Le bailleur et aménageur InCité, chargé de la requalification du centre-ville de Bordeaux (Gironde) et rodé à la création et la gestion de locaux commerciaux, lance une offre qui s’adresse aux artisans avec l’objectif de passer de 80 à 120 cellules d’ici début 2026. Pour y parvenir, InCité mène actuellement quatre chantiers au Haillan-Cinq Chemins, à Bruges-Terrefort, à Bordeaux Nord et à Bordeaux Brazza. Soit 6 340 m2 loués entre 100 et 155 euros HT/m2 /an.
Parpaings « fusibles »
L’opération la plus atypique est celle de Brazza, un immeuble de 13 cellules au pied du pont Chaban-Delmas, au cœur du quartier. Acheté en Vefa à Cogedim et conçu par l’architecte Didier Sarraute, le bâtiment (R + 4) accueillera des activités productives grâce à ses dalles qui peuvent supporter une tonne au m2 , ses garde-corps amovibles des balcons des R + 1 et R + 3, les parpaings « fusibles » qui encadrent les portes pour faire entrer des machines, ainsi que la présence d’un monte-charge. Bordeaux Métropole voulait conserver ce type d’activité dans cet ancien quartier industriel et donner la possibilité à des artisans de trouver des locaux adaptés, modulables et proches du centre-ville.
Au-delà de ses quatre opérations, InCité a déjà acté la réalisation de près de 13 000 m2 de locaux commerciaux, tertiaires ou artisanaux à l’horizon 2028.