Posted On 29 juillet 2025
En inaugurant un immeuble 100 % HLM rue Condorcet, dans le quartier Championnet, Margot Belair et Nicolas Beron-Perez, deux élus de l’actuelle majorité Rouge/verts Grenobloise, qui figurent dans le quatuor de campagne derrière Laurence Ruffin, la candidate désignée par Piolle , rappellent dans le DL (26/7/27) leur objectif de 30 % de logements sociaux à Grenoble. Ils utilisent en effet leur fonction d’élus pour faire campagne. Ils trouvent cet été une presse complaisante.
Comme Grenoble compte 20 500 logements sociaux sur 82 000 logements, cette annonce représente donc environ 5000 nouveaux HLM supplémentaires dans la ville puisque nous sommes à 25 % de HLM actuellement . Ce taux d’ailleurs ne signifie pas grand chose. Des quartiers sont à plus de 80 % de logements sociaux comme le Village Olympique, Villeneuve, Mistral, Teisseire , le secteur du Lys Rouge, l’Alma, Hoche, …
Grace à ces quartiers hyper densifiés en HLM , la ville atteint le pourcentage global de 25 % de logements sociaux.
Laurence Ruffin, Margot Belair, Nicolas Beron-Perez annoncent 5000 HLM supplémentaires à Grenoble …..
LE TAUX DE HLM NE DÉTERMINE PAS LE NOMBRE DE FAMILLES MODESTES
Ailleurs les pourcentages peuvent être assez faibles mais même en cas les pourcentages ne sont pas significatifs: Championnet est faible en HLM mais tout à côté De Bonne et Hoche cumulés totalisent un pourcentage qui dépasse les 50 % de logements sociaux.
Idem à l’Ile Verte épargnée dans sa partie historique, mais ou le secteur de la rue Blanche Monnier est hyper « Hlmisé ».
Ajoutons que le taux de HLM ne détermine pas seulement le nombre de familles modestes qu’une ville accueille. Par exemple à Grenoble les quartiers St Bruno ou Notre Dame comptent de nombreux grenoblois modestes ou très modestes qui habitent des logements privés à bas prix.
LA TAXE FONCIÉRE REPRESENTE 20 % DU LOYER HLM
N’oublions pas que le loyer HLM ( dont 20 % est constitué par le poids de la taxe foncière!), peut être assez élevé et parfois avec des charges insupportables.
D’ailleurs, globalement, Grenoble dépasse aussi largement le pourcentage moyen de familles en dessous du seuil de pauvreté des grandes villes.
LES ROUGE/VERTS MAITRISENT L’URBANISME DEPUIS 30 ANS
Depuis 12 ans la municipalité Piolle a accéléré ces phénomènes avec un plan d’urbanisme ( PLUI) toujours plus densificateur et » social ». Depuis le plan de Pierre Kermen , Adjoint au Maire ( Verts) de Destot en 2004 , jusqu’à aujourd’hui ils ont eu la maitrise de ce secteur. Ils ont rendu constructibles tous les jardins existants comme on l’a vu cours de la Libération avec l’opération Galtier qui a englobé toutes les villas/jardins attenantes ou actuellement au 82, 95 et 110 ou de vastes espaces de respiration sont sacrifiés.
LES ESPACES NATURE ÉRADIQUÉS POUR BÉTONNER
Partout dans la ville les grenoblois ont vu les effets de ce plan. Rue Thiers, ce plan a même permis d’abattre un unique cèdre bleu au milieu d’une cour pour permettre de construire.
Le plan d’urbanisme a aussi fait monter les obligations de logements très social (LLS) à 45 % dans nombre de secteurs.
Au 22 rue Thiers, le modeste ilot de verdure qui perdurait dans un quartier hyper dense, avec un cèdre bleu remarquable a été détruit ( à gauche) pour construire comme le PLUI le permet….( juillet 2025)
40 % DES LOCATAIRES HLM VEULENT QUITTER LEUR LOGEMENT !
Pour justifier ces folies, les annonces de » réquisitions », de blocage des loyers, des permis de louer (!) , ils s’appuient sur « les 20 000 demandeurs de logements sociaux » qui ont donc augmenté depuis qu’ils accélèrent la construction de HLM. Oubliant de préciser que 40 % veulent quitter leur HLM actuel ! Mais , selon les statistiques , aucun parce qu’ils sont insatisfaits du quartier ou ils vivent ! De la tartufferie généralisée.
RAISONNER à L’ÉCHELLE D’UN TERRITOIRE PLUS LARGE
Personne ne nie la demande de logement social, mais, comme l’a encore expliqué Alain Carignon lors du dernier Conseil Métropolitain, cette question doit être vue à l’échelle du grand SCOT, c’est à dire dans une géographie bien plus étendue car la cuvette grenobloise ne peut pas et ne doit pas être densifiée à outrance compte tenu de sa situation particulière avec le réchauffement climatique.
DE 1500 à 2000 LOGEMENTS HLM DISPONIBLES
Et quel logement social? Actis reconnaissait lors de son dernier Conseil d’administration présidé par un élu Piolliste, Pierre Bejjaji » 758 logements vides au 31/12/24″ . Combien chez Grenoble Habitat présidé par un autre adjoint au Maire condamné , Klauss Habfast ? Au bas mot entre 1500 et 2000 logements sociaux sont disponibles…. Sans compter les immeubles ( rue Jay) ou villas ( cours Berriat) vides depuis des années, appartenant à la ville.
GRENOBLE EST DEVENUE LA PREMIÉRE POUR LES ILOTS DE CHALEUR
En faisant de Grenoble la première grande ville de France pour les ilots de chaleur, la municipalité n’a rien résolu de la problématique du logement. On se souvient que la seule a avoir félicité Piolle est… Cécile Duflot au nom de l’ONG Oxfam France dont elle est directrice générale ( DL du 17/6/25). Dans un entre soi représentatif des pires confusions d’intérêts, l’ex dirigeante des Verts, ex-Ministre du logement évidemment reconvertie à la tête d’une ONG – comme tous- a donc servi la soupe.
Comme partout dans la ville, 95/117 cours de la Libération, avant , après un vaste espace de respiration détruit grâce au plan d’urbanisme ( PLUI) voulu par les élus Rouge/Verts
L.RUFFIN ( Verts/LFI) DÉSIGNÉE POUR CONTINUER CETTE POLITIQUE
En décidant de s’inscrire dans cette continuité – elle n’a d’ailleurs pas le choix- Laurence Ruffin annonce aux Grenoblois que cette politique aux effets désastreux sera implacablement poursuivie. Abimant autant le passé que l’avenir. Le dernier Conseil d’Administration d’Actis ne s’inquiétait il pas de la vacance de logements de Hoche, autre fois plébiscitée par les demandeurs de logements, au temps de la municipalité Carignon.
LE FONCIER POUR CONSTRUIRE 5000 HLM N’EXISTE PAS
Les « écoquartiers » qui sortent de terre, de la Presqu’ile à Flaubert avec des taux de HLM qui dépassent de fait les 50 % ne donnent satisfaction ni aux locataires, ni aux propriétaires qui voient la valeur de leurs Biens dégringoler. Evidemment le foncier pour construire 5000 HLM n’existe pas. Le dernier vaste espace en construction est Flaubert, avec 1000 HLM , un nouveau Vigny-Musset pour les acquéreurs.
LES PROPRIÉTAIRES GRENOBLOIS SONT SPOLIÉS
Si on en croit leur propre discours sur les demandeurs de logements sociaux leur politique a donc échoué. Elle a aussi ruiné les propriétaires dont la valeur des biens et devenue en moyenne ( 2600€ le m2) la plus faible des grandes villes comparables. Avec le taux de taxe foncière le plus élevé.
LE GROUPE d’Alain CARIGNON PROPOSE DE SORTIR DE CETTE SPIRALE NÉGATIVE
Mars 2026 sera important pour ce secteur essentiel de la promotion sociale. Déghettoïser les quartiers, organiser l’accession sociale à la propriété des HLM rénovés, maitriser la taxe foncière, tirer la ville vers le haut pour que les propriétaires de la classe moyenne retrouvent leur investissement :le groupe d’opposition avec Alain Carignon aligne des mesures permettant de sortir de cette spirale négative dans laquelle les candidats de la majorité Piolle voudraient maintenir le logement et les grenoblois.