Par

Inès Cussac

Publié le

22 juil. 2025 à 6h04

Un immeuble ici, un autre là-bas. Amancio Ortega, le célèbre homme d’affaires espagnol et fondateur de la marque de vêtements Zara, poursuit ses investissements immobiliers. À Paris, il n’en est pas à son coup d’essai. Il place en effet son argent dans la pierre parisienne depuis plusieurs années. Le dernier achat en date vise le quartier de l’Opéra.

Des projets hôteliers haut de gamme

Par l’intermédiaire de Pontegadea, la société à travers laquelle il gère un portefeuille mondial d’actifs prime [bureaux, hôtels, locaux commerciaux, etc. ndlr], l’investisseur galicien réalise des opérations immobilières considérables. Début juillet 2025, il a acquis l’hôtel Banke pour 97 millions d’euros. Cet établissement cinq étoiles est situé à l’angle de la rue Lafayette et la rue Pillet-Will (9e) dans un immeuble classé monument historique par la Ville de Paris. Comme le rapporte la presse espagnole, l’hôtel de 90 chambres actuellement fermé, sera géré par Radisson Collection, l’un des leaders de l’hôtellerie haut de gamme en Europe.

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Amancio Ortega, neuvième fortune mondiale selon le magazine Forbes, a investi à plusieurs reprises à Paris en 2025. Juste avant d’acquérir l’hôtel de la rive droite, le milliardaire s’était intéressé à la rive gauche. Plus particulièrement au 40-42 rue des Saints-Pères (7e). Là aussi, un projet hôtelier luxueux se dessine. Selon le média spécialisé CFNews Immo, Pontegadea a rejoint au printemps dernier la nouvelle structure formée par les qataries Al-Thanies et Al-Thawadi ainsi que Fort Parteners pour cet investissement à 120 millions d’euros.

Investir mais aussi céder

Le patron de Zara avait déjà acheté des biens d’envergures à Paris. Et pas des moindres. L’année dernière, il a acquis pour 227 millions d’euros un immeuble de bureau de 10 000 mètres carrés installé 14 rue Halévy (9e). Cette transaction a été la plus importante de l’année 2024 dans la capitale.

Mais l’an passé a aussi été marqué par la vente de l’immeuble situé au 48 rue Notre-Dame des Victoires (2e), l’ancien siège de la Banque de France. Selon le journal espagnol Espancion, la nécessité de trouver des locataires et celle de rénover la bâtisse ont conduit Pontegadea à céder l’immeuble. Le fonds luxembourgeois Mimco ainsi que la société française d’actifs immobiliers Foncière Renaissance se sont emparés du bien pour 90 millions d’euros.

Des transactions toujours plus importantes

Outre les investissements à Paris, Amancio Ortega s’intéresse aussi aux autres grandes villes de l’étranger. Entre mars et juillet, il a investit plus de 966 millions d’euros et fait des ventes pour 108 millions d’euros. De quoi assurer une activité immobilière bien chargée et faisant de 2025 l’année la plus active pour Pontegadea. Comme le rappelle El Pais, l’Espagnol a réalisé plusieurs acquisitions notables comme celle du Sadabell Financial Center à Miami pour 235 millions d’euros. La vente de cette tour de bureau de 130 mètres de haut le 14 juillet dernier a été la transaction financière la plus importante de l’année dans le sud de la Floride.

Ces investissements dans des hôtels ou des bureaux haut de gamme montrent un engagement d’Amancio Ortega pour une approche plutôt long termiste. Loin de l’image de la fast fashion véhiculée par Zara. De quoi diversifier la vision mais surtout les revenus.

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