De Hyères à Fréjus, les taux de taxe foncière 2026 varient sensiblement dans le Var. Voici ce que cela peut changer sur votre facture.

taxe foncière 2026 villes du Var – CREDIT : Var Actu

Les avis de taxe foncière 2026 vont bientôt arriver. Mais entre Toulon, Hyères, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Fréjus, les propriétaires ne sont pas soumis aux mêmes taux communaux. Et une ville se distingue particulièrement cette année : Fréjus.

De 37,25 % à 44 % selon les communes

Premier constat : à logement comparable, la commune dans laquelle se situe le bien peut faire une différence. Pour la taxe foncière sur les propriétés bâties, les taux communaux relevés pour 2026 sont de 39,39 % à Toulon, 37,25 % à Hyères, 38,81 % à Six-Fours-les-Plages, 37,87 % à Sanary-sur-Mer et 44 % à Fréjus.

Parmi les cinq communes étudiées, Hyères affiche donc le taux le plus bas, devant Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages puis Toulon. Fréjus arrive nettement au-dessus avec son taux de 44 %.

À Toulon, la municipalité indique conserver en 2026 son taux de 39,39 %, dans le cadre d’une stabilité des taux locaux annoncée pour la 26e année consécutive. À Hyères, le budget 2026 prévoit également une stabilisation des taux d’imposition ; le taux du foncier bâti reste à 37,25 %.

Six-Fours conserve de son côté un taux de 38,81 %, tandis que Sanary-sur-Mer a officiellement voté le maintien de son taux à 37,87 % pour 2026.

À Fréjus, le taux passe de 35,94 % à 44 %

La situation est très différente à Fréjus. Le conseil municipal a fixé en avril 2026 le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à 44 %, contre 35,94 % auparavant.

Cela représente une augmentation de 8,06 points du taux communal. Attention toutefois : cela ne signifie pas automatiquement que la facture totale de chaque propriétaire progressera exactement dans les mêmes proportions. Le montant dépend également de la base imposable propre à chaque logement et des autres prélèvements figurant sur l’avis.

C’est néanmoins à Fréjus que le changement de taux est le plus visible parmi les cinq grandes communes varoises étudiées.

Alors, combien allez-vous réellement payer ?

Impossible de donner un montant unique pour tous les propriétaires d’une même ville. Deux appartements voisins peuvent même avoir des taxes foncières différentes.

L’administration rappelle que la taxe foncière est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle sont appliqués les taux d’imposition. Pour une propriété bâtie, la base imposable correspond en principe à 50 % de la valeur locative cadastrale.

Prenons uniquement un exemple théorique permettant de comparer les communes. Avec une base imposable de 2 000 euros, l’application du seul taux communal représenterait environ 745 euros à Hyères, 757 euros à Sanary, 776 euros à Six-Fours, 788 euros à Toulon et 880 euros à Fréjus.

Ces chiffres ne constituent pas une estimation de la facture finale. D’autres lignes peuvent apparaître sur l’avis, notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La TEOM repose elle aussi sur la valeur locative cadastrale et sur un taux fixé par la collectivité compétente.

Le taux ne suffit donc pas pour comparer deux propriétaires

Un propriétaire toulonnais ne paiera donc pas nécessairement davantage qu’un propriétaire hyérois simplement parce que le taux affiché à Toulon est supérieur. Tout dépend de la valeur cadastrale retenue pour chacun des logements.

Surface, caractéristiques du bien ou encore dépendances peuvent jouer sur cette valeur. Une nouvelle construction telle qu’un garage, une véranda ou une piscine est également susceptible d’augmenter la valeur de l’habitation et, par conséquent, les impôts locaux.

Pour connaître le véritable montant à régler, il faudra donc attendre l’avis individuel de taxe foncière 2026. Mais les taux votés permettent déjà de dégager une tendance claire dans ces cinq communes : Hyères reste à 37,25 %, Sanary à 37,87 %, Six-Fours à 38,81 %, Toulon à 39,39 %, tandis que Fréjus monte à 44 %.