Par
Brian Le Goff
Publié le
9 juil. 2025 à 6h32
À Rennes, ce nouveau programme immobilier est la « dernière étape de la transformation du quartier Beauregard-Quincé, au nord de la ville, assurent les parties prenantes au projet. En effet, d’ici à décembre 2026, Arboretum, un nouvel ensemble d’immeubles et de maisons, à la lisière du parc de Quincé, sera sorti de terre et prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt « Construction bois pour tous » de Rennes Métropole, le programme a été piloté par le Groupe ARC et Keredes pour le compte d’Espacil et d’Archipel habitat et conçu par les agences Anthracite Architecture et Atelier WOA, dans le cadre de l’aménagement de la zone mené par Territoires Rennes.
Ce programme illustre une mixité forte à tous les niveaux – typologie des logements (collectifs, intermédiaires, maisons), statuts d’occupation (PLAI, PLUS, LLI, BRS, accession libre) et solutions techniques constructives (forte présence du bois, béton, structures mixtes).
Espacil, Archipel Habitat et Territoires Rennes
Communiqué de presse
Ainsi, en 18 mois, 145 logements vont être construits. Les promoteurs du projet vantent la sobriété foncière avec 107 logements par hectare et l’omniprésence des végétaux avec « 63 % d’espaces verts ».
Deux immeubles de 16 et 7 étages sont en cours de construction, près du Quincé dans le nord de Rennes. (© Visuel du projet)Vidéos : en ce moment sur ActuUn programme immobilier très varié
L’ensemble s’articule ainsi avec deux bâtiments emblématiques :
- 79 logements via l’opération « Émergence », un immeuble de 16 étages composé de 31 T2, 32 T3 et 16 T4 répartis avec 25 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), 11 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), 43 LLI (Logement Locatif Intermédiaire) ;
- 40 logements avec l’immeuble « Tixile », du T2 au T5, « en reconstitution d’offre », en lien avec le nouveau programme de renouvellement urbain mené à Rennes ;
- 22 maisons T4 et T5 et quatre intermédiaires (plusieurs logements dans une même bâtisse en accession libre ou Bail réel Solidaire) qui encadrent une prairie centrale.
Ce plan permet de se rendre compte de comment ce programme immobilier s’intègre au reste du quartier. (© Visuel du projet)
Le bois est très présent (36 kg/m2) tant à travers les murs à ossature qu’en bardage ou en habillage des balcons. Du triple vitrage, des ballons thermodynamiques dans les maisons et intermédiaires, et un chauffage urbain pour les logements collectifs sont les matériaux utilisés par les constructeurs.
La plantation d’un arbre est associée à chaque logement, en écho à l’ancrage écologique du site. Des venelles piétonnes et des jardins partagés font le lien avec le reste du quartier.
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