Informations sur la qualité de vie à Toulon et les indices de prix à la vente et à la location au 1er juillet 2025 : tout apprendre sur le cadre de vie proposé par la ville.

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La commune de Toulon vous intéresse et vous voulez y acquérir ou y louer un bien ? Vous trouverez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et ceux sur les loyers établis par l’Observatoire Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er juillet 2025, le prix de vente moyen y atteignait 3.389 €/m², selon l’indice de la Fnaim. En l’espace de 12 mois, cet indice a enregistré une croissance de 2,2% et de 2,5% en trois mois. Ces variations sont le reflet de la vitalité du marché toulonnais. Lorsqu’on s’intéresse aux chiffres des trois dernières années, on note également une hausse notable des prix (+6,8%).

Prix au m² à Toulon : quels sont les indices à l’achat dans la ville pour juillet 2025 ?

Les indices du 1er juillet 2025 indiquent, en outre, qu’acheter une maison à Toulon revient à investir en moyenne 5.003€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 2.934 €/m². Si vous désirez accéder à des renseignements plus détaillés sur le marché immobilier dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des logements vendus selon leur taille :

  • Maison T3 : 5.299 €/m²
  • Maison T4 : 5.044 €/m²
  • Maison T5 : 4.918 €/m²
  • Maison T6 et + : 4.651 €/m²
  • Appartement T1 : 3.325 €/m²
  • Appartement T2 : 3.033 €/m²
  • Appartement T3 : 2.905 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.815 €/m²

C’est un prix au mètre carré 26% inférieur à celui du département (4.255 €/m²) que l’on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Toulon.

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Loyers au m² pour les 4 derniers trimestres à Toulon

Pour vous donner la possibilité de mieux comprendre, Clameur répertorie les loyers négociés sur un an par sorte de bien à Toulon.

En moyenne, les locataires dépensent 13 €/m² (hors charges) pour loger en appartement à Toulon. Il s’agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Si l’on met en parallèle ces chiffres avec ceux un an plus tôt, on relève que les loyers ont évolué pour cette commune. La tendance est à la hausse, avec +4%.
Montants médians*, charges non incluses, des divers types de locations à Toulon (données basées sur les 4 derniers trimestres) :

  • Appartement T1 : 15 €/m²
  • Appartement T2 : 14 €/m²
  • Appartement T3 et + : 11 €/m²

Voici la progression du prix des loyers en se basant sur une période équivalente de 4 trimestres un an auparavant : +1,4% pour les locations T1, +4,4% pour les T2 et +4,8% pour les logements de type T3 et +. Si l’on considère une période de 5 ans, voilà l’évolution des loyers en fonction des types de locations : T1 +8%, T2 +8,5% et T3 et +, +10,9%.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Pourquoi vivre ou investir à Toulon ?

Au nombre des informations utiles sur Toulon, on note une population officielle de 176.198 habitants pour un territoire total de 43 km². Située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, elle est localisée dans le département du Var.
La ville de Toulon ne manque pas d’atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, côté culture, elle compte un théâtre et 2 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 7 piscines, 11 gymnases et 21 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 2.240 commerces. Comptant 26 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux calmes et agréables.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Fréjus, La Seyne-sur-Mer, Avignon, Saint-Raphaël et Six-Fours-les-Plages.

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