Le conseil d’administration d’Alsace Habitat a débloqué un fonds d’aide de 116 000 € dont 40 000 € seront fléchés aux locataires de Schiltigheim, a annoncé la maire de la commune Danielle Dambach , en introduction du dernier conseil municipal, mardi 20 mai.

Début 2024, face à une situation similaire, le bailleur alsacien avait annoncé une aide de 430 000 € pour atténuer la hausse des charges locatives. Aussitôt jugée insuffisante par le collectif des locataires d’Alsace Habitat, mobilisé dans les quartiers schilikois des Écrivains et du Marais contre la hausse jugée excessive des rappels de charges.

Examen des charges dès juillet

Cette année, une partie de l’aide prendra donc la forme de régularisations pour 55 locataires schilikois, dont les charges seront plafonnées à 2 000 euros. « Si leur montant dépasse cette somme, le surplus est automatiquement transformé en avoir sur le compte du locataire », explique Danielle Dambach. L’information a été confirmée par Alsace Habitat.

Par ailleurs, le bailleur s’est engagé à réexaminer les charges de 2024 dès le mois de juillet 2025, a également annoncé la maire de Schiltigheim. Et, ce, alors que les rappels de charge arrivent habituellement en décembre, « car nous avons eu les montants des boucliers tarifaires tardivement », complète le directeur général d’Alsace Habitat, Francis Bentz. L’absence du bouclier tarifaire cette année permet au bailleur d’examiner les charges plus tôt.

« Nous avons demandé que l’ensemble des factures soit fourni aux associations représentatives des locataires », a aussi indiqué l’édile schilikoise. « Impossible », répond le bailleur. « Nous avons des milliers de factures, nous ne pouvons pas toutes les envoyer », réagit Francis Bentz. Régulièrement critiqué pour son manque de transparence et de communication, le directeur général garantit toutefois « ne jamais avoir refusé aux gens de consulter des factures ».

La maire porte plainte à la suite des perturbations du dernier conseil

Autre engagement, côté Schiltigheim : le centre communal d’action sociale (CCAS) cherche à identifier les locataires avec des régularisations de charges « anormales ». « Cela permettra un traitement plus ciblé des situations, en lien avec le bailleur ».

Danielle Dambach est aussi revenue sur la séance du conseil du 1er  avril, perturbée par des membres du collectif , venus demander le soutien de la Ville. La séance avait dû être suspendue. Une plainte a été déposée par la Ville auprès de la procureure générale pour « menaces ».

« Le comportement de Raphaël Rodrigues a été porté à la connaissance [de la procureure] », précise la Ville aux DNA.

Avec cette plainte, la « victoire » de cette nouvelle aide débloquée a un goût amer pour le collectif des locataires schilikois. « Au lieu de féliciter le collectif qui a manifesté dans le calme lors du dernier conseil, [la maire] indique gravement qu’une plainte est en cours d’instruction », a réagi Raphaël Rodrigues, élu d’opposition et soutien du mouvement, sur son compte Facebook. « On se pose des questions par rapport à notre liberté de manifester », complète le président du collectif, Milloud Bellahcene, candidat potentiel aux prochaines élections municipales, sur une liste citoyenne avec Raphaël Rodrigues.

Si cette aide « va dans le bon sens », « l’ampleur du préjudice créé par les choix de gestion d’Alsace Habitat n’est pas fixée à ce jour », commente de son côté François Bilem, président bas-rhinois de l’association des consommateurs de la CGT, qui avait interpellé le bailleur , début mai. Il demande « la prise en charge intégrale des rappels de charges 2023 pour Alsace Habitat » ainsi que la mise en place d’une « commission d’enquête sur les raisons de cette situation désastreuse ».