Depuis septembre 2026, MaPrimeRénov’ exclut les fenêtres, mais d’autres aides comme les CEE, la TVA réduite ou les dispositifs locaux restent mobilisables.

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance plus le remplacement des fenêtres dans le cadre du « parcours par geste ». Pour les propriétaires de Montpellier et de l’Hérault qui comptaient sur cette prime, d’autres leviers restent ouverts : certificats d’économies d’énergie, TVA à 5,5 %, éco-prêt à taux zéro, rénovation d’ampleur et aides locales.

Changer ses fenêtres ou sa porte d’entrée reste l’un des travaux les plus demandés dans le bâti ancien de la métropole. La question du financement, elle, a changé de réponse à la rentrée. Cet article s’adresse aux propriétaires, en maison comme en appartement, qui préparent un projet de rénovation de fenêtres à Montpellier ou ailleurs dans le département : ce qui a disparu, ce qui existe encore, et dans quel ordre s’y prendre.

À retenir

· MaPrimeRénov’ par geste est désormais réservé aux pompes à chaleur, au raccordement à un réseau de chaleur et à la dépose d’une cuve à fioul : les fenêtres n’y figurent plus.

· Le remplacement du simple vitrage reste finançable par les certificats d’économies d’énergie, et les fenêtres peuvent entrer dans une rénovation d’ampleur.

· La TVA à 5,5 % s’applique toujours aux fenêtres et aux portes d’entrée qui répondent aux critères de performance, sans dossier d’aide.

· À Montpellier comme dans le reste de l’Hérault, un conseiller France Rénov’ fait le point gratuitement avant la signature des devis.

Ce qui a changé le 1er septembre 2026

MaPrimeRénov’, l’aide de l’État distribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), comporte deux parcours. Le parcours « par geste » finançait jusqu’ici des travaux isolés, dont le remplacement de fenêtres à simple vitrage. Depuis le 1er septembre 2026, il ne couvre plus que trois opérations : l’installation d’une pompe à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d’une cuve à fioul.

L’isolation, la ventilation et les menuiseries ne disparaissent pas pour autant du paysage des aides : elles basculent vers la rénovation d’ampleur et vers les primes des fournisseurs d’énergie. Pour un propriétaire qui voulait simplement remplacer une fenêtre PVC à Montpellier, le montage financier se fait désormais autrement.

La rénovation d’ampleur, pour un projet global

Le second parcours de MaPrimeRénov’ vise une amélioration globale du logement, mesurée par un gain de classes énergétiques. Les fenêtres peuvent y être intégrées aux côtés d’autres travaux, le projet devant comporter au moins deux gestes d’isolation. Il est suivi par un Accompagnateur Rénov’, et depuis le début de l’année 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant de s’engager.

Ce parcours s’adresse aux logements construits depuis au moins quinze ans et occupés en résidence principale. Le montant de l’aide dépend des revenus du foyer et du gain énergétique obtenu. Il concerne donc davantage un logement à rénover en profondeur qu’un simple changement de fenêtre sur mesure à Montpellier.

Les certificats d’économies d’énergie restent ouverts aux fenêtres

Les certificats d’économies d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à financer des travaux d’économies chez les particuliers, sous forme de prime, de bon d’achat ou de réduction. La fiche d’opération standardisée BAR-EN-104 couvre la pose d’une fenêtre ou d’une porte-fenêtre complète avec vitrage isolant, en remplacement d’un simple vitrage. Elle s’applique aux opérations engagées avant le 1er juillet 2028.

Deux règles comptent. La prime doit être sollicitée avant la signature du devis, et son montant varie d’un opérateur à l’autre : il n’existe pas de barème national unique. Les CEE sont accessibles sans condition de revenus, à condition que les travaux soient réalisés par une entreprise qualifiée RGE. Les performances du vitrage entrent en ligne de compte, et les caractéristiques d’une fenêtre double vitrage PVC permettent d’y voir clair avant de comparer les offres.

TVA à 5,5 % : fenêtres, portes-fenêtres et portes d’entrée

C’est le levier le plus simple, car il ne passe par aucun dossier. Dans un logement achevé depuis au moins deux ans, le taux réduit de 5,5 % s’applique aux travaux d’isolation thermique des parois vitrées et des portes d’entrée donnant sur l’extérieur, lorsque les produits posés respectent les caractéristiques techniques fixées par l’article 30-0 D bis de l’annexe IV du code général des impôts. Les fenêtres, portes-fenêtres et portes qui n’y répondent pas relèvent du taux de 10 %.

Depuis le 1er mars 2025, le client certifie, par une mention sur le devis ou la facture, que les travaux remplissent les conditions du taux réduit. Qu’il s’agisse d’une porte-fenêtre à Montpellier ou d’une fenêtre aluminium à Montpellier, le devis doit faire apparaître le taux appliqué et les performances du produit posé.

L’éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) n’est pas une subvention mais un prêt sans intérêts, accordé sans condition de ressources, selon la capacité d’emprunt du ménage. Il finance les travaux d’amélioration énergétique réalisés par une entreprise qualifiée RGE, jusqu’à 50 000 € sur une durée maximale de vingt ans pour les projets les plus complets. Il se cumule avec les CEE, les aides locales et MaPrimeRénov’.

À Montpellier et dans l’Hérault, des aides locales différentes

Les dispositifs locaux dépendent de la commune où se situe le logement, un point à vérifier pour tout projet de menuiserie PVC dans l’Hérault.

Dans la métropole de Montpellier, Montpellier Méditerranée Métropole s’est fixé l’objectif de faire rénover 12 000 logements du parc privé d’ici 2026. Dans le cadre de ses programmes d’amélioration de l’habitat, elle a confié à l’opérateur Urbanis un accompagnement gratuit des propriétaires : conseil technique, audit énergétique, recherche d’aides et suivi du dossier. Le guichet Rénov’Occitanie, mis en place avec la Région Occitanie, est animé par l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) de la métropole. Les copropriétés qui visent au moins 40 % d’économies d’énergie peuvent en outre solliciter l’aide « Plan Climat ».

Dans une partie du département, le Département de l’Hérault porte avec France Rénov’ et l’Anah le programme Hérault Rénov’. Il couvre notamment le changement des menuiseries, pour des logements construits depuis plus de quinze ans, sous conditions de ressources et avec un engagement d’occupation de six ans pour les propriétaires occupants.

Selon la situation et la nature du projet, l’aide peut aller de 25 % à 90 % du montant des travaux. Le programme concerne les communautés de communes de la Domitienne, du Lodévois-et-Larzac, du Clermontais, des Cévennes Gangeoises et du Grand Pic-Saint-Loup, ainsi que les agglomérations du Pays de l’Or et de Lunel. L’Espace Conseil France Rénov’ du Département répond au 04 67 67 67 67.

Dans quel ordre s’y prendre

1. Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ : le service est public et gratuit, et il établit la liste des aides applicables au logement.

2. Vérifier l’existant : un simple vitrage ouvre droit aux CEE, ce qu’un double vitrage ancien ne permet pas.

3. Demander des devis détaillés indiquant les performances des menuiseries et le taux de TVA, base de tout devis fenêtre à Montpellier exploitable.

4. S’inscrire auprès d’un opérateur CEE avant de signer.

5. Vérifier la qualification RGE de l’entreprise lorsque l’aide visée l’exige, puis signer.

« Depuis le 1er septembre, beaucoup de propriétaires découvrent que la prime qu’ils attendaient pour leurs fenêtres n’existe plus sous cette forme. Le bon réflexe est de faire le point avec un conseiller France Rénov’ avant de signer quoi que ce soit », observe l’équipe des Fenêtres du Midi.

L’entreprise détaille les conditions de chaque dispositif dans son dossier consacré aux aides pour changer ses fenêtres, mis à jour au fil des évolutions réglementaires.

Questions fréquentes

Peut-on encore obtenir MaPrimeRénov’ pour changer ses fenêtres ?

Plus dans le parcours par geste, qui ne finance plus les fenêtres depuis le 1er septembre 2026. Elles peuvent en revanche faire partie d’une rénovation d’ampleur, qui suppose un projet global, plusieurs travaux d’isolation et le suivi d’un Accompagnateur Rénov’.

Une porte d’entrée peut-elle bénéficier de la TVA à 5,5 % ?

Oui, si elle donne sur l’extérieur et respecte les caractéristiques techniques fixées par le code général des impôts, dans un logement achevé depuis au moins deux ans. À défaut, le taux de 10 % s’applique. Le client le certifie par une mention sur le devis ou la facture.

Les aides sont-elles cumulables ?

En grande partie. Les CEE, l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite et les aides locales peuvent se combiner, chacun gardant ses propres conditions. Un conseiller France Rénov’ vérifie gratuitement ce qui s’applique au logement avant la signature des devis.

À propos des Fenêtres du Midi

Les Fenêtres du Midi fournit et pose des fenêtres PVC et aluminium, des portes-fenêtres, des baies coulissantes et des portes d’entrée à Montpellier et dans les communes de la métropole et de l’Hérault. Sans magasin, l’entreprise se déplace à domicile avec ses échantillons, relève les cotes sur place et intervient avec ses propres poseurs. Le devis est gratuit et chiffré poste par poste. Contact : 06 02 02 18 50, du lundi au samedi de 9h à 18h.

via Presse Agence.