Par
Clémence Pays
Publié le
13 juin 2025 à 18h29
Le bâtiment, souvent décrit comme « moche », qui abrite le centre commercial Les 3 Soleils, en perte de dynamisme, va bel et bien changer de visage.
Vendredi 13 juin 2025, le Syndicat des copropriétaires de l’immeuble a annoncé à actu Rennes avoir validé la rénovation du bâtiment en assemblée générale. Une information qu’Agnès Le Gros, directrice immobilier commerce pour le groupe Giboire (l’un des copropriétaires) avait laissée entendre à notre rédaction dès 2023.
« Un nouveau look »
Créé en 1979 par les architectes Louis Arretche et Jean-Gérard Carré, cet immeuble historique du quartier Colombier « va totalement se métamorphoser avec un nouveau look extérieur très contemporain, un intérieur totalement repensé et la création d’une nouvelle entrée du centre commercial sur le passage du Colombier », décrit le syndicat.
Il aura fallu six ans pour concevoir cette rénovation dont le dessin a été confié au cabinet d’architecte ARTKANSAS dirigé par Laurent Carillion Architecte DPLG. Le projet sera piloté par la société TERRANAE filiale du groupe EVORIEL, spécialiste de la gestion des actifs de commerce.
Syndicat des copropriétaires de l’immeuble Les 3 Soleils
L’objectif de cette restructuration est de conserver « l’ADN originel » du bâtiment tout en le modernisant.
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L’architecte Laurent Carillion a imaginé une nouvelle enveloppe pour le centre commercial. Le mur-rideau en verre fumé sépia va être remplacé une « une nouvelle peau de style contemporain, aux propriétés thermiques performantes et aux teintes claires rappelant le Gwenn ha Du ».
Ce dessin illustre la volonté des copropriétaires de redonner pour les Rennais une image « porte-drapeau » du bâtiment.
Syndicat des copropriétaires de l’immeuble Les 3 Soleils
Une nouvelle entrée va également être créée en façade sud. « Ce nouvel accès depuis le très fréquenté passage du Colombier constituera un autre marqueur architectural du bâtiment et augmentera la porosité du centre commercial. »
Le parcours client repensé
À l’intérieur du centre commercial, une nouvelle ambiance a été imaginée. « La refonte du parcours client s’inspirera en plafond des courbes sinusoïdales harmonieuses de l’extérieur du bâtiment. »
Les sols en pierre seront réutilisés et remis en valeur grâce à un polissage. Ils seront bordurés de résines minérales.
Pour le syndicat, l’objectif de cette rénovation est de renforcer l’attractivité des commerces existants tout en attirant de nouvelles enseignes pour remplir les 9 300 m2 de cellules commerciales réparties sur trois niveaux.
Le démarrage des travaux est prévu « au premier semestre 2026 ». La durée prévisionnelle de ce chantier a été évaluée à deux ans.
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