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La rédaction n’a pas participé à la réalisation de cet article.
Comment est née la société Gilles Trignat Résidences ?
Guillaume Trignat : « Tout a commencé en 1978, quand mon père a créé sa première structure, qui était alors spécialisée dans la construction de maisons individuelles. Il a commencé avec la pelle et la pioche, avant de s’orienter petit à petit vers la promotion immobilière, jusqu’à devenir Gilles Trignat Résidences en 1994. Avec mes deux soeurs, nous avons ensuite rejoint l’entreprise progressivement depuis 2011, et nous sommes aujourd’hui, avec notre père, les seuls actionnaires de la société. Nous sommes restés entièrement indépendants. »
Dans quel domaine êtes-vous spécialisés ?
« Notre activité se concentre sur la construction neuve de logements collectifs en plaine et en montagne. Nous réalisons également des projets de bureaux et hôtels, même s’il ne s’agit pas de la plus grosse part de notre activité. Nous avons toujours pris le parti d’une forme d’artisanat dans notre démarche, nous cherchons à être dans quelque chose de plus ciselé qu’un promoteur national. Nous ne faisons pas du luxe, mais nous cherchons à être dans une logique de sur-mesure, et de rester performant dans la qualité de ce que nous proposons et dans la prestation que nous offrons à nos clients. Toutes les demandes de personnalisation client sont étudiées par nos équipes. Dès la signature d’un contrat de réservation, notre service “parcours client” permet d’échanger avec un seul interlocuteur, avec qui se tisse un lien de confiance. Notre objectif est de rassurer et de faciliter tout le processus, et c’est aussi ce qui fait notre différence en tant qu’acteur de proximité. »
Comment le secteur de la promotion immobilière a-t-il évolué ces dernières années ?
« Nous construisons mieux aujourd’hui qu’autrefois, notamment d’un point de vue technique. Les normes ont beaucoup évolué, à commencer par les normes environnementales. Cela implique de concevoir les bâtiments de façon un peu différente et d’utiliser d’autres matériaux. Nous sommes désormais tenus de ne pas dépasser un certain poids carbone sur l’ensemble d’un bâtiment, ce qui nous conduit à davantage de rationalisation des matériaux, pour limiter ceux qui sont le plus émetteurs en carbone. Tout ceci combiné aux exigences d’urbanisme complexes, explique que malheureusement beaucoup de projets se ressemblent en partie d’un point de vue architectural, car les bâtiments doivent répondre avant tout à un objectif de performance, notamment sur le plan énergétique. »
Avec quelles collectivités travaillez-vous dans le cadre de votre activité ?
« Les communes, et plus rarement les communautés de communes, sont nos interlocuteurs principaux. Après avoir signé une promesse d’achat sur un terrain, nous présentons le projet à la commune tel qu’il a été imaginé par nos architectes. Nous avons ensuite différents échanges, avec le service urbanisme notamment, pour aboutir à un projet qui fait consensus. Dans ces échanges, les maires sont régulièrement présents car un programme immobilier constitue toujours une petite révolution pour une commune. »
Depuis quelques années, les constructions neuves peinent à voir le jour en France. Comment analysez-vous la situation ?
« Nous sommes bien en deçà du volume de constructions auquel nous devrions répondre pour satisfaire les besoins et permettre de loger la population. Il est à craindre que nous soyons confrontés dans quelques années à un manque énorme de logements, qu’il conviendrait d’anticiper dès aujourd’hui. »
Programme Les Azurés à Montbonnot-Saint-Martin, à 8 km de Grenoble dans la vallée du Grésivaudan. Illustration Gilles Trignat Résidences
Gilles Trignat Résidences
7, chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Tél. 04 76 15 21 21
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avec Gilles Trignat Résidences