Dans le cadre d’un bail réel solidaire, l’acquéreur devient propriétaire de son logement, mais pas du terrain sur lequel il est construit.

Dans le cadre d’un bail réel solidaire, l’acquéreur devient propriétaire de son logement, mais pas du terrain sur lequel il est construit. MARIE-HÉLÈNE LABAT/DIVERGENCE IMAGES

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Décryptage 
De plus en plus proposé dans les nouveaux programmes, le bail réel et solidaire (BRS) permet à certains ménages d’accéder plus facilement à la propriété.

Pour aller plus loin

A Voisins-le-Bretonneux, dans les Yvelines, la résidence L’Envol sortira de terre d’ici à l’automne 2028. A première vue, ce programme de 42 logements du studio au 5-pièces, avec jardin, balcon ou terrasse, semble classique. Pourtant, il est innovant. Porté par Interconstruction en partenariat avec l’Office foncier solidaire des Yvelines, il propose 14 logements en bail réel solidaire (BRS).

Réservé aux personnes dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds, « le BRS consiste en l’acquisition des murs d’un logement, mais pas du terrain sur lequel il est construit », résume Karine Julien-Elkaïm, présidente du directoire de LogiRep (groupe Polylogis). Le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Chaque mois, les acquéreurs versent à l’OFS une redevance foncière modérée, entre 1 et 3 €/m2, qui corresp…

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