Alors que les nouveaux quartiers continuent de se développer au sein du projet urbain des Deux-Rives, celui du Port du Rhin n’est pas en reste. En effet, sur l’ancien site de 20 000 m2 de la Cour des Douanes se trame un chantier entre logements, équipements publics type plaine sportive et médiathèque, ainsi que des espaces verts. Présentation.
Il ne se passe pas une semaine sans que le projet urbain des Deux-Rives ne comporte sa petite nouveauté. Alors que les immeubles poussent chaque jour un peu plus vite, et que les commerces et services commencent enfin à pointer le bout de leur nez près des nouvelles habitations, c’est tout un pan de ville qui est en pleine évolution.
Tandis que les nouveaux quartiers Citadelle et Starlette sortent de terre pour accompagner celui de la Coop, le Port du Rhin se sentait un peu délaissé. Mais cet été, des travaux vont se lancer pour donner forme au projet de la Cour des Douanes, mêlant logements, promenades, équipements sportifs et même une médiathèque à l’horizon 2030.
300 logements à la Cour des Douanes, entre maintenant et 2030
Situé sur 20 000 m2 au nord-est du quartier, le long du Rhin, la Cour des Douanes va d’abord permettre de créer plus de 300 nouveaux logements. Il y a l’opération immobilière « Les Escales du Rhin », avec ses 238 habitations réparties en deux tours de 16 étages rappelant les codes de la tour Seegmuller, une résidence sociale sénior et également un bâtiment locatif de 6 étages en prolongement de la Cité Loucheur.
Ce projet inclut également une cellule commerciale en rez-de-chaussée du bâtiment locatif de 6 étages, tout comme un espace en toiture de la résidence sociale senior avec un local jardin, des pergolas, plantes et bacs paysagers accessibles aux résident(e)s. Le projet sera ensuite complété par 88 autres logements dans un autre immeuble, qui accueillera la future médiathèque à l’horizon 2030.
© MCBAD Colomer Dumont Architectes et Richter et associés Architectes / Document remis
Médiathèque, plaine sportive, promenade et parking : les services arrivent
Car non, le projet de la Cour des Douanes n’est pas seulement immobilier, bien au contraire. Évoquée depuis 2 ans maintenant, une plaine sportive arrive enfin au Port du Rhin, au niveau des anciens parkings de la clinique Rhéna, rue Lina-Ritter et rue des Cavaliers. Sur près de 4000 m2, les habitant(e)s retrouveront une piste de danse, des agrès, un terrain de badminton, un autre de volley, mais surtout un espace multisports avec deux terrains de basket 3×3 et un terrain de futsal.
Il y a ensuite l’aménagement d’une promenade plantée le long du Rhin, sur 500 mètres de long et 60 mètres de large. Les premiers travaux concerneront la partie nord de la promenade, entre le pont Beatus-Rhenanus et le pont de chemin de fer, avant que son prolongement ne se fasse dans un second temps, pour un parc de 3 hectares reliant le Port du Rhin au Jardin des Deux-Rives. On y retrouvera des lieux où flâner, des zones où se poser et même la plaine sportive.
1. © Nicolas Kaspar / Pokaa ; 2. © Agence TER / Document remis
Enfin, dans un temps plus long viendront la médiathèque et le parking silo. Sur une surface de 800 m2, la première sera placée à l’angle sud-ouest du bâtiment, face à la Cité Loucheur, afin de répondre à l’absence de médiathèque de proximité. À partir de 2028, elle accueillera au rez-de-chaussée un espace jeunesse, un espace ado ainsi qu’une salle de médiation culturelle.
Pour terminer, un parking silo de 296 places va être construit le long de la voie de chemin de fer. Il bénéficiera d’une toiture avec environ 894 m2 de panneaux solaires. Un nouveau parking dans le secteur, où les voitures ne stationnent plus dans la rue.
1. © ANMA Architectes / Document remis ; 2. © Nogha architectes / Document remis
Quel calendrier ?
Cet ambitieux projet s’étalera sur la fin de la décennie, avec d’abord les services et ensuite les logements. Les premiers travaux ont débuté, notamment du côté de l’aménagement de la plaine sportive. Des travaux qui s’étendront jusqu’en septembre, entrecoupés par le démontage, la restauration et la réinstallation du Hat Trick, le city-stade autrefois présent dans l’ancienne Cour des Douanes.
À la mi-juillet démarre l’aménagement de la promenade du Rhin et des espaces publics de la Cour des Douanes, un chantier qui va ensuite s’étaler jusqu’au mois de mai 2026. Enfin, à partir du printemps 2026 et jusqu’en 2030, les logements commenceront à être construits, tout comme le parking silo en 2027, puis la médiathèque en 2028. Beaucoup de nouveautés pour un quartier du Port du Rhin en plein changement, au niveau de ses équipements mais aussi de sa future population.