Au 1er mai 2025, le prix moyen au m2 à Lyon était de 4 405 € pour les appartements et de 5 959 € pour les maisons, selon le baromètre SeLoger/Meilleurs agents. Il existe pourtant de fortes disparités selon les quartiers, avec des appartements à vendre autour de 2 000 €/m2 dans certains secteurs quand d’autres dépassent les 6 000 €/m2.
Certaines rues de la capitale des Gaules sont réputées pour être particulièrement prisées par une clientèle aisée, prête à mettre le prix pour un emplacement unique. C’est justement celles qui nous intéressent. On vous dévoile les 10 rues les plus chères de Lyon.
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Passage de l’Argue (Lyon 2e) – 5 887 €/m2
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Le passage de l’Argue abrite certains commerces parmi les plus anciens de Lyon. Photo d’archives Maxime Jegat
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Le cœur en mosaïque qui fait battre le cœur du passage de l’Argue, a pris sa place après la disparition de la statue du petit Mercure, à maintes reprises volée et vandalisée. Photo d’archives Nadine Micholin
On démarre ce top 10 par une rue qui n’en est pas vraiment une. Puisqu’il s’agit du passage de l’Argue, cette artère couverte qui relie la rue de la République à la rue de Brest en traversant la rue Edouard-Herriot. Plus que des logements, ce sont surtout des commerces qui jalonnent ce passage. On y trouve pêle-mêle des échoppes de parapluies, de montres, de chapeaux ou encore de couteaux.
Même s’il n’est pas bon marché, le lieu vaut assurément le détour.
9
Quai Saint-Antoine (Lyon 2e) – 5 944 €/m2
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Le quai Saint-Antoine, un dimanche, jour de marché. Photo Nadine Micholin
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Les Terrasses de la Presqu’île sont en travaux depuis plusieurs années sur le bas du quai Saint-Antoine. Photo Christelle Lalanne
Le quai le plus « hype » de Lyon devait forcément intégrer ce classement. Sur la presqu’île, le quai Saint-Antoine abrite certains des commerces les plus huppés de la ville. Et les logements avec vue sur Fourvière et la Saône s’arrachent à prix d’or. Il faut dire que le marché qui se tient tous les matins sur le quai est réputé au-delà des frontières de la ville.
8
Rue Malesherbes (Lyon 6e) – 5 977 €/m2
La tranquille rue Malesherbes, dans le 6e arrondissement. Photo Marie-Agnès Laffougère
Direction le 6e arrondissement pour la 8e place du classement. Entre l’avenue de Grande-Bretagne et la place Lyautey, la rue Malesherbes fait sensation avec ses beaux immeubles d’inspiration haussmannienne. Le parc de la Tête d’Or est à quelques pas, les berges du Rhône aussi, pas étonnant que les prix s’y négocient à 5 977 €/m2.
7
Rue Coignet (Lyon 3e) – 5 997 €/m2
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La rue Coignet est bordée de jolies maisons, à l’écart du tumulte de la ville. Photo Nicolas Forquet
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Des villas aux façades claires, la rue Coignet en compte plusieurs dizaines. Photo Nicolas Forquet
On part maintenant à l’opposé. Direction Montchat, à l’est de la ville. Le quartier résidentiel le plus couru de Lyon alterne entre maisons cossues, résidences bien entretenues et parcs arborés. Pas étonnant que la rue Coignet, toute proche de l’hôpital Edouard-Herriot, soit parmi les plus plébiscitées. Les logements s’y arrachent en moyenne à 5 997 €/m2.
Attention à ne pas la confondre avec la rue Stéphane-Coignet, dans le 8e arrondissement, nettement moins attrayante, dont le prix moyen dépasse à peine les 2 700 €/m2.
6
Avenue Esquirol (Lyon 3e) – 5 997 €/m2
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La Villa Berliet est sans doute la plus luxueuse de l’avenue Esquirol. Photo Nicolas Forquet
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Le calme de l’avenue Esquirol en fait une rue prisée du quartier de Montchat. Photo Nicolas Forquet
On reste à Montchat, tout près de la rue Coignet, avec l’avenue Esquirol, artère bien connue du quartier. Au sud de l’avenue, l’hôpital des armées Desgenettes fait face à un bel alignement de maisons des années 1930, au nord. Parmi elles, la splendide villa Berliet, du nom de l’inventeur de la célèbre marque automobile. Des maisons qui s’arrachent à prix d’or, avec un prix moyen de 5 997 €/m2.
5
Rue Claude-Farrère (Lyon 3e) – 5 997 €/m2
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La rue Claude-Farrère compte parmi les plus cossues de Montchat. Photo Nicolas Forquet
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Les villas huppées de la rue Claude-Farrère sont prisées par une clientèle en quête d’un havre de paix. Photo Nicolas Forquet
Décidément, Montchat a la cote. Le quartier à l’est de la ville classe trois rues dans ce palmarès. Bordée de maisons huppées dont certaines avec piscine, la rue Claude-Farrère relie deux hôpitaux, celui du Vinatier à celui d’Edouard-Herriot, ce qui explique pourquoi elle est prisée par les médecins. Il faut débourser en moyenne 5 997 €/m2 pour y vivre.
4
Cours Franklin-Roosevelt (Lyon 6e) – 6 046 €/m2
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Le cours Franklin-Roosevelt est réputé pour ses beaux immeubles et ses commerces. Photo Marie-Agnès Laffougère
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Le cours Franklin-Roosevelt et sa station de métro Foch, sur la ligne A. Photo Marie-Agnès Laffougère
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Le cours est riche en boutiques. Photo Marie-Agnès Laffougère
On rentre dans le haut du panier avec les rues qui franchissent la barre des 6 000 €/m2 ! Avec ses alignements de platanes, ses contre-allées et ses commerces raffinés, le cours Franklin-Roosevelt est un des axes majeurs du 6e arrondissement. Ses immeubles à l’architecture soignée sont prisés par une clientèle en quête d’une adresse exclusive, dont le prix moyen s’élève à 6 046 €/m2.
3
Avenue Maréchal-Foch (Lyon 6e) – 6 050 €/m2
L’avenue Maréchal Foch, à Lyon, est réputée pour ses restaurants et ses commerces. Photo Marie-Agnès Laffougère
On reste dans le 6e arrondissement ! Sur la troisième marche du podium, l’avenue Maréchal-Foch compte parmi les plus prestigieuses. Ses portes cochères, ses immeubles à l’architecture raffinée, ses commerces haut de gamme et la proximité de l’emblématique place Maréchal-Lyautey font d’elle un emplacement privilégié. Les appartements s’y négocient en moyenne à 6 050 €/m2.
2
Rue Childebert (Lyon 2e) – 6 063 €/m2
La rue Childebert, ici déserte lors du confinement, est l’une des plus animées de la ville. Photo d’archives Frédéric Chambert
On se rapproche de la tête du classement ! Direction la Presqu’île, avec une rue que vous avez forcément traversée. Elle relie les quais du Rhône à la place des Jacobins en passant par la place de la République : c’est la rue Childebert ! Sa situation idéale lui vaut les faveurs d’une clientèle à la recherche d’une hypercentralité. Un luxe qui a un coût : 6 063 €/m2.
1
Rue Gasparin (Lyon 2e) – 6 166 €/m2
La rue la plus chère de Lyon est en Presqu’île. Son point fort : un emplacement idéal, entre la place des Jacobins et la place Bellecour. Avec ses boutiques de luxe, ses immeubles soigneusement ravalés, la rue Gasparin est définitivement une rue d’excellence. Un luxe qui a un coût : 6 166 €/m2, que sont prêts à débourser les acquéreurs les plus aisés, en quête de l’adresse la plus exclusive de Lyon.