Vendu. La Ville de Toulon a fait l’acquisition le 10 juin d’une parcelle de plus de 12 000 m2 à la Beaucaire. Composé de deux bâtiments entourés d’un espace boisé, ce terrain appartenait à la Caisse d’allocations familiales (CAF) du Var, qui s’en sépare à la suite du regroupement de ses services dans son nouveau siège de la Loubière.
« Beaucoup de promoteurs étaient intéressés pour construire des logements mais vu la densité du quartier, nous avons pensé que ce serait une meilleure idée d’y développer un autre projet », se rappelle la maire de Toulon, Josée Massi, lors de la signature, sur place, de l’acte d’acquisition pour un montant de 3,8 millions d’euros.
« Nous n’étions pas ceux qui proposaient le plus et remercions donc la CAF de nous avoir fait confiance », a-t-elle adressé à Julien Orlandini, directeur de la CAF du Var qui s’est pour sa part dit « heureux d’avoir choisi un projet qui serve l’intérêt général ».
© K. Sarrazin – La signature de l’acte d’achat par Josée Massi, maire de Toulon, et Julien Orlandini, directeur de la CAF du Var. Création d’un groupe scolaire de 400 élèves
Ce projet ? Développer un pôle à vocation éducative, sociale et culturelle. Dans le plus grand bâtiment situé sur le haut de la parcelle, vont être regroupées les écoles maternelle et élémentaire La Beaucaire, situées juste à côté. « Elles sont de type « Pailleron » et donc plus adaptées », précise Josée Massi. Quatre-cents élèves devront intégrer les locaux réhabilités d’ici septembre 2029 selon le calendrier avancé.
« Nous sommes en train d’élaborer le cahier des charges en vue de le soumettre pour le choix de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) », détaille Erick Mascaro, adjoint de la Ville de Toulon en charge des bâtiments et travaux.
© K. Sarrazin – Deux écoles seront regroupées pour former un groupe scolaire au sein d’un bâtiment rénové.
L’idée serait d’associer les habitants du quartier, les équipes pédagogiques et même les enfants dans l’élaboration du futur groupe scolaire – « il faut qu’ils soient partie prenante », revendique Josée Massi dont la devise est « l’avenir mesure moins d’un mètre ».
« L’AMO sera lancé à la rentrée 2025 et s’en suivra certainement un concours d’architecte pour finaliser le programme. » Pour tenir les délais, les travaux devraient commencer début 2028.
Un grand parc de jeux de 8 000 m2
Le bâtiment datant des années 1970 ne sera pas démoli mais rénové : changement des menuiseries, amélioration du confort d’été, création d’un réfectoire et d’une cuisine… « Il est légèrement plus petit que les deux écoles mais certains espaces qui existaient en double, comme les bureaux administratifs ou la cantine, vont être mutualisés si bien que l’on ne va pas perdre de place », précise Erick Mascaro.
Des terrains de sports compléteront l’équipement et seront ouverts en dehors des périodes scolaires annonce Josée Massi.
Quant aux deux écoles, elles seront démolies pour être transformées en un parc intergénérationnel de 8 000 m2 avec jeux pour enfants mais aussi chaises pour la lecture, équipements sportifs… « Nous allons pouvoir travailler en temps masqué sur les études de manière à lancer les travaux dès le déménagement des écoles et ainsi ne pas perdre de temps », souligne l’adjoint.
Une médiathèque d’ici 2026 à la Beaucaire
Le second bâtiment (1 100 m2), avait quant à lui été totalement rénové par la CAF du Var en 2020 pour un montant de 1,4 million d’euros.
© K. Sarrazin – Ancien et nouveau propriétaire.
Si des transformations sont prévues pour s’adapter aux besoins, peu de travaux seront nécessaires. Le principal changement sera de modifier la réglementation pour que ce bâtiment privé, car réservé aux salariés, soit classé en Établissement recevant du public (ERP).
Dès fin 2025, une Maison des services, similaire à celle de Sainte-Musse, s’installera dans cet espace, auquel on accédera par une entrée différente du groupe scolaire. Sur les deux étages, les usagers trouveront également : l’espace Beaucaire qui va donc déménager, France Services, un nouveau centre social, complémentaire à celui du Temple, des locaux associatifs, une salle polyvalente ainsi qu’une médiathèque de quartier de 130 m2. Elle abritera 10 à 15 000 documents (livres, numérique…) et devrait ouvrir pour début 2026.
La libération de l’espace Beaucaire permettra au commissariat de s’agrandir : le local sera mis à disposition par la Ville dans le cadre d’une Autorisation d’occupation temporaire (AOT). « Éducatif, social, culturel et même sécurité : nous avons pour ambition de toucher tous les publics » projette Josée Massi. Première réponse en 2026.