© Newton Offices-PRAEMIA – L’immeuble L’Usinerie, situé à Clichy-La-Garenne, est la première implantation de Newton Offices en Ile-de-France.
Newton Offices, acteur majeur des bureaux opérés en France, est désormais présent en Île-de-France avec “L’Usinerie”, un immeuble emblématique de 15 000 m² situé à Clichy (Hauts-de-Seine) et géré par Praemia REIM France pour le compte de l’un de ses fonds.
Cette opération marque une nouvelle étape dans la stratégie d’expansion nationale de Newton Offices qui met son expertise au service de grands propriétaires souhaitant valoriser leurs actifs par le biais d’offres servicielles.
Une offre tout-en-un pour accompagner la flexibilité des entreprises
À l’automne 2025, Newton Offices lancera une nouvelle offre de bureaux flexibles “clé en main”, avec services intégrés, sur près de 5 000 m² dans un immeuble de bureaux entièrement rénové. Situé dans un bâtiment de 15 000 m², Newton Offices assurera la conception et l’aménagement des espaces via son offre “Design & Build”, tout en prenant en charge la gestion, la commercialisation des surfaces et l’ensemble des prestations de type hospitality management. Cette approche séduit un nombre croissant de propriétaires, désireux d’attirer de nouveaux profils de locataires, notamment les grands comptes, pour lesquels la flexibilité est devenue un critère essentiel.
“Nous sommes convaincus qu’à terme, tous les immeubles de bureaux proposeront des services et des solutions flexibles. L’Usinerie en est un excellent exemple”, affirme Guillaume Pellegrin, président et fondateur de Newton Offices.
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L’Usinerie : un lieu rénové, connecté et tourné vers les nouveaux usages
Totalement réhabilitée, L’Usinerie se distingue par son architecture alliant modernité et caractère industriel, pensée pour offrir un cadre de travail à la fois inspirant et fonctionnel. L’immeuble propose de vastes plateaux lumineux et modulables de plus de 4 000 m² chacun, répartis du R+1 au R+4. Il dispose également d’un parking souterrain (219 places pour voitures, 115 pour vélos), de nombreux espaces extérieurs (patio, jardin, terrasses), d’une offre de restauration, d’un business center et d’une salle de sport. Certifié BREEAM Very Good, ce site iconique répond aux standards les plus récents en matière d’environnement et d’usages professionnels. Implanté au 24 rue Villeneuve à Clichy, L’Usinerie s’inscrit au cœur d’un quartier d’affaires dynamique (L’Oréal, Bic, Etam, Amazon…), à seulement 250 mètres du métro Mairie de Clichy (Ligne 13) et à moins de 15 minutes à pied des stations Porte de Clichy (Ligne 14, RER C) et Clichy-Levallois. Sa localisation stratégique en fait une adresse de choix pour les entreprises en quête de visibilité et de connectivité.
Une étape clé dans l’expansion de Newton Offices
Avec cette première implantation en région parisienne, Newton Offices poursuit son déploiement national. Déjà présent dans huit grandes métropoles françaises avec plus de 50 000 m² d’espaces, l’opérateur confirme sa capacité à proposer des bureaux haut de gamme dans des immeubles tiers sur l’ensemble du territoire. Cette nouvelle adresse répond aussi aux attentes de ses clients grands comptes (Société Générale, EDF Renouvelables, EY, Accenture…), qui souhaitent retrouver en Île-de-France le même niveau de service que dans leurs sites en région.
“Je tiens à remercier les équipes de Praemia REIM France pour leur confiance. Ce partenariat prouve que nous savons aujourd’hui mettre notre savoir-faire dans n’importe quel immeuble de bureaux partout en France, même si nous n’en sommes pas propriétaires. Ce mode de fonctionnement va nous permettre de nous développer plus rapidement sur l’ensemble du territoire, y compris la région parisienne, pour répondre à la demande croissante de flexibilité”, a-t-il ajouté.
Pour Charles Ragons, directeur du pôle Immobilier de Praemia REIM France, ”Ce partenariat avec Newton Offices illustre notre volonté de proposer aux utilisateurs de nos immeubles de véritables lieux de vie, à travers un environnement de travail efficace et inspirant allié à une qualité de vie basée sur l’expérience client. Nous sommes convaincus que la capacité d’opérer nos actifs est aujourd’hui un levier de valorisation à part entière permettant de proposer toujours plus de solutions immobilières à nos clients locataires. L’arrivée de Newton Offices à « L’Usinerie » va nous permettre d’adresser une cible plus large de clients sur ce site stratégique, en cœur de ville.”