Par
Laure Gentil
Publié le
2 juil. 2025 à 12h19
La première pierre a été posée ! Dans le secteur du Vallon des Gohards Nord-Ouest, la construction des premiers logements de l’éco-quartier a débuté. L’aménagement prévoit notamment la construction de 12 bâtiments comprenant 207 logements dont 53 logements sociaux et 65 en Bail Réel Solidaire (BRS), ainsi que des services de proximité. Un parking mutualisé en silo de 207 places est aussi intégré au projet.
Les premières livraisons sont prévues pour fin 2026.
C’est quoi le projet Doulon-Gohards ?
Pour rappel, le projet Doulon-Gohards est un projet urbain géré par Nantes Métropole Aménagement. À partir de 2026, ce projet accueillera 150 à 200 nouveaux logements par an pour un total, à terme, de 2 500 à 2 700 habitats, dont 25 % de logements sociaux, 30 % de logements abordables et 45 % de logements libres.
Selon Nantes Métropole, « une grande voie cyclable et des cheminements piétons » sont aussi prévus « pour accéder à la Loire et relier ce nouveau quartier au centre-ville de Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire », le but étant de « faciliter les mobilités décarbonées ».
Le Bail Réel Solidaire
Ce dispositif dissocie le foncier du bâti, permettant de proposer des logements 30 à 50 % en dessous des prix du marché. Il s’adresse aux ménages sous conditions de ressources souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale, avec une revente encadrée dans le temps.
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Il prévoit également la mise à disposition « de terrains d’implantations temporaires pour les personnes nomades et des opérations d’habitat adapté pour les gens du voyage sédentarisés », indique la Métropole. Trois fermes urbaines complètent le projet.
Une école et un centre de loisirs ont déjà été livrés en 2022, une crèche nature est prévue pour 2029, ainsi qu’un gymnase et le Port des Arts Nomades, « grand équipement culturel dédié aux arts du cirque et de la rue » attendus pour mai 2029.
« C’est un projet véritablement en faveur du logement pour toutes et tous, au sein de la Ville de Nantes et au cœur de la Métropole, permettant de répondre à la nécessité de garantir un toit à chacun et de conserver la vocation sociale de ce quartier populaire », assure Thomas Quéro, adjoint en charge de l’urbanisme à la Ville de Nantes.
Un sentiment partagé par Simon Citeau, adjoint en charge du quartier Doulon-Bottière : « Nous faisons aujourd’hui le choix de bâtir des logements collectifs pour impacter le moins possible les sols, avec une priorité : la qualité de vie ».
Une vive opposition
Depuis 2022, un collectif, « Sauvons les Gohards », s’oppose au projet de la Métropole qu’elle accuse de vouloir artificialiser les sols.
En 2024, il avait déposé un recours contre le permis de construire auprès du Conseil d’État, en vain. Des recours ont aussi été déposés devant le tribunal administratif pour demander l’annulation de l’autorisation environnementale délivrée par le préfet.
Ces recours ont provoqué des retards dans la construction de ces premiers logements de la ZAC Doulon-Gohards.
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