Par
Brian Le Goff
Publié le
8 juil. 2025 à 19h04
« On y est enfin » était sûrement la phrase qui résonnait le plus, mardi 8 juillet 2025, dans la tête des élus, patrons et parties prenantes au projet de l’îlot Bleriot-Féval dans le cadre de l’aménagement de la ZAC EuroRennes, près de la gare. En fin de matinée, tous étaient réunis sur le chantier du futur siège du groupe Samsic, au bord de la rue de l’Alma entre le pont SNCF surplombant les voies ferroviaires et la prison pour femmes de Rennes. C’est sur ces terrains vagues depuis plusieurs années que le groupement de promoteurs FOR-BZH, Bâti Armor et Blot va construire quatre immeubles pour une surface au sol totale de 27 000 m² et dont la livraison complète est prévue à l’horizon 2028.
Ce mardi avait donc lieu la pose de la première pierre du premier îlot à être construit : celui où s’érigera bientôt le siège du groupe Samsic (3,65 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2024 et plus de 136 000 salariés).
Conçu par l’agence rennaise Mauer et Gilbert Architectes, le bâtiment, qui accueillera 750 salariés, se compose de deux « plots » de 8 étages avec mezzanine et, au centre, un atrium commun couvert d’un gradin de toitures-terrasses paysagées. « Cet atrium de 700 m² constitue le hall traversant et fait le lien entre le rez-de-chaussée de la rue de l’Alma et le rez-de-jardin du niveau de la rue Blériot. C’est à la fois le lieu d’accueil des visiteurs et rencontres des employés », apprend-on dans le communiqué de presse fourni aux médias dont actu Rennes.
La tour de 80 mètres de haut remplacée par un immeuble de 17 étages
En face, de l’autre côté de la rue d’Alma, deux immeubles prendront également place. Exit la « tour Samsic » de 80 mètres – renommée de cette manière à tort, car il n’a jamais été question d’implanter le siège de l’entreprise à l’intérieur. En effet, si, d’un côté, il est évoqué des raisons liées aux évolutions environnementales, de l’autre, et l’un ne va sûrement pas sans l’autre, ce sont aussi des raisons économiques qui ont poussé les parties prenantes au projet à revoir totalement la construction de cet immeuble.
En ce mois de juillet 2025, l’architecture du bâtiment est à présent revue et les nouveaux visuels ont été dévoilés.
Perspective sur trois des quatre immeubles du projet Blériot-Féval, dont la tour rabotée au dernier plan à gauche. (© HIVE&CO)
Finalement, le futur immeuble résidentiel de 17 étages fera 50 mètres de hauteur et comptera 180 logements. Son style s’appuie sur la superposition de balcons filants permettant à chaque appartement de bénéficier d’un extérieur, obligatoire à Rennes.
Tous les habitants de l’immeuble pourront accéder à une terrasse collective végétalisée au 9ᵉ étage, orientée à l’ouest, « abritée du vent et des nuisances sonores ». La toiture devrait être végétalisée.
Un autre immeuble tertiaire, plus près des voies ferroviaires, sera construit. Il comportera 5 000 m² de surface répartis sur neuf niveaux. Une partie des espaces sera occupée par le Family Office Roulleau FOR-BZH.
L’immeuble de 17 étages et le bâtiment de bureaux. (©HIVE&CO)
Au rez-de-chaussée, des commerces, dont un grand restaurant, « conçu comme un futur lieu de destination pour les Rennais et les visiteurs », seront implantés.
Perspective depuis le sud de la rue d’Alma sur l’immeuble de 17 étages. (©HIVE&CO)Un dernier immeuble de 32 logements
Enfin, derrière le siège Samsic, à l’angle des rues Louis-Blériot, Paul-Féval et d’Alma, un immeuble résidentiel de 32 logements, conçu par l’agence parisienne Think Thank accessibles en bail réel solidaire. Un dispositif qui facilite l’accession sociale à la propriété.
Ce bâtiment a, lui aussi, été pensé en gradins avec des retraits progressifs à chaque étage, permettant d’aménager des terrasses. Il s’abaisse au sud et à l’ouest afin de s’intégrer avec les habitations voisines.
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