Le chantier phare du centre-ville de Strasbourg poursuit son chemin comme prévu. La reconstruction du siège du Crédit agricole Alsace-Vosges s’achève actuellement avec la pose des ossatures bois caractéristiques de sa partie inférieure, avant de démarrer à l’automne son habillage partiel en pierre. La banque régionale a fixé à juin 2026 l’échéance de livraison des 16 000 m2 (soit 13 000 m2 utiles) qu’elle occupera aux deux tiers – le solde étant dédié à des locations extérieures – et pour la réalisation desquels elle investit 70 millions d’euros HT au total, aménagements intérieurs compris. Le groupement de conception-réalisation autour de Demathieu Bard Construction et de l’agence d’architectes Denu-Paradon & Associés œuvre au respect du calendrier.
L’agence Denu-Paradon & Associés signe la conception du bâtiment de 13 000 m2 utiles au débouché de la gare de Strasbourg. © Denu-Paradon & Associés
À LIRE AUSSI
A Strasbourg, le Crédit agricole réinvestit son site
L’opération entend réussir le cumul, rare voire inédit, de quatre labellisations simultanées : Breeam, BBCA (bâtiment bas carbone), Passivhaus, et R2S (bâtiment connecté). L’objectif impose un exercice d’équilibrisme, convient son commanditaire : « Nous devrons trouver pour chaque composante le point de curseur qui puisse concilier les objectifs parfois contradictoires entre ces labels », souligne Pascal Maire, directeur immobilier du Crédit agricole Alsace-Vosges. Celui-ci cite en exemple le volume de triple vitrage qu’il a fallu retenir, « pertinent pour atteindre le niveau passif, mais peu favorable à celle du bâtiment bas carbone ». L’isolation opte également pour le mode combinaison : laine de bois pour environ 70 % des surfaces concernées et laine de roche pour le reste.
La consommation d’énergie primaire est prévue égale ou inférieure aux 15 kWh/m2/an demandés par Passivhaus. Le chaud et le froid proviendront des puits de géothermie de la nappe phréatique (captage à 60 mètres de profondeur et rejet à 30 mètres) présente à une température de 13 °C dans le sous-sol du site.
À LIRE AUSSI
Strasbourg : le Crédit agricole s’offre un siège flambant neuf
Pierre agrafée sur le bois
Au sein d’une structure mixte béton, acier et bois, ce dernier matériau est représente un total de 2 000 m3, de ressources « françaises », est-il précisé. Outre le plancher CLT, le bois constitue l’ossature des murs, avec la particularité d’un agrafage de pierre formant comme une peau extérieure sur les quatre premiers étages, jusqu’à une hauteur de 18,5 mètres. « Les habitudes sont ici inversées : le bois n’est pas l’élément d’habillage, mais le support de celui d’un autre matériau, traditionnellement de structure », relève Guy-Pierre Colin, architecte associé chez Denu-Paradon. Cette première partie de la construction fait appel à des modules préfabriqués, mis en œuvre par l’entreprise Mathis. Sur les deux derniers étages, qu’il reste à ériger, une structure bois plus classique prendra le relais, posée par Le Bras Frères.
Les modules bois préfabriqués formant l’ossature des murs de la façade extérieure montent désormais jusqu’à leur maximum prévu de 18,5 m, soit quatre étages. © Christian Robischon
L’intérieur du futur siège commence à prendre forme lui aussi, avec son ample agora, sa rue traversante et la verrière qui entendent procurer luminosité et majesté au lieu, également dédié à une agence, la plus importante de la caisse régionale.
À LIRE AUSSI
Strasbourg : le Crédit agricole investit dans le réemploi
Recyclage et réemploi
Implanté dans un secteur densément urbanisé et très fréquenté – la base vie est installée en hauteur à 15 mètres du sol – le chantier avait débuté à l’automne 2022 par la déconstruction du siège de la banque déjà en fonction sur place, une mission confiée au groupe Lingenheld. Elle en a fait un pilote de la valorisation des matériaux, à quasi 100 % : sur les 22 000 tonnes concernées, 97 % ont été recyclées et 2 % réemployées dans le nouveau bâtiment : moquettes, faux planchers, menuiseries, etc.
L’opération inscrit en tout cas le Crédit agricole Alsace-Vosges dans la durée. « On (re)construit ici pour 50 ans, au moins », souligne Pascal Maire.
Les acteurs du chantier
Maîtrise d’ouvrage : Crédit agricole Alsace-Vosges. Maîtrise d’ouvrage déléguée : Crédit agricole Immobilier
Groupement de conception-réalisation : Demathieu Bard Construction (mandataire), Denu-Paradon & Associés (architecte), Projex (BET ingénierie fluides), Terrell (façades)
Déconstruction : Boma, AMO ; Expur – groupe OTE, maîtrise d’œuvre ; Lingenheld Travaux Spéciaux et ses sous-traitants, entreprises