Depuis sa sélection, Vinci Immobilier a affiné son projet en concertation avec les autorités locales et Vallourec. Ce projet de reconversion vise à transformer l’ancien site industriel en un véritable pôle d’activité économique, avec des bâtiments modulables « clé en main » destinés à accueillir des entreprises et des industriels. À terme, 300 emplois pourraient y être créés.
L’ambition est également environnementale : 25 % du site sera aménagé en espaces verts, avec une renaturation des berges du Cailly. La rivière, aujourd’hui canalisée, sera remise à ciel ouvert, et une partie des anciennes voies ferrées sera intégrée à la future balade urbaine du Cailly, en lien avec la Métropole Rouen Normandie.