« Je conçois aisément que le maintien d’une activité commerciale avec plusieurs mois de travaux ait pu effrayer. Néanmoins, je ne suis pas sûr que le départ des enseignes Boulanger et Centrakor soit complètement lié au projet de restructuration du site. Toujours est-il qu’il a fallu faire avec. Forcément, les délais d’exécution s’en sont trouvés rallongés, car le projet initial avait été conçu avec eux. »
Malgré cet imprévu de taille, Darry Deluze, cogérant de la SCI Brichambeau, qui gère depuis les années 60 ce centre commercial situé entre le boulevard Barthou et la rue du 8e -Régiment-d’Artillerie, se félicite d’avoir mené à son terme la phase 1 du projet, baptisé « l’Esplanade ».
« Celle-ci constitue d’ailleurs le cœur de cette zone. Elle est censée offrir aux futurs usagers un point d’ancrage, un lieu de détente. Elle est aujourd’hui réalisée. Un cabinet de pédiatrie s’est également créé. Aldi s’est installé et le boulanger Au Bon Pain fonctionne bien. »
Bâtiments fantomatiques
Reste à finaliser, et le défi est de taille, la phase 2 du projet, qui concerne les bâtiments désaffectés, libérés par Centrakor et Boulanger, soit 9 000 m2 de locaux environ. Des structures pour le moins fantomatiques, qui confèrent aujourd’hui à cette zone, située en entrée de ville, un aspect bien triste.
« Suite à une procédure d’appel à projets, et avec le concours d’un nouveau cabinet d’architectes, nous sommes tombés d’accord sur quelque chose d’assez avant-gardiste. Les ossatures des bâtiments seront conservées mais seront dotées d’ouvertures supplémentaires. »
Le volet environnemental est également au cœur du futur chantier. « Ce centre se veut vertueux, privilégiera les modes de déplacements doux et piétonniers. La végétalisation de tout le secteur est également prévue », poursuit Darry Deluze.
« Un lieu de vie »
Mais quid des futurs occupants ? « Des négociations sont en cours mais ne sont pas finalisées. »
L’arrivée d’une salle de sport semble néanmoins se confirmer, au même titre que des enseignes de restauration. « Notre ambition n’a pas varié », conclut le promoteur. « Nous voulons faire de cette zone un pôle de proximité et de destination, un lieu de vie, qui offre aux futurs usagers un mix de commerces et de services à la personne. L’aménagement de bureaux est aussi prévu au premier étage du bâtiment occupé anciennement par Centrakor. »
À ce jour, le permis de construire a été déposé. Il est en cours d’instruction. Les travaux devraient démarrer au début de l’année prochaine pour une durée d’un an environ.
Contact et renseignements : « contact@lesplanade.fr »