d’une même table les principaux copropriétaires dans les prochains jours.
Un proche de Xavier Niel
Frédéric Lemos travaille depuis plusieurs années aux côtés de Xavier Niel dans les dossiers immobiliers liés à la tour Montparnasse.
Le milliardaire est lui-même un acteur majeur du quartier : il possède notamment une part importante du centre commercial Montparnasse ainsi que l’immeuble CIT voisin. Dans le dossier actuel, les intérêts des deux hommes sont étroitement liés, ce qui explique leur poids dans les discussions.
Fils d’immigrés portugais
Derrière l’homme d’affaires se cache un parcours personnel singulier.
Ingénieur de formation, Frédéric Lemos est le fils d’immigrés portugais. Dans un entretien accordé au Monde, il raconte avoir grandi sur les chantiers où travaillait son père, artisan du bâtiment, allant jusqu’à porter des plaques de plâtre lorsqu’il était enfant. Cette culture de la construction l’a conduit vers une carrière dans l’immobilier avant de devenir l’une des figures du dossier de la tour Montparnasse.
Un père marqué par un drame
Mais Frédéric Lemos est surtout connu pour un tout autre combat. En septembre 2014, son fils Noé, atteint d’un gliome infiltrant du tronc cérébral, décède à l’âge de 10 ans après plusieurs années de lutte contre la maladie. Ce drame bouleverse sa vie.
Avec son épouse Magali, il lance alors, en partenariat avec Gustave-Roussy, la campagne « Guérir le cancer de l’enfant au XXIe siècle », destinée à accélérer la recherche sur les cancers pédiatriques.
Lancée avec un objectif initial de 10 millions d’euros, la campagne a largement dépassé cette somme. Pour sensibiliser le grand public, Frédéric Lemos décide de transformer la tour Montparnasse en immense support de communication.
Pendant plusieurs années, un portrait monumental de Noé recouvre une partie de la façade avec cette phrase : « Un cancer à 7 ans, sérieux ? »
Autour de ce combat s’est constitué un cercle de personnalités engagées. Parmi elles figure le chanteur Vianney, très proche de la famille Lemos. En 2019, il participe lui-même à l’installation de l’immense portrait de Noé sur la façade de la tour Montparnasse en apposant l’un des deux yeux de l’enfant sur la bâche monumentale.
Frédéric Lemos (au centre) est un proche du chanteur Vianney (©PHOTOPQR/LE PARISIEN/MAXPPP)
Le chanteur soutient depuis plusieurs années la campagne en faveur de la recherche contre les cancers pédiatriques. Il a d’ailleurs rendu un nouvel hommage à Noé en 2024 sur les réseaux sociaux, rappelant que son combat devait continuer.
Selon les révélations du Figaro, Vianney aurait acquis au printemps 2026 80 % du 43e étage de la tour Montparnasse via une société dédiée. Mais cette participation a finalement été reprise par Frédéric Lemos, par l’intermédiaire de sa société Biscuit nantais, qui est ainsi devenue propriétaire de la totalité de cet étage.
Reste désormais à savoir si la réunion convoquée par le maire de Paris permettra de sortir de l’impasse. Frédéric Lemos, devenu l’un des acteurs clés de ce dossier, sera plus que jamais attendu au tournant pour l’avenir de la tour Montparnasse.
Personnalisez votre actualité en ajoutant vos villes et médias en favori avec Mon Actu.