Par
Thomas Bernard
Publié le
25 juin 2025 à 18h21
Au sud de Nantes, le quartier Pirmil Saint-Jacques va être métamorphosé. Intégré au projet de la ZAC Pirmil Les Isles, à cheval entre Nantes et Rezé, la copie du projet nantais a été revue par rapport à la première esquisse présentée en réunion publique en septembre 2021.
Une nouvelle version dévoilée par Nantes Métropole, ce mardi 24 juin 2025, lors d’une conférence de presse.
Plus de nature, moins de logements et prioriser les mobilités actives : c’est le triptyque articulant l’aménagement urbain 2.0 du quartier Pirmil Saint-Jacques. Explications.
Plus de nature
Le projet urbain ambitionne d’accorder davantage de place à la nature, notamment avec la transformation du jardin du Confluent en parc de la Confluence, entre Sèvre et Loire, soit 3,5 hectares contre 2,6 hectares initialement prévus.
Le patrimoine végétal existant dans le secteur sera conservé à l’instar des platanes de la rue Esnoul des Châtelets, les platanes du parking Pirmil et les tilleuls de la rue Dos d’âne.
« En plus de ne pas artificialiser la pointe de la confluence, en préservant le couvert végétal existant, nous créons le 130e parc nantais, un véritable îlot de fraîcheur et un puits de carbone essentiel », complète Marie Vitoux, adjointe de quartier Nantes Sud et conseillère métropolitaine.
600 logements construits
Cette hausse de la surface végétale dans le nouveau quartier s’inscrit dans la continuité de la politique environnementale menée par Nantes Métropole. À chaque projet urbain, la collectivité promeut « la bifurcation écologique ».
Dans le quartier Pirmil Saint-Jacques, la libération d’espace pour la couverture végétale a contraint les porteurs du projet à rééquilibrer le programme immobilier. À l’origine, le projet de la ZAC prévoyait la création de 1000 logements, comme indiqué sur le rapport de présentation du dossier ZAC en 2017.
La vue vers la nouvelle place du quartier. (©Obras Architectes)
Après révision, la ZAC Pirmil Saint-Jacques devrait accueillir 600 logements, dont plus de la moitié sera des logements sociaux et abordables. « Demain, il est très probable que la part de logements sociaux et abordables, soit plus importante qu’aujourd’hui », justifie Thomas Quéro, adjoint à la maire délégué à l’urbanisme durable et conseiller métropolitain.
En plus des logements, le projet prévoit la création de 11 000 m2 de bureaux, 800 m2 de commerces répartis au rez-de-chaussée des immeubles, une maison de santé, une crèche, une salle festive et un espace de diffusion artistique.
Moins de voitures, plus de mobilités actives
« Aujourd’hui caractérisé par ses infrastructures routières et ses nombreuses voitures, Pirmil Saint-Jacques va se transformer pour laisser plus de place à la nature et aux mobilités actives, piéton et vélo », prévient Thomas Quéro.
Traduction : la place accordée à la voiture individuelle sera limitée. L’adjoint à l’urbanisme a confirmé la réduction de la voirie dans le secteur. Avec l’extension du parc de la Confluence, l’aménageur (D’ICI-LA et Obras Architectes) ne réalisera pas les immeubles dans le parc mais plutôt sur des infrastructures routières du pôle d’échange de Pirmil, où les sols sont déjà artificialisés.
La Métropole va échanger avec la Semitan et Aléop pour adapter le circuit des bus et cars, dont l’emprise sera réduite avec le nouveau projet urbain. « On va s’adapter comme on l’a fait à Commerce », indique Thomas Quéro.
La place accordée à la voiture sera limitée, la voirie va être réduite dans le secteur. (©Thomas Bernard / actu Nantes)
L’actuel parking Pirmil, où se déroule un marché chaque mercredi, sera supprimé. Un parking silo mutualisé sera construit pour accueillir les véhicules des habitants et des visiteurs à proximité immédiate des logements, à l’instar de ce qui a été fait au quartier République sur l’île de Nantes.
La réorganisation du quartier favorisera les déplacements à pied et à vélo. Une deuxième piste cyclable va relier Nantes à Rezé, les cheminements seront repensés notamment pour accéder au futur parc et les trottoirs seront élargis.
« Il s’agit de renouveler ce quartier pour en faire un lieu de vie agréable qui accueille toutes et tous tout en préservant l’environnement », résume Thomas Quéro.
À l’heure actuelle, le début des premiers chantiers des programmes immobiliers est prévu pour 2031-2032.
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