Les prix de l’immobilier baissent en Ille-et-Vilaine. Selon le dernier baromètre des notaires bretons, le prix des appartements anciens a baissé de 2,8 % (au m²) au premier trimestre 2025 par rapport au premier trimestre 2024. Le prix des appartements neufs (au m²) baisse de 3,8 % ; celui des maisons anciennes (globalement) de 0,6 %. On constate ces baisses à l’échelle de la Bretagne historique : -1,3 % pour les maisons anciennes, -3,3 % pour les appartements anciens.
Le nombre de transactions a augmenté de 15,1 % dans le département sur un an. « La fiscalité a joué, contextualise Me Anne-Sophie Louis. Les droits de mutation ont augmenté dans le département au 1er avril. On a anticipé dans les mois précédents pour que nos clients ne subissent pas cette hausse de fiscalité. » Elle estime toutefois que cette reprise « assez douce, toujours fragile », n’est pas uniquement liée à ce changement de fiscalité : « La tendance baissière des prix est salutaire et explique aussi cette tendance. »
Les prix ont baissé dans de nombreuses communes du département. Découvrez ci-dessous la liste des 20 communes où les prix des maisons anciennes ont le plus baissé au premier trimestre 2025.
Ce moteur de recherche vous permet de savoir si les prix des maisons anciennes ont évolué dans les communes bretonnes où des transactions ont eu lieu.
Selon les notaires bretons, cette baisse des prix nourrit un « redémarrage progressif » des ventes, à l’origine d’une « reprise fragile » de l’immobilier en Bretagne.