L’ancien hôtel-restaurant « Le Chaudron vert » situé rue des 3 glorieuses, qui fut la propriété de l’ASSE de 2014 à 2022, vient d’être déconstruit. Il était fermé depuis la crise sanitaire de 2020, et avait été vendu par le club en 2022 à un investisseur qui l’avait lui même cédé à un promoteur immobilier.
Un centre d’affaires de près de 3000 m2
L’objectif étant de construire sur cet emplacement un centre d’affaires d’une surface totale de 2985 m2. « Nous avons démoli l’ancien bâtiment pour des raisons de sécurité uniquement, afin d’éviter qu’il soit squatté », explique Vincent Guerrier, de la société GIT, en charge de la commercialisation de ce futur immeuble.
Si le projet est toujours d’actualité, son calendrier de réalisation est retardé et aucune date de démarrage de l’opération n’a été fixée à ce jour. Prévu initialement pour ouvrir cette année, le promoteur a pris en compte le contexte économique stéphanois : « La demande de bureaux a bien diminué, et l’offre de locaux similaires est importante sur le secteur », précise Vincent Guerrier.
Flexible sur les modalités d’entrée dans les lieux
Effectivement, les deux immeubles tertiaires situés à proximité (LEX’A rue du chanoine Ploton et le Saint-Exupéry) sont terminés, mais pas encore totalement réservés, ni occupés. Le projet voisin Sigale à Saint-Priest-en-Jarez prévoit aussi une mise sur le marché de 7 000 m2 supplémentaires.
De ce fait, les porteurs du futur « Chaudron » sont très ouverts sur les modalités d’entrée dans les lieux : vente ou location, engagement pour des surfaces petites, moyennes ou même pour la totalité de l’ensemble, avec un atout majeur : le potentiel important de places de stationnement.
GIT : 04.77.57.52.92