« Il y a une continuité symbolique très forte puisque c’est un lieu qui va à nouveau accueillir des jeunes qui sont en apprentissage », s’est réjoui le maire, Gaël Perdriau, ce mercredi matin, lors de la visite de fin de chantier d’une nouvelle résidence étudiante dans le quartier de la Métare.
Cette résidence a, en effet, été construite à l’angle de la rue Docteur-Paul-Michelon et de la rue Baptiste-Marcet, en lieu et place de l’ancienne école élémentaire Baptiste-Marcet, qui avait fermé ses portes en 2011 et qui était inoccupée depuis.
Un investissement privé de 10 millions d’euros
La Ville avait vendu le tènement en 2022, pour la somme de 600 000 euros, aux deux promoteurs de l’opération, le groupe national Édouard-Denis et le groupe local Faure (L’Étrat). Au total, ceux-ci ont investi environ 10 millions d’euros TTC dans l’opération.
Commencés en avril 2023, les travaux sont désormais terminés, mis à part quelques finitions, et les premiers étudiants emménageront dès fin juillet-début août. La résidence Otti-Berger (du nom d’une artiste yougoslave décédée à Auschwitz) se déploie sur près de 5 500 m2 répartis entre trois bâtiments. Environ un tiers de la résidence a été aménagé dans l’ancienne école, mais on ne voit quasiment pas la différence entre la partie rénovée et la partie neuve.
Des loyers de 445 à 550 euros tout compris
La résidence compte 201 logements, qui pour beaucoup bénéficient de loggias, voire de belles terrasses. Il s’agit de studios qui font entre 18 et 30 m2 , entièrement meublés et équipés. Pour le loyer, il faut compter entre 445 et 550 euros par mois tout compris, avec l’eau, le chauffage, l’électricité, le wi-fi…
Outre sa très belle architecture contemporaine (que l’on doit à l’atelier stéphanois Chapela Architectures), la résidence offre de nombreux atouts : extérieurs paysagers, terrain de basket, salle de sport, salle de détente et de coworking, laverie, locaux à vélos… Deux agents seront en outre présents en permanence pour veiller au calme et à la sécurité des lieux.
Déjà 50 studios réservés
« À ce jour, on a déjà cinquante studios réservés et autant en cours de signature, ce qui fait qu’on aura dès la rentrée un taux de remplissage d’au moins 50 %. On est notamment très sollicités par les écoles pour leurs étudiants étrangers », confie Julie Ricord, gestionnaire de la résidence pour le compte de Logifac. Cette filiale du groupe Smerra-Fac Habitat exploite déjà deux résidences sur la métropole stéphanoise, Charcot à Bellevue et Sirius à Saint-Priest-en-Jarez.
La résidence Otti-Berger devrait notamment séduire les étudiants de la faculté des sciences et techniques de l’université Jean-Monnet, située juste de l’autre côté de la rue, mais aussi ceux de l’IUT, de l’Enise ou de l’Irup.
« 3 000 logements étudiants ont été construits depuis 2014 »
Gaël Perdriau a rappelé que « quelque 3 000 logements étudiants ont été construits depuis 2014 ». Et ce n’est pas terminé : le mois prochain, une autre résidence de 106 logements sera encore livrée, cette fois-ci du côté de Montferré, sur le site de la fameuse maison Vergnette.
Aux yeux du maire, toutes ces résidences participent de la dynamique engagée par les différents acteurs du territoire pour faire de Saint-Étienne une grande ville étudiante. « On compte aujourd’hui 33 000 étudiants, et notre objectif d’atteindre les 40 000 en 2035 devrait largement être atteint », a-t-il assuré.
Plus de renseignements : Julie Ricord 06.58.80.93.47. Dossiers à déposer en ligne sur logifac.fr