© Agence AFAA – L’actuel atrium de l’ancien siège d’April à Lyon Part-Dieu va être coupé en deux pour créer un jardin d’hiver du R+2 au R+6.
Exit l’Aprilium, bienvenue à Vejjo. Les salariés du groupe lyonnais d’assurance April ont quitté depuis quelques semaines le site qu’ils occupaient depuis 2007.
Le family office Evolem, propriétaire du bâtiment, a donc décidé de donner une nouvelle vie à cet immeuble tertiaire du boulevard Vivier-Merle dans le secteur de la Part-Dieu.
« Aujourd’hui, nous démarrons un projet titanesque. Nous réinventons ce lieu pour lui donner une nouvelle vie grâce à la régénération. Régénérer c’est transformer sans renier, c’est transmettre en innovant », a déclaré Guillaume Rousset, président d’Evolem, à l’occasion d’une pose de première pierre symbolique qui a eu lieu le 16 juin.
Pourtant pas si vieux, le bâtiment n’est plus en phase avec les attentes des utilisateurs. « Nous voulons remettre cet immeuble dans la catégorie des immeubles prime de la Part-Dieu », a expliqué Christophe Broguière, directeur immobilier d’Evolem, qui ajoute que « Vejjo est le symbole de la mutation des bâtiments pour répondre aux nouveaux besoins ».
Un atrium coupé en deux dans la hauteur pour l’ancien siège d’April à Lyon
S’il est question de régénération et non de rénovation ou de réhabilitation, c’est parce que ce projet réussit à tout repenser en faisant preuve de frugalité.
Sélectionné suite à un concours d’architectes, l’agence AFAA a adopté une démarche sobre et vertueuse. « Nous avons fait le choix de garder la façade et l’isolation existantes après avoir calculé qu’une intervention permettrait de réduire de seulement 3 % la consommation énergétique. Le jeu n’en valait pas la chandelle », a illustré Marc Favaro, architecte-associé de l’agence AFAA.
Autre exemple : des vitrages plus performants seront posés pour laisser entrer davantage la lumière naturelle, mais les châssis seront conservés. Le changement le plus spectaculaire se produira dans l’atrium qui s’élevait sur presque toute la hauteur du bâtiment.
« Cette cathédrale de l’atrium va être coupée au niveau du deuxième étage. Au-dessus, il y aura un jardin d’hiver entouré de coursives et, en-dessous du hall double hauteur, la dalle sera creusée pour créer un atrium bas qui abritera un espace de services », a détaillé Christophe Broguière.
Et pour répondre aux nouvelles mobilités, 80 places de parking seront supprimées pour permettre d’installer 280 emplacements vélo.
Un chantier terminé fin 2026 dans le quartier de Lyon Part-Dieu
D’une durée de 18 mois environ, les travaux ont débuté mi-mars. Et tous les acteurs présents lors de l’événement de lancement du chantier ont déjà hâte de voir le résultat.
« Vejjo répond au double défi de s’adapter aux usages contemporains tout en économisant les ressources. C’est l’exemple parfait d’un urbanisme rouste et pérenne qui s’appuie sur l’existant », a déclaré Raphaël Michaud, adjoint au maire de Lyon en charge de la ville abordable, bas carbone et désirable.
Béatrice Vessiller, vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du renouvellement urbain, a souligné que « la végétalisation de l’opération faisait écho à la révolution paysagère de la Part-Dieu ».
Fin 2026, le programme Vejjo pourra aura achevé sa mue et offrira 16 300 m2 de surfaces locatives en R+8.